京投银泰万科西华府解读
刘小明
2020-07-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距房山线郭公庄西面100米 9号线郭公庄站100米
【其他描述】万科物业，物业费4元/平/月，燃气费30元/平/供暖季，水：5元/m³，电：0.48元/度
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全.
【生活配套】项目西侧800米是永旺商业广场，北侧1000米为万科商业广场，项目往北300米有小型的早市菜市场
【房屋品质】万科京投合资开发，精装交房品质绝对没得说。
不足
小区里面目前车位紧张
孟令轩
2021-03-05
特色
【小区户型】主力户型为78-138平米，特殊户型为47㎡58㎡69㎡152㎡183㎡206㎡。
三期共10栋楼
【生活配套】小区距离永旺梦乐城大约1200米，生活、餐饮、娱乐全齐，完全满足您的生活需求；离世界公园约2000米
【房屋品质】万科京投银泰合资开发，房屋品质好、口碑好、项目有保障、精装交付。
不足
本小区约1700户，车位不是很充足。
账号已注销
2020-07-31
特色
【轨道交通】步行200米是九号线郭公庄站
【小区户型】小区主推南北通透大户型，一层有小院，下悦错层很有意思。
【小区设施】小区有地上停车位，400米橡胶跑道，健身器材，芬兰的乐普森海盗船以及多个凉亭。
【生活配套】小区西北方向500米是永旺梦乐城 正北1000米是万达广场 西北2000米是天坛医院
【房屋品质】小区是2013年开盘2015年交房万科精装修，拎包入住，楼顶防水隔热，外立面隔热保温都做的很好
不足
小区里面目前车位紧张
梁坤国
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁郭公庄站9号线始发300米，距离郭公庄中街公交站400米，小区南门3.5公里到京开高速
【小区户型】主要户型117南北三居室，采光好，71全南二居，楼与楼之间的间隔100米
【其他描述】万科的物业，现在物业费是4元/平/月，服务非常周到，每栋楼都有自己的专属管家；
【小区设施】小区内部设有400米的塑胶跑道，来自芬兰的儿童娱乐设施，长椅，花园，健身器材一应俱全
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求。
不足
目前小区的商业配套还不成熟，买菜购物不方便。
尤云贺
2020-04-09
特色
【轨道交通】紧邻地铁九号线 出门50米 可换称房山线 十号线等 、
开车1公里上四环
【小区户型】138平米南北通透三居室 两卧室夹客厅朝南 中间楼层 全天采光 楼间距大
【小区设施】3D立体空中南北两个花园 北侧设有儿童设施海盗船 运动健身跑道400米
南侧设有凉亭 两个
【房屋品质】2016年新社区 开发商统一精装修 高端品质社区
不足
小区是抬地式社区 进出都要走小区门口的上下的坡 适合年轻人，对于年龄大的人不太友好
苏晓羽
2021-12-02
特色
【小区设施】设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里健身
【居民素质】居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学
不足
车位紧张，无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
张飞飞
2021-09-21
麦田房产
特色
【小区户型】本小区户型117平，优点：南北通透带阳台，把边户型安静，楼间距大，前后无遮挡，楼层高采光好
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求
不足
本小区共近2000户，地上只有几百个临停车位，车位不是很充足
马廷承
2020-05-15
特色
【轨道交通】园区北门100米就是九号线郭公庄站。园区西邻丰科路，东临樊羊路，享受各路公交的快捷出行！
【小区户型】本小区分为一期二期三期，一期号楼47㎡一居两居89㎡两居117㎡三居，二期139㎡三居室总层数21层
【小区设施】小区车位充足，环境好，设施都有，健身器材，儿童游乐设施都齐全
【生活配套】西北侧800米万达广场，北侧1000米永旺梦乐城，东北侧1200米天坛医院新址。
【房屋品质】小区分为三期，开盘时间2013年，交房时间2016年年底，都是精装交付，品质高端。
不足
新小区，小区周围商业配套不成熟。
申军雷
2021-01-09
特色
【轨道交通】出小区北门西行200米到地铁郭公庄站与房山线北延线出小区北门西行500米到科丰路，北通四环，南到五环
【小区户型】本小区户型117平，优点：南北通透，楼间距大，前后无遮挡。
【生活配套】小区距离万达广场1.4公里，距离永旺梦乐城1.2公里，可以满足居民的日常购物需求
不足
小区分为三期，开盘时间2013年，交房时间2016年年底，都是精装交付，品质高端
梁林森
2020-04-13
百家乐地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是9号线和房山线地铁郭公庄站，北向600米直接上四环
【小区户型】10栋楼1821户，主打113-138平米南北三居，精装修交房，楼间距40米，3层以上采光没有问题
【小区设施】小区内有地上停车场，可供访客临时停车 并且设有儿童游乐设施一处，可供小区儿童玩耍
【生活配套】小区北边600米有万达广场，西北方向500米有永旺梦乐城，东北方向2000米有天坛医院新地址
不足
小区周边正在建设，可能会造成交通拥堵。
袁振
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区楼下就是9号线和房山线地铁郭公庄站，北向600米直接上四环小区门口就是地铁9号线郭公庄站
不足
10栋楼1821户，主打113-138平米南北三居，精装修交房，楼间距40米，3层以上采光没有问题
陈际颖
2019-01-30
特色
【轨道交通】1.出小区北门200米，地铁九号线和房山线（郭公庄）站内换乘
2.出小区1公里上四环路、2公里上五环
【小区户型】1.小区一共分三期建设，共10栋楼
2.户型：70-89平的南向和南北两居，113-138平南北三居
【生活配套】1.1公里范围内有永旺梦乐城和万达广场
2.距离天坛医院新址1.5公里
3.居家购物、医疗服务都便利
【房屋品质】1.小区14年开盘，一、二期交房时间是2016年12月份，三期交房时间为17年8月份
2.精装交付
不足
科技园属于新的发展中板块，目前小区周边配套不完善
王科宇
2019-10-29
特色
【小区户型】主要二居三居，高楼层低楼都有，楼间距94米，采光没问题
【小区设施】1期和二期中间是花园。二期三期中间是儿童游乐园，设施齐全。
【生活配套】外部有：永旺梦乐城，万达广场，距离社区900米，天坛医院距离1.5公里，可让社区居民生活更便利。
【房屋品质】社区1期2期13年开盘，17年入户，3期15年开盘，18年入户，防水防潮，隔音好
不足
社区的楼盘比较新，现在出售的房子都税费在周边来讲的话比较高。
胡兆强
2018-08-28
特色
【小区户型】小区主力户型：70—88平的南北两居 116—138平的南北三居
【其他描述】万科的物业，现在物业费是4元/平/月，服务非常周到，每栋楼都有自己的专属管家；
【小区设施】小区车位充足，地面车位约200个、地下车位约1200多个；小区无水系喷泉，无篮球场。
【生活配套】小区距离永旺梦乐城大约1200米，生活、餐饮、娱乐全齐，完全满足您的生活需求；离世界公园约2000米
不足
现在小区周边配套不是很完善，南北侧都有空地
许嘉博
2020-05-24
特色
【小区户型】小区主推南北通透大户型，一层有小院，下悦错层很有意思。
【小区设施】小区绿化优美，绿树成荫，中心有海盗船游乐场。
【房屋品质】万科竞投合资开发，精装交房品质绝对没得说。
不足
没有完全做到人车分流
郑娇娇
2020-09-09
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身设施
【生活配套】万达广场距离小区一公里
不足
小区比较新，商业配套不完善，还在建设中
王成辉
2019-08-01
特色
【小区户型】小区分三期共10栋楼；户型从47平一居室到210平五居室，小区以115到138的三居室的大户型为主
【小区设施】大型儿童游乐场，海盗船，健身器材，400米橡胶跑道，南北两个阶梯式花园，两个凉亭可供餐饮娱乐
【房屋品质】小区是2016年的社区，万科统一装修，风格属于中端品质的住宅。小区的楼间距95米宽，采光充足。
不足
小区地下车位存放量不充足
张丽
2019-12-18
特色
【小区户型】小区分为三期：一、二期为南面的1-8号楼；三期为北门的1、2号楼；高板！
半围合式建筑楼间距100米
【小区设施】400米健走跑道、高档儿童游乐园、休闲玻璃木桥，人车分流；车位比例1:1，面积47-204平米。
【房屋品质】2013年11月一期开盘，2016年10月陆续入住，高层 , 板塔结合，开发商统一售楼处标准精装
不足
部分户型客厅不带窗户
韦萍
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区北门向西不足百米九号线郭公庄地铁站，
南门西侧步行三百米大型公交枢纽站
【小区户型】小区共十栋楼，一居到五居41-207平，两居主力户型71平全南两居；三居主力户型138平南北三居室
【小区设施】室外会客厅，儿童游乐园，塑胶跑道，空中花园，健身器材
不足
小区车位不是特别充足
周盈盈
2018-11-24
特色
【轨道交通】西华府正处地铁九号线郭公庄站，小区出北门，西行便是地铁站D口。
【小区户型】共10栋楼分三期，一居室47-68平，两居室71-89平，三居室117-136平，另有五居室特殊户型
【其他描述】万科物业，物业费4元/平/月，燃气30元/平/供暖季，水5元/吨，电0.48元/度
【小区设施】小区中心设置一千平的上浮花园，还设有儿童的娱乐设施，提供便利的休闲场地
【居民素质】小区非常干净整洁，居住人群多为年轻者，家家保持品质环境
不足
小区比较新，周边商业设施不是十分完善
