小区绿化率为30%，绿化面积较小；小区中心有绿地，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，为小区增添了绿意；绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区1234号楼北边有足球场、篮球场和网球场，方便业主休闲打球，小区内还有塑胶环形跑道，中心位置建有凉亭，可供业主散步和休闲，生活气息浓厚。

小区建筑风格简约大方，外立面主体色彩稳重、雅致，给人的感觉比较舒服。小区房龄较新，外立面保护的较好，整体看上去干净整洁。

小区容积率为2.5，共有15栋楼房，由小高层和高层组成，小区户型面积有43㎡-154㎡左右的1居室到3居室，户型南北通透，通风采光较好。

小区有3个出入口，东门临近四合路；西门临近四海路；西南门临近兴海路。

小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。

小区门口有保安24小时轮流值班，外来人员进入小区会进行登记，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区距离约400m有龙湖北京亦庄天街，还未开业，开业后居民日常逛街购物比较方便。物美超市(南海家园店)距离小区约853m，居民采购生活用品比较方便。伊兰轩餐厅(北京城建海梓府店)距离小区约446m，居民就餐比较方便。

小区周边商业资源丰富，距离小区约361m有北京中医药大学东方医院(南院区)，是一家三甲医院，居民有重大疾病就医比较方便。小区距离约1.5km有北京敬仁诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。阳光百益大药房(金茂悦店)距离小区约251m，方便居民购买药品。

小区周边便民服务配套完善，距小区745m左右有南海家园菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民采购食材方便；距离小区855m左右有北京市农村商业银行(南海家园五里社区分理处)、北京市农村商业银行(开发区支行太和分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；小区距离约1.3km有综合电信营业厅(南海家园三里店)、中国联通(泰河一街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，距离小区约125m有体育公园，居民经常来此晨练跑步或领着孩子游玩；距离小区约1.2km有北京市公安局开发区分局博兴路派出所，方便居民解决日常纠纷。

距离小区约390m处有魅足享耳养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约2.2km处有金翠皇宫，居民下班后可邀约好友来此唱歌。

对于单身族来说，建议购买面积43㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于改善型的家庭来说，建议购买面积154㎡左右的3居室，面积较大，家人都有自己的独立空间，居住较为舒适。

小区房龄较新，周边公交便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，可以加快出售速度；小区临近体育公园，距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于年轻上班族来说，可以选择面积43㎡左右的1居室，能够满足自身的居住需求，且出行方便，满足了上班族的日常生活需求。

小区距离公交站比较近，方便居民出行；小区周边相关配套比较齐全，有超市和菜市场，居民生活比较便利；小区居民比较熟悉，经常走动，邻里关系和睦，居住体验良好。

小区多为高素质人群居住，一般为亦庄上班的中高层管理人员；小区居住年轻人居多，素质相对比较高，邻居关系比较好；小区老人和小孩较多，住户多以三代人为主，家里有老人过来帮忙照顾小孩，小区邻里相处融洽，居住氛围较好。