京投银泰万科西华府解读
刘明
2021-09-11
特色
【小区户型】47-69平一居，71-92平两居，113-138平三居，152-208平复式，主打户型138三居室
【其他描述】社区为京投银泰开发，万科物业，物业费4元，24h管家服务
【小区设施】小区内部建设两个绿化公园，并且为儿童设置芬兰进口海盗船娱乐，400米橡胶跑道，还有部分健身器材
【房屋品质】社区分为三期，2017年交房，新中式风格装修，外立面为真石漆打造
【居民素质】社区普遍为总部基地白领和领导居住，居民素质高
不足
社区内部或附近没有大型商场
董淼
2022-04-20
特色
【小区户型】主要户型117南北三居室，采光好，71全南二居，楼与楼之间的间隔100米
【小区设施】社区配备齐全，专用的橡胶跑道，还有儿童娱乐社区，凉亭休息区 健身娱乐区
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【房屋品质】开发商万科，万科品质，质量保证隔音效果超好，房屋质量杠杠的，防水防潮做的特别细，阁楼通风
不足
小区周边正在建设，可能会造成交通拥堵
佘培宁
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【小区户型】以47-68㎡一居、71-89㎡两居和113-138㎡三居为主要户型
【小区设施】小区内有地上停车场，可供访客临时停车 并且设有儿童游乐设施一处，可供小区儿童玩耍
【生活配套】周边两公里内有万达广场，永旺商业体，美食城等等
【房屋品质】本小区2016年04月10日开盘，2017年12月31日交房
不足
部分户型客厅不带窗户
葛玉鑫
2020-07-29
麦田房产
特色
【小区户型】主打户型:71㎡-92㎡两居，113㎡-138㎡三居，47-65南向一居，152-207㎡复式
【其他描述】万科的物业，物业费：4元/平/月，每栋楼有自己专属的管家，安保全天站岗巡逻。
【小区设施】小区有地上停车位，400米橡胶跑道，健身器材，芬兰的乐普森海盗船以及多个凉亭。
【生活配套】北侧万达广场，西北侧永旺梦乐城，生活，餐饮，娱乐齐全，满足日常所需，距离天坛医院3.5公里。
【房屋品质】开发商统一精装，装修风格偏年轻化，
不足
楼龄较新，配套有待完善，车位比较紧张。
刘阳
2022-04-17
特色
【小区户型】小区分三期，10栋楼。户型多，一居室 两居室 三居室和复式五居室 楼间距100米 品质小区 楼龄新
【小区设施】小区有花园 儿童娱乐设施 海盗船 400米的橡胶跑到
【房屋品质】小区分一二三期，分别为2013 2014 2016开盘 2016和2018年交房 开发商统一装修
不足
小区车位紧张 没有水系 绿化不高
窦家宁
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】步行200米是九号线郭公庄站
【小区户型】共10栋楼分三期，一居室47-68平，两居室71-89平，三居室117-136平，另有五居室特殊户型
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【房屋品质】2016年开盘，京*、银泰、万科三大开发商联合打造，石材外立面 窗户是双层隔音玻璃
不足
小区里面目前车位紧张
孟高鹏
2021-08-29
特色
【轨道交通】出社区北门百米郭公庄双地铁，出南门公交枢纽
【小区户型】小区均为二梯三户，南北向、南向，主推89平二居室为主力户型，138平三居两卫，适合改善。
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【居民素质】小区老人小孩会相对多谢，会有老人来帮忙照顾孩子，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区下面是地铁总站会有噪音，小区新房不满五年，个人所得税
宁宇航
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区出门公交车497，627，地铁九号线郭公庄地铁站
【小区户型】小区南北头脑，一居室，两居室，三居室都有
【小区设施】小区自带空中花园，跑道，小孩娱乐设施
【房屋品质】小区是万科开发商，统一精装修，高品质住宅，70年商品房住宅，交房时间2016年
不足
小区就是老人和小孩走路出来需要有人陪伴
赵杰
2021-05-17
万科物业二手房
特色
【轨道交通】从小区北门出去左转200米就到了地铁郭公庄站C口，出南门右转500米，497公交站可以直达木樨园商圈
【小区设施】小区，中心有儿童游乐，海盗船滑梯，不倒翁，攀爬网，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西华府北侧向东2公里为万达广场，共四层，三楼四楼为餐饮，和儿童游乐场地，特别适合亲子购物聚餐
【房屋品质】有万科操盘，16年到统一精装交付，窗户双层玻璃能有效隔离噪音
不足
小区因为地铁上盖，低楼层会有噪音和振动影响
胡锦龙
2021-04-09
特色
【轨道交通】三轨交汇100m郭公庄地铁站，可换乘九号线，房山线，房山北延线，十号线，十四号线。1.5km到四环。
【小区户型】主打户型：47-65㎡一居，71-92㎡两居，113-138㎡三居，152-207㎡复式
【小区设施】小区有地上停车位，400米橡胶跑道，健身器材，芬兰的乐普森海盗船以及多个凉亭。
【生活配套】北侧万达广场，西北侧永旺梦乐城，餐饮，娱乐，购物，生活。满足日常所需，距离天坛医院三公里
不足
绿化率较少，百分之三十。整体没有高大树木绿植。
默岳朋
2021-09-24
特色
【轨道交通】出社区北门百米郭公庄双地铁，出南门公交枢纽
【小区设施】立体花园社区，南部区域静态花园/凉亭/休闲/散步，北部区域400米塑胶跑道/儿童海盗船/健身器材等等
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【居民素质】小区老人小孩会相对多谢，会有老人来帮忙照顾，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区下面是地铁总站会有噪音，小区新房不满五年，个人所得税
张瑞
2021-04-07
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，南北向、南向，主推89平二居室为主力户型，138平三居两卫，适合改善。
【小区设施】立体花园社区，南部区域静态花园/凉亭/休闲/散步，北部区域400米塑胶跑道/儿童海盗船/健身器材等等
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【居民素质】小区老人小孩会相对多谢，会有老人来帮忙照顾孩子，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区都挺好的，就是车位有点缺少。
董利强
2020-09-11
远行房地产
特色
【轨道交通】交通十分便利，小区出门二百米，就是郭公庄地铁站，三线交汇 ，小区南边五百米就是丰田公交车总站。
【小区户型】小区主推138平的精装眼镜户型三居室，南北通透适合改善需求，以及71平全南两居室，适合首次购房的需求
【小区设施】西华府小区内部有健身设施，及400米橡胶跑道，还有大型的儿童娱乐海盗船，小区更有南北两个花园。
【房屋品质】西华府是2018年的新社区，社区干挂石材外立面，小区万科及金投银泰合力打造，可以说是品质的保障
【居民素质】小区一共1700户，居住人群人才素质高，有遛狗的业主，当狗狗排泄物到小区，业主会主动用袋子装起。
不足
小区居住率比较高，车位比较稀缺
张迪
2019-11-20
特色
【轨道交通】小区所在西南四环2.5公里，紧邻着地铁郭公庄站，坐拥三条地铁线，以及众多公交线路
【小区户型】小区是以大楼间距著称，户型以70-90的两居，113-138的三居为主。南向及南北通透
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全
【生活配套】西面1公里就是永旺梦乐城亚洲大型商场，地铁一站地万达广场，
【房屋品质】小区是万科的盘16年底交的房，最晚一期18年交房，
不足
目前由于小区内部地下停车场还没有完全开通，车位比较短缺
冀亚楠
2022-01-07
特色
【轨道交通】西华府正处地铁九号线郭公庄站，小区出北门，西行便是地铁站D口
【小区户型】小区总共10栋楼，都是高层板楼，主要户型是南北的两居室和南北三居室百米楼间距，采光足
【小区设施】小区内有地上停车场，可供访客临时停车 并且设有儿童游乐设施一处，可供小区儿童玩耍
不足
科技园属于新的发展中板块，目前小区周边配套不完善
程思文
2020-11-10
特色
【轨道交通】出社区北门百米郭公庄地铁站，出南门公交枢纽
【小区户型】社区共十栋楼，分三排分布，六十的一居室，七十到九十的两居室，一百一十多的三居室和138平米眼镜三居室
【小区设施】立体花园社区，南部区域是静态花园，北部区域400米塑胶跑道/儿童海盗船/健身器材
【生活配套】小区北边600米有万达广场，西北方向500米有永旺梦乐城，东北方向2000米有天坛医院新地址
【房屋品质】京投开发万科物业，全部精装修交房
不足
小区楼盘较新，周边配套不成熟。目前小区的商业配套还不成熟，买菜购物不方便
李培建
2021-03-07
我爱我家
特色
【小区户型】社区十栋楼，分三排分布，五六十平一居室，七八/九十平两居，一百一十多平三居和经典138眼睛三居室
【小区设施】立体花园社区，南部区域静态花园/凉亭/休闲/散步，北部区域400米塑胶跑道/儿童海盗船/健身器材等等
【生活配套】在小区西面距永旺梦乐城1500米、北面丰台万达广场1500米、
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，会有老人来帮忙照顾孩子，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区都挺好的，就是车位有点缺少。
邹艳霞
2021-03-24
特色
【轨道交通】距房山线郭公庄西面100米 9号线郭公庄站100米
【小区户型】小区均为二梯三户，南北向、南向，主推89平二居室为主力户型，138平三居两卫，适合改善。
【小区设施】立体花园社区，南部区域静态花园/凉亭/休闲/散步，北部区域400米塑胶跑道/儿童海盗船/健身器材等等
【居民素质】小区老人小孩会相对多谢，会有老人来帮忙照顾孩子，还有就是年亲人小两口比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区下面是地铁总站会有噪音，小区新房不满五年，个人所得税
王佳琪
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【小区户型】主要户型43-69平一居、71-92平两居、113-138平三居、152-209平复式。
【小区设施】小区内部设施分为动静两个分区，设置了芬兰进口的海盗船供小孩娱乐，还有一部分健身器材，橡胶跑道等等。
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求。
不足
目前小区的商业配套还不成熟，买菜购物不方便。
张晓亮
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区所在西南四环2.5公里，紧邻着地铁郭公庄站，坐拥三条地铁线，以及众多公交线路
【小区户型】10栋楼1821户，主打113-138平米南北三居，精装修交房，楼间距40米，3层以上采光没有问题
【其他描述】距房山线郭公庄西面100米9号线郭公庄站100米
不足
小区是万科的盘16年底交的房，晚一期18年交房，
