东原D7区(1期)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 东原D7区(1期)位于江北区大石坝板块，小区于2013年竣工 ，是由重庆同原地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.94，约有8栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-148㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约38%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距小区约284m是大石坝地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区靠近红兴路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
8.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
384米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约284m是大石坝地铁站，该站途经轨道交通4号线西延伸段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约295m是轨道大石坝站①公交站，该站停靠113路、133路和181路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约540m是大庆村立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.5
初中
9.0
142个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约38%，环境优美。全新低密度宽景，使得该小区成为重庆炎热天气的一片清凉之地。该楼盘楼间距较大，采光情况较好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，外立面颜色以灰色为主，外立面保存良好，无脱落现象。楼栋之间距离较大，视野开阔。
楼栋分布
小区容积率约2.94，约有8栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约46㎡-148㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区出入口位于江北区红盛路37号附近；停车场位于红原路附近，此出入口不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3072户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区门口全天候有人站岗执勤，保安认真负责，陌生人不可进入 。小区楼栋均设有大堂，业主需刷卡进入，陌生人需业主同意方可进入。小区安保系统与110系统联网，随时保障每一位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新东原物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共512车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下216.00元/月
生活配套
7.8 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区189m左右有重庆悦荟购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约244m处有新世纪百货(重庆悦荟购物中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约777m有重庆宝石花医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约111m有健真堂江北大石坝诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约74m有鑫斛药庄(东原店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区394m左右的首创黔特农贸市场，比较便利；距离小区100m左右有中国民生银行(重庆东原D7社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区129m左右有中国移动(社区营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约230m有星会国际影城(重庆悦荟购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约174m有魅KTV(东原悦荟店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约46㎡的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约148㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身白领来说，建议选择与人合租60㎡左右的2居室，可以分摊房租费，资金负担较小；对于家里有小孩或老人的家庭来说，可以选择租住约148㎡的3居室，房间充足，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费