中海九号公馆(二区别墅)解读
张子涵
2018-11-30
特色
【小区户型】小区由6栋高板及16栋联排别墅组成，主要户型是177平的三居，212平的四居室。
【小区设施】小区人车分流，每栋楼都有自己的管家，保安全天在岗，并且小区百分之四十都是绿化，环境优美。
【生活配套】西门出去就是永旺梦乐城，东门出去距离万达广场600米，附近有御康公园和世界公园，生活娱乐非常齐全。
不足
小区户型大，总价高。
刘川
2017-09-24
特色
【轨道交通】小区南行600米地铁9号线郭公庄站房山线 北行500米科技园站 出小区就是470公交站
【小区户型】南北通透三居175-180㎡南北通透四居室179-212㎡开发商统一精装修联排别墅409-445㎡
【小区设施】儿童游乐场 假山流水 别墅每户设私家车库 板楼776户约930个住宅的机动车停车位比例为1:1.2
【生活配套】小区西门10米永旺梦乐城 北行丰台万达广场 花乡桥北 天坛医院新址 工商银行 建设银行 世界公园
【房屋品质】2012年交房 中海豪景物业 高板 大理石外挂墙面 铝合金双层隔音玻璃 一梯一户 防潮地下车位
不足
地下车位紧张 房子出租的少自居居多
杨玲玲
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区北行800米是地铁九号线丰台科技园站，南行900米是郭公庄站；开车出东门丰科路北行直上四环
【小区户型】以212㎡四居室和178㎡三居室、小四局为主要格局的南北通透户型，以及19栋联排别墅
【生活配套】出西门是永旺梦乐城商场，出东门北行800米是万达广场；4公里内有天坛医院、时珍堂医院
不足
小区都是大户型房子总价高
赵飞
2018-11-05
特色
【轨道交通】300米是公交站，多路公交经过；1.2公里到大葆台地铁站和九号线郭公庄站
【小区户型】主打户型以212平米四居室和178平米三居室、四居室为主，高层，楼间距大，采光好，还有19栋联排别墅
【生活配套】200米外有永旺梦乐城大型购物中心，南行300米是御康公园、世界公园两个大公园
不足
小区房子面积大总价高
账号已注销
2018-10-27
特色
【轨道交通】地铁9号线郭公庄和丰台科技园地铁站中间，公交480路。
【生活配套】生活配套齐全，小区西门正对永旺梦乐城，小区东北500米左右就是万达广场
【房屋品质】中海开发，高端社区，中海九号公馆二期，主要是联排别墅和高层，统一精装修。
不足
小区高端物业服务，物业费比较高，房子品质好，总价过高。
魏博
2017-08-05
特色
【轨道交通】出小区东门470公交车，向南400米郭公馆地铁9号线终点站和房山起始线。
【小区户型】中海九号公馆主打户型179平大三居室和212平四居室南北通透；以及408平—445平联排别墅。
【小区设施】人车分流，院内有假山喷泉，带水系花园，有小孩小型游乐场，可供玩耍。
【生活配套】出西门就是永旺梦乐城商场，出东门步行500米万达广场，餐饮.娱乐.购物，一应具全
【房屋品质】中海地产开发的楼盘，品质保证，高端住宅，地下车库防水防潮。
不足
小区车位相对紧张，车位有点不够用，现在每一家都有好几辆车
杨柯
2018-07-19
特色
【轨道交通】距离地铁九号线丰台科技园站400米
【小区户型】户型主要有160-164平米，179-182平米，212-214平米。400-460别墅。
【生活配套】距离小区200米处有永旺梦乐城综合商场，800米处有万达广场
【房屋品质】中海物业 别墅4.88元 住宅4.68元 管家式服务 ，管理很好。
不足
住宅区有点临主干道，稍微会有噪音的影响。
谢旭晶
2018-08-02
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁九号线丰台科技园站400米。
【小区户型】小区有160-164平米，179--181平米，210-212片， 410-460平米。几种户型。
【房屋品质】小区是中海地产开发。中海自己的物业。在全国都很高端。
不足
档次很高，价格很贵。
孙向月
2018-09-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线丰台科技园站700米
【小区户型】三居室177平米-181平米，四居室172平米-213平米，南北通透采光好
【生活配套】小区东门对面30米是永旺商场
不足
小区为高档住宅区，户型大，总价过高。
孟民建
2018-08-16
特色
【小区户型】主力户型 小区有177平米三居和181平米四居 212平米大四居 还有400-460平米别墅
【生活配套】出小区门口100米左右就是 永旺超市 和万达广场 购物方便
不足
小区不足 就是车位太少
张功璞
2017-08-08
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是470公交车，往南500米是地铁9号线郭公庄站和房山线起始站。
【小区户型】九号公馆主力户型179的大三居和214的大四居室，南北通透，一梯一户别墅408平到445平带前后花园
【小区设施】小区绿化高，院内人车分流中间有假山喷泉带水系，有老人健身场所和小孩小型娱乐场，可供老人健身和小孩娱乐
【生活配套】出门往西30是大型商场永旺梦乐城，东门往北500米是万达广场，休闲娱乐，餐饮一应俱全
【房屋品质】中海开发商品质高，外观涂料大理石材高端壁纸，地下车库防水防潮
不足
小区车位相对紧张，车位不够用，地下一层无车位都在地下二三层。
杜俏
2018-10-13
特色
【小区户型】小区共五栋高层，3栋别墅
【生活配套】门口便是公交车站，紧邻万达广场，世纪幼儿园
【房屋品质】小区结构钢混，车库防潮，人车分流
不足
总价高，生活品质好，小区物业费高
李树林
2018-04-20
金窝房地产
特色
【小区户型】由8栋高层，56栋别墅组成，高层户型由170-180三居室小四居室212大四居室，联排420-450
【其他描述】中海自己的开发商，自己的物业，物业费4.18元，全天服务，每栋楼都有一个管家
【生活配套】小区西门有永旺商场，万达广场，地铁9号线郭公庄站均500米，南边有免费的御康公园，和华科高尔夫
不足
车位比较紧张，临街房子比较吵
周盈盈
2018-02-06
特色
【轨道交通】小区出东门向北700米是九号线丰台科技园站，向南900米是九号线郭公庄站，开车走丰科路直上四环、五环
【小区户型】六栋高层主推179㎡三居室、180-212㎡四居室；19栋联排别墅均面积420㎡，带下沉后花园
【生活配套】出西门是大型商场永旺梦乐城，出东门向北700米是万达广场，小区向西1700米有华科国际高尔夫俱乐部
不足
小区内只有地下车位，别墅自带车库是两个车位，
金天强
2018-01-12
特色
【轨道交通】小区东行800米为地铁九号线郭公庄站。
【小区户型】小区分两种类型高板跟别墅，高板为一梯一户，主打户型180平米的三居跟213平米的四居室别墅为联排毛
【生活配套】西行100米 永旺商城 北行1000米万达广场
【房屋品质】由中海物业开发商操盘，13年统一精装修交房，房子外体由大理石装饰，隔音效果好。
不足
小区地下车位比较紧缺。
孙志成
2018-06-23
特色
【轨道交通】小区出东门向北700米是九号线丰台科技园站，向南900米是九号线郭公庄站，开车走丰科路直上四环、五环
【生活配套】小区出门往西就是大型商场永旺梦乐城，东门北500米是万达广场，体闲娱乐，餐饮等等
不足
小区是高端小区，面积比较大，是周边比较好的小区，所以本小区的房价比较高
王丹丹
2017-08-04
特色
【小区户型】小区主推212平大四居和178平大三居；
楼间距大，前后无遮挡，采光好
【其他描述】物业：中海物业
费用：高板4.68元/㎡/月，别墅4.88.元/㎡/月
服务：中海自持物业，服务好
【小区设施】小区中心位置有花园、假山和儿童娱乐设施，可以避暑纳凉、休闲娱乐、散步遛狗
【生活配套】小区北门出来向西100米有永旺梦乐城，小区东门出来向北300米有丰台万达广场，购物、逛街、饮食便利
【居民素质】租户比： 1:20
住户人群：企业老板及开发商
年龄段：30-60岁
不足
本小区车位比较少，不太够用
母伦坤
2017-07-10
特色
【轨道交通】南边离地铁九号线、房山线有800米，东边丰科路直线上南四环。
【小区户型】有六栋高层一梯一户，分为三居和四居，面积170-215平，十九栋别墅带电梯，别墅面积400-450平
【其他描述】物业是中海自己物业，高层物业4.68元，别墅4.88元
【小区设施】人车分流，刷卡进门，22楼下南边40米有儿童娱乐场所，简单的健身器材。
【生活配套】小区西边马路对面就是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商场永旺梦乐城，北边800米处万达广场。
不足
小区没有小户型总价高。
尹树宝
2017-01-01
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】小区东门距地铁9号线800米丰台科技园站坐10站到北京西站，距小区东门50米公交站470
【小区户型】本小区一梯一户，房屋南北向，148平米两居室，主要以179平米大三居和213平米大四居为主
【其他描述】中海物业，物业费4.68元/㎡，小区每栋楼都有管家，非常热情
【生活配套】在距小区西门口100米处永旺梦乐城，距小区东门800米处万达广场
不足
缺少小户型 娱乐设施少
李升茜
2016-12-07
特色
【轨道交通】双地铁，东南方350米是地铁9号线和房山线的起始站郭公庄站，可在六里桥换乘10号线，军博换乘1号线等
【小区户型】都是一梯一户南北通透，主打170-180㎡三室两厅三卫的三居，210-214㎡四室两厅三卫的四居
【其他描述】中海地产开发，自持物业，全天安保，热水，平层物业费4.68，别墅物业费4.88元。
【小区设施】人车分流，刷卡进门，小区绿化率35%，中心有假山，花园，儿童娱乐场地，可供娱乐休闲，散步遛狗。
【生活配套】小区西门50米就是永旺购物中心，小区东北角400米是万达广场，餐饮，娱乐，购物一应俱全
不足
目前小区的车位比较紧张，车子多车位少，没有小户型