金域东郡解读
程龙
2020-07-12
特色
【轨道交通】交通并不是很发达，有公交车，目前不是太多，后期定会增加，适合有私家车客户居住。
【小区户型】万科金域东郡，主营小户型，74-79平两居，91平三居，共14栋楼，1718户，目前已满两年，可交易
【生活配套】小区门口有超市，饭馆，理发店，能满足正常生活所需，另有龙湖时代天街在建中。
【房屋品质】2015年开盘，2017年入住，万科物业，自持，精装交付，小区内绿化率高，楼间距宽。
不足
唯一不足就是目前公交车少，不过无需担心，一年内公交会陆续增多。
常天敏
2022-03-23
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】小区共14栋楼，5栋高层，8栋低层洋房，75平全南向两居，90平南北3居。
【小区设施】小区自带体育公园，能正常满足小区运动，两
栋楼中间都有一个小花园，景色宜人让人神清
【房屋品质】16年开盘，万科物业自持开发商，整个北京都排的上明，物业特别负责，全部都精装修8000一平的配置
【居民素质】入住率高，出租率低，大多数是业主自住。居住人员素质高。
不足
小区较新，交通不是特别便利
张晋辉
2022-05-15
我爱我家
特色
【小区设施】小区是人车分流管理，车辆配比为1:1，园区有塑胶环形跑道，小区有凉亭和儿童游乐场，供业主散步和休闲
【生活配套】小区西门往北100米有三甲东方医院，小区离南海子公园有1公里
【房屋品质】小区是2015年交的房，万科的物业，新风系统
不足
交通不太便利，主要以开车为主，
崔鑫平
2022-04-21
我爱我家
特色
【小区户型】有5栋高小区层28层主要是75-79平两居，90平三居室，8栋洋房9-11层，是90平三居室南北通透
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区人车分流，有儿童乐园，院内有水系喷泉，车位比1：1.5地下停车位充足。
【生活配套】向东500米有龙湖天街，共有4层。
不足
周边没有大型商场，老年人买东西不是很方便
周小翠
2022-04-09
特色
【小区户型】有5栋高小区层28层主要是75-79平两居，91平三居室，8栋洋房9-11层，是91平三居室南北通透
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区人车分流，有儿童乐园，院内有水系喷泉，车位比1：1.5地下停车位
【生活配套】向东500米有龙湖天街，共有4层。
不足
只有公交，没有地铁。 车位紧张
张文恺
2021-12-18
特色
【小区户型】小区采用板楼塔楼结合的方式，其中1-5号楼主打74-79南北和全南两居，6-15主打南北洋房三居。
【小区设施】小区绿化率高达35，车位数量达到了1762个，小区品质高，休息区，儿童乐园，水系等等应有尽有。
不足
小区为刚需楼盘，户型较为小，改善客户不太推荐，更适合刚需客户。
张晓清
2022-04-08
特色
【小区户型】小区内75平米两居和91平米三居为主打户型1号楼和4号楼两梯四户，其余的均为一梯两户
【小区设施】小区采用地下停车场，人车分流，小区心有独立的休息区和儿童游乐场，每天有很多小朋友一起玩耍
【房屋品质】小区是2015年交的房，万科的物业，新风系统
不足
新小区，交通不是很好
张立强
2021-08-22
特色
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型74平米两居室和91平米三居室。9层的洋房和28和21层的高层。
【小区设施】小区人车分流的，地下停车位比例 1：2，小区内部有自带的儿童、老人的娱乐场地，小区外是公园
【生活配套】小区东门旁边有老家肉饼，洁尔雅洗衣店，北京东方医院距离小区140米，同仁医院距离小区4公里。
【居民素质】高素质人群居住，一般为亦庄上班的中高层管理人员，租客较少
不足
交通不大便利，主要以开车为主， 车位紧张，公交车只有开发区内的
刘小龙
2022-01-21
特色
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型74平米两居室和91平米南北通透三居室。9层的洋房和28层的高层。
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区建设是人车分流的，地下停车位充足比例 1：2，小区内部有自带的儿童、老人的娱乐健身场地。
【生活配套】出小区东门就是9号楼底商，有便利超市和老家肉饼，可以简单的解决生活需求，西侧150米是东方医院。
不足
价格稍微贵点、租户比较多、
蔡蕾
2021-10-15
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】有5栋高小区层28层主要是75-79平两居，90平三居室，8栋洋房9-11层，是90平三居室南北通透
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区人车分流，有儿童乐园，院内有水系喷泉，车位比1：1.5地下停车位充足。
【生活配套】向东500米有龙湖天街，共有4层。
不足
只有公交，没有地铁。
账号已注销
2021-06-10
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，5栋28层高，9栋9层洋房;主力户型75平两居和91平三居
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区是人车分流管理，车辆配比为1；1。园区有塑胶环形跑道和中心位置建有凉亭，可供业主散步和休闲。
不足
位置还是有点偏。小区因为是新社区目前交通有些瑕疵周边的商圈配套尚不完善
唐浪
2021-11-24
特色
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型74平米两居室和91平米三居室。9层的洋房和28层的高层。
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区建设是人车分流的，地下停车位充足比例 1：2，小区内部有自带的儿童、老人的娱乐场地。
【生活配套】出小区东门就是9号楼底商，有便利超市和老家肉饼，可以简单的解决生活需求，西侧150米就是东方医院。
不足
小区的物业管理比较好，但是物业费偏高
韩成普
2021-06-01
特色
【小区户型】小区有14栋楼，1668户。1-5号楼75平两居和91平南北三居，两梯四户。其余都是90平南北三居，
【其他描述】小区属于自己物业 万科物业3.3物业费。
【小区设施】小区建设是人车分流的，地下停车位充足比例 1：2，小区内部有自带的儿童、老人的娱乐场地。
不足
小区因为是新社区 目前交通有些瑕疵 周边的商圈配套尚不完善
王佳丽
2021-09-01
21世纪不动产同创
特色
【小区户型】金域东郡小区的主力户型主要是75平米全南两居，79平米南北两居室，92平米南北三居室。
【小区设施】小区北门出去就是市政公园，老人带小孩逛公园很方便，小区里面自身的绿化做的也很不错，全部地下停车很安全
【生活配套】小区东门出来就有配套的底商，有超市，餐馆等，西门出去就是东方医院，里男公园也比较近。
【房屋品质】万科的开发商，万科的物业，小区还有房屋的品质都不错的。
不足
小区不足之处就是目前如果想依赖地铁出行目前不是很方便，未来也没有地铁的规划，不过有有轨电车和公交
潘佳兴
2021-08-26
金茂物业
特色
【小区户型】小区都是一梯两户和两梯四户，南北通透，主推91平米的三居室，和75平米的的两居室，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有小孩玩的娱乐场所设施，滑梯，出北门有独立的公园。
【房屋品质】万科集团开发，自持物业，物业费是3.3元，建筑年代是2015～2016年，开发商统一精装交房的。
不足
小区主要以小户型，刚需产品，租户较多
王晓波
2020-12-31
特色
【其他描述】小区万科物业，物业费3.3元，小区物业管理比较好
【房屋品质】小区2015年开盘，交房时间在2016年，开发商统一装修，万科物业，房子质量挺好的，隔音效果不错
【居民素质】小区自住率高，出租较少，小区居住年轻人居多，素质相对比较高，邻居关系比较好
不足
唯一没有地铁，出行不方便，户型少
任宏
2022-02-21
21世纪不动产同创
特色
【小区户型】小区洋房为一梯两户，南北通透。主推小户型,90平三房一卫主力户型，比较适合刚需。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。比较齐全，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
车位不足，停车比较难，租户比较多
管飞龙
2021-04-29
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】小区有5栋高小区层28层是75-79平两居，90平三居室，8栋洋房9-11层，是90平三居室南北通透
【小区设施】小区绿植茂盛，小区1234号楼北边有足球场，篮球场和网球场
【生活配套】小区西侧200米东方医院南院区，西侧1公里南海子公园，北京湿地公园，空气好，适合运动 锻炼
不足
周边没有大型商场，老年人买东西不是很方便
汪叶子
2020-11-10
特色
【小区户型】小区有14栋楼，1668户。1-5号楼75平两居和91平南北三居，两梯四户。其余都是90平南北三居，
【生活配套】小区东门低商有生活超市，美发店，老家肉饼，小区北侧有运动公园和中西医结合的三甲医院
【房屋品质】小区建于2014年，2017年开始交房，万科物业，统一三层玻璃隔音，有效隔音。墙体环保材料
不足
交通不方便，配套还有待完善
张小彬
2020-03-27
特色
【轨道交通】公交578、580、运通115、开发区3路，东行800m为T1有轨电车兴海一街站可换成亦庄线17号线
【小区户型】本小区5栋高层，8栋低层洋房，1栋公租房，主力户型为75平全南两居、南北两居，90平南北三居
【小区设施】小区内绿化率30％，健身器材，儿童乐园，休息凉亭；人车分流。小区北门紧邻运动公园，网球、篮球场，跑道
【生活配套】小区北门运动公园；东门十一中、亦庄第二中心*；东方医院（300m），同仁医院（3km），物美超市。
【房屋品质】本小区2015年由万科和住总联合开发建设，交房为2016年6月。统一精装交房，物业为万科自持物业。
不足
小区以刚需小户型为主，无大户型。东门在建龙湖天街2022年投入使用。距离亦庄线和8号线地铁站只能自己开车或乘坐公交车或地铁摆渡车到达。
