- 中海九号公馆(二区别墅)
- 74276 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 丰葆路98号
- 北京中海豪景房地产开发有限公司
- 北京中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海九号公馆(二区)位于丰台区科技园区板块，由北京中海豪景房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工；小区容积率约为0.8，共有24栋楼房 ，均为低层住宅，小区户型面积有111㎡-429㎡左右的2居室到5居室。小区整体绿化率约为30%，小区临近郭公庄地铁站，周边有万达广场(丰科店)，出行及购物逛街都很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区672m左右有郭公庄地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区距万达广场(丰科店)721m左右，居民购物比较方便。
缺点- 小区临近丰葆路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，在小区内行走有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
682米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区672m左右有郭公庄地铁站，途经地铁9号线、地铁房山线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约189m有中海九号公馆小区公交站，停靠公交有470路、969路、快速直达专线131路，居民可乘坐公交车上下班；丰葆东路距离小区288m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区349m左右有南极星艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区1.1km左右有丰台八中附属*，是一所公立*；距离小区378m左右有北京市丰台八中(中海校区)，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化覆盖面积不是很大，但是局部景观比较优美，有绿植树木和多种花草，空气清新怡人，小区中心位置有一大型假山喷泉，很多居民饭后在此散步观赏；小区内有儿童游乐设施，大人经常带孩子在这里玩耍；还有篮球场和健身器材等，方便居民打球和运动锻炼。
建筑特色
小区是欧式装修风格，全部采用的双层真空隔音玻璃，隔音降噪；小区外立面以白色为主色调，干挂石材外立面，防水耐腐蚀；楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好，外观看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为0.8，共有24栋楼房 ，均为低层住宅，小区户型面积有111㎡-429㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有5个出入口，西门临近丰葆东路；东门临近丰科路；南门位于6号楼的南侧；东南1门位于2号楼的西侧；东南2门临近六圈中路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 94户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 假山喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区有全天的安保和管家式的服务，每栋楼都有管家，物业服务人员尽职尽责，热情友好；小区内的绿植物业会定期修剪浇灌，保持植被观赏性；公共设施维护的比较好，物业有人员定期的进行保养工作，没有出现物品损坏的情况；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，并设有门禁，外来人员进入需进行登记并经业主授权；小区保安会不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 北京中海物业管理有限公司
物业费用
- 4.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距万达广场(丰科店)721m左右，距离较近，居民来此休闲逛街方便；距小区816m左右有永辉超市(万达广场丰科店)，居民可以在这里进行日常生活品的采购；距离小区约520m有爆肚满(丰台科技园总店)，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距小区1.4km左右有北京瑶医医院，是一家专科医院，距小区约2.3km有首都医科大学附属北京天坛医院，是一家三甲医院，居民有重大疾病可以来此就医；距离小区大约383m有北京市丰台区花乡六圈村社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来就诊；龙葵大药房距小区223m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.3km左右有丰益众菜市场，满足了居民日常采买需求；距离小区396m左右有中国光大银行(北京丰台支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务；距离小区705m左右有中国移动(万达广场丰科营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距花乡街道办事处约855m，居民有业务可以来此咨询或办理；御康公园距小区1.2km左右，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，唱吧麦颂KTV(北京丰台智慧广场店)距小区544m左右，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区约280m有中健健身(永旺梦乐城丰台店)，居民可以来锻炼身体；距小区约446m有小满足科技足道(总部基地店)，居民下班后可以来这里泡脚放松。
中海九号公馆(二区别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
77049元/㎡
0.47%
04-21
77361元/㎡
0.4%
04-28
77560元/㎡
0.26%
05-05
77063元/㎡
0.64%
05-12
76698元/㎡
0.47%
05-19
76646元/㎡
0.07%
05-26
75763元/㎡
1.15%
06-02
75139元/㎡
0.82%
06-09
74666元/㎡
0.63%
06-16
73984元/㎡
0.91%
06-23
74177元/㎡
0.26%
06-30
74276元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
81951元/㎡
0.6%
2023-09
78964元/㎡
3.13%
2023-10
76845元/㎡
5.32%
2023-11
77838元/㎡
4.0%
2023-12
77219元/㎡
4.81%
2024-01
76004元/㎡
6.29%
2024-02
75969元/㎡
6.47%
2024-03
75904元/㎡
6.87%
2024-04
77585元/㎡
5.41%
2024-05
75979元/㎡
7.74%
2024-06
74177元/㎡
10.29%
2024-07
74276元/㎡
9.9%
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