京投银泰万科西华府解读
张军
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】西华府正处于地铁9号线郭公庄站600米
【小区设施】小区人车分流，小区二期北面设置体育健身器材区域，儿童娱乐场所设施，400米塑胶跑道
【生活配套】1公里内有万达广场、永旺梦乐城两个大商场；3公里内有时珍堂医院、天坛医院；1公里内有世界公园
【房屋品质】开发商万科，万科品质，质量保证隔音效果超好，房屋质量杠杠的，防水防潮做的特别细，阁楼通风
不足
1、配套不是很成熟
2、横向楼间距较窄
牛娜芬
2021-09-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出北门100米就是郭公庄地铁站，南门是公交枢纽。
【小区户型】小区共10栋楼，分三期，40-60平一居 70-90平两居 110-140平三居 150-200复式
【小区设施】小区内有儿童游乐设施和健身设备，有400米的橡胶跑道，供居民休憩、游乐玩耍。
【房屋品质】西华府小区是2016年4月开盘，2017年12月交房，钢混结构，园林设计，万科开发，防水防潮隔音好
【居民素质】小区居多是总部基地的白领和领导居住，居民素质高，小区邻里相处和谐，融洽。
不足
小区车位稍微有点紧张。
王海洋
2021-06-11
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区北门西行200米到地铁郭公庄站与房山线\r\n出小区北门西行500米到科丰路，北通四环，南到五环
【小区户型】小区共十栋楼，热门户型71全南两居室84和89南北两居室，\r\n113平与117平与138平三居室
【生活配套】小区北边600米有万达广场，西北方向500米有永旺梦乐城，东北方向2000米有天坛医院新地址
【房屋品质】小区是万科的盘16年底交的房，晚一期18年交房，
不足
小区下面是地铁总站会有噪音，小区新房不满五年，个人所得税
唐仕乾
2020-06-17
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线与房山线约200米，小区出门东西两侧丰科路和樊阳路直达西南四环花乡桥。
【小区户型】小区分三期由10栋高层组成，一居户型为47-68㎡，二居户型70-89㎡，三居户型112-139㎡
【其他描述】万科物业，物业费4元/平/月，燃气费30元/平/供暖季，水：5元/m³，电：0.48元/度
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全.
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米，北面丰台万达广场和永辉超市1500米，小区东北侧200米天坛医院。
不足
小区比较新，商业设施不是特别完整。
王立安
2020-10-01
21世纪不动产银昌日盛
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【其他描述】万科物业，物业费4元/平/月，燃气费30元/平/供暖季，水：5元/m³，电：0.48元/度
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全.
【居民素质】小区一共1700户，居住人群人才素质高，有遛狗的业主，当狗狗排泄物到小区，业主会主动用袋子装起。
不足
小区比较新，商业设施不是特别完整。
王文磊
2020-05-05
我爱我家
特色
【轨道交通】社区北门出来就是地铁九号线和房山线的换乘站郭公庄地铁站，东南门出去是一个新建的公交车发车总站。
【小区户型】京投银泰万科西华府总共10栋楼分为三期，户型从47平的一居室到207平的复式五居室应有尽有
【其他描述】京投银泰万科西华府是万科的物业采用了管家制服务，24h安保，社区内部有保洁人员，物业费才4块/平/月
【小区设施】在二期和三期中间有可以给小孩玩耍的海盗船，年轻人的400m橡胶跑道和给老人的健身活动器材
【生活配套】社区1公里内万达广场，永旺梦乐城，世界公园，3公里内还有花乡奥莱，天坛医院。
不足
社区是次新社区，周边配套目前还不是特别完善
张艳平
2021-01-14
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，南北向、南向，主推89平二居室为主力户型，138平三居两卫，适合改善。
【居民素质】小区老人小孩会相对多谢，会有老人来帮忙照顾孩子，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区都挺好的，就是车位有点缺少。
阮志文
2018-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】北门紧邻9号线和房山线郭公庄站，西面紧邻丰科路，东面是连接四环内外主干道樊羊路，交通便利
【小区户型】社区总共三期，10栋楼，三居室、两居室居多，主打大户型，纵向百米楼间距，采光无影响
【房屋品质】2016年开盘，京投、银泰、万科三大开发商联合打造，石材外立面 窗户是双层隔音玻璃
不足
1、配套不是很成熟
2、横向楼间距较窄
高景宝
2018-04-17
金窝房地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁9号线和房山线郭公庄站，距南四环1.4公里，丰科路直达，交通便利。
【小区户型】主要户型有约71㎡、80㎡、89㎡两居和约113㎡、138㎡三居，共10栋楼约1926户。
【其他描述】万科物业，物业费4元/平/月，封闭式管理，管家式服务。
【生活配套】西北侧800米万达广场，北侧1000米永旺梦乐城，东北侧1200米天坛医院新址。
不足
因为小区比较新，周围配套还不是特别全。
蒋丹丹
2018-04-20
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是9号线和房山线地铁郭公庄站，北向600米直接上四环
【小区户型】一共分三个期，10栋楼，房71平南两居，84户89平的南北两居室，113.117.138平南北三居室
【生活配套】小区北边600米有万达广场，西北方向500米有永旺梦乐城，东北方向2000米有天坛医院新地址
不足
小区车位紧张，周围施工较多
毕凯利
2022-04-02
特色
【轨道交通】建立在地铁上的小区，北门步行20米可达郭公庄地铁站，可在此换乘9号线和房山线，经过8站可到北京西站。
【小区户型】小区主打户型为两居室、三居室，主推的就是80平到92平的两居室和113平到138平的三居室，刚需楼盘
【小区设施】小区二期与三期中间的孩子们玩乐的海盗船和健身器材，还有跑步的塑胶跑道，跷跷板等娱乐设施，充满了欢乐。
【生活配套】向东有万达、永旺梦乐城等大型商场，满足所有需求，向西有花乡奥特莱斯，主题公园的商场，满足各类人群。
【房屋品质】是由京投银泰万科联手开发，分三期16年到18年陆续交房，精装交房，拎包入住。
不足
小区相对车位紧张，从南门出行距离有点远，建议骑行电动车或自行车。
田蓝
2021-10-24
特色
【轨道交通】紧临地铁九号线郭公庄站，向东1500米，是地铁白盆窑站，小区门口经停公交车81路969路等。
【小区户型】京投银泰万科西华府是万科地产南北通透，精装板楼空中花园建筑，一共住宅楼10栋，主打2居到三居刚需户型
【小区设施】空中花园式风格，还设有一个儿童乐园，海棠花，绿萝，凉亭，长廊穿插交汇，向外可极目远望，视野疏朗开阔。
【生活配套】向北2000米到达万达购物广场，永辉超市；向西2000米到达大型永旺梦乐城日资超市和世界公园。
【房屋品质】小区开盘在2012年，从2012到2016年间陆续精装交付，建筑取材货真料实，结构别具一格，万科标准
不足
小区大户型与复式结构较少，欢迎咨询反馈。
王继安
2022-04-19
特色
【轨道交通】三期北门西侧100米到郭公庄地铁站，郭公庄地铁站是房山线和9号线换乘车站
【小区户型】本小区*户型117平，优点：南北通透 带阳台，把边户型 安静，楼间距大，前后无遮挡，楼层高 采光好
【小区设施】儿童游乐场 老年人健身器材 百米橡胶跑道 300个地上停车位
【生活配套】1公里内有万达广场、永旺梦乐城两个大商场；3公里内有时珍堂医院、天坛医院；1公里内有世界公园
【房屋品质】本小区2016年04月10日开盘，2017年12月31日交房
不足
由于是新小区，周边的配套设施不成熟
刘丞序
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【小区户型】376套,26层,2梯4户,4个单元,户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居建议南北通透户型
【小区设施】小区人车分流，小区二期北面设置体育健身器材区域，儿童娱乐场所设施，400米塑胶跑道
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【房屋品质】开发商万科，万科品质，质量保证隔音效果超好，房屋质量杠杠的，防水防潮做的特别细，阁楼通风
不足
本小区共2000户 地上300个临时停车位 车位不是很充足
董建华
2022-03-31
特色
【轨道交通】距房山线郭公庄西面100米 9号线郭公庄站100米
【小区户型】小区分为三期：一、二期为南面的1-8号楼；三期为北门的1、2号楼；高板！
半围合式建筑楼间距100米
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全
【生活配套】周边两公里内有万达广场，永旺商业体，美食城等等
【房屋品质】2016年开盘，京*、银泰、万科三大开发商联合打造，石材外立面 窗户是双层隔音玻璃
不足
现在配套不是太成熟，位置稍偏
潘星
2022-02-28
特色
【轨道交通】距房山线郭公庄西面100米 9号线郭公庄站100米
【小区户型】小区户型56平南向一居，71平全南两居，84户89平的南北两居室，113,117,138平南北三居室
【小区设施】小区内部设施分为动静两个分区，设置了芬兰进口的海盗船供小孩娱乐，还有一部分健身器材，橡胶跑道等等
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求
【房屋品质】开发商万科，万科品质，质量保证隔音效果超好，房屋质量杠杠的，防水防潮做的特别细，阁楼通风
不足
科技园属于新的发展中板块，目前小区周边配套不完善
侯帅
2020-10-09
特色
【轨道交通】出社区北门百米郭公庄双地铁，出南门公交枢纽，西侧是万寿路南沿线
【小区户型】小区共十栋楼分三排三期分布，一期户型全一居两居三居；二期两居三居加复式；三期两居三居
【小区设施】整体抬高式花园社区，分静花园区和动花园区，国外引进的海岛船，凉亭健身器材，自助回收站400米塑胶跑道
【生活配套】三期底商即将开业，目前小区两侧商业成熟，可满足购物需求，闲暇可一站地到万达永旺奥特莱斯娱乐购物
不足
户多产权车位少，车位比较紧张，很多都是地上临时车位；没有满五年的房子，所以不能高贷款
张文强
2022-03-25
万科物业二手房
特色
【轨道交通】出了小区北门200米就是郭公庄地铁站C口
【小区户型】，户型从71-138全系列户型，高层板搭结合
楼间距达到98米，采光足
【小区设施】小区内是人车分离，一期二期中间是空中花园，绿化率达到30%
【生活配套】科技园商圈，万达广场，永旺梦乐城等等距离本小区仅仅1.5公里
【房屋品质】开发商是京投银泰置业有限公司，2016-2018年陆续交房，物业是万科物业服务有限公司
不足
个人认为不足的地方就是没有落地窗，
张宝宏
2022-04-25
特色
【小区户型】小区分为三期：一、二期为南面的1-8号楼；三期为北门的1、2号楼；高板！
半围合式建筑楼间距100米
【小区设施】社区配备齐全，专用的橡胶跑道，还有儿童娱乐社区，凉亭休息区 健身娱乐区
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求
【房屋品质】开发商万科，万科品质，质量保证隔音效果超好，房屋质量杠杠的，防水防潮做的特别细，阁楼通风
不足
科技园属于新的发展中板块，目前小区周边配套不完善
佘培宁
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【小区户型】以47-68㎡一居、71-89㎡两居和113-138㎡三居为主要户型
【小区设施】小区内有地上停车场，可供访客临时停车 并且设有儿童游乐设施一处，可供小区儿童玩耍
【生活配套】周边两公里内有万达广场，永旺商业体，美食城等等
【房屋品质】本小区2016年04月10日开盘，2017年12月31日交房
不足
部分户型客厅不带窗户
