- 椿树园奥运社区
- 116541 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 椿树园17号
- 北京鲁能房地产开发经营有限责任公司
- 北京新惠物业管理中心
小区概述
- 椿树园奥运社区位于西城区宣武门板块，小区于1999年竣工，是由北京鲁能房地产开发经营有限责任公司开发建设，小区容积率约2.2，约有18栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约32㎡-171㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约612m是菜市口地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约298m是庄胜广场(宣武门店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
581米
步行至地铁
186个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约612m是菜市口地铁站，该站途经地铁4号线大兴线和地铁7号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约339m是校场口公交站，该站停靠70路、83路和102路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是西便门立交东通道，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.7
85个
附近幼儿园
66个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约428m处有金色启蒙幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约509m处有北京第一实验*(虎坊桥校区)，该*是一家公立*；距小区约324m处有北京市第四十三*，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区绿化以高大的树木和低矮的草丛为主，道路两旁的绿植树木长势茂盛，但景观层次较差，整体观赏性不高。小区内还有康健设施，居民可在此锻炼身体。
建筑特色
小区的楼房都是用的钢筋混凝土建筑结构，结实耐用。楼栋的外立面一律采用涂料粉刷，黄色系和棕色系相间分布，增加了楼栋的鲜艳度和活力感。小区内的部分楼栋顶层户数比非顶层的户数会少，也是本小区建筑的一大特点。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有18栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约32㎡-171㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区西门位于西城区椿树园1-1号附近；西1门位于西城区永光东街与西草厂路交汇处东北侧，此出入口禁止外部机动车通行；东2门位于西城区椿树附近；停车场位于西城区永光东街与西草厂路交汇处东北侧附近；北门位于西城区永光东街与西草厂路交汇处东北侧附近；东1门位于西城区永光东街与西草厂路交汇处东北侧附近；东3门位于西城区椿树园18楼甲6号附近；南2门位于西城区永光东街与西草厂路交汇处东北侧附近；社区路边停车场位于西城区宣武门椿树园社区附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2861户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，保洁人员每周定时对小区打扫，打扫内容包括清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理；根据现场走访的情况来看，小区内清洁程度较好；绿植、公共设施的维护较好，情况良好，绿植葱茏，公共设施完好。
安保
小区是封闭式小区，虽然有地下车库，但是小区没有采取人车分流管理。在有车出入的门口会有保安24小时值班，保安还会不定时的在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 北京新惠物业管理中心
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上500个，地下300个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
3个
购物中心
1个
商场
99个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约298m处有庄胜广场(宣武门店)，是一家综合型购物中心；小区距离约269m处有沃尔玛购物广场(富卓大厦店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约937m处有北京市第二医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约114m处有北京市西城区椿树街道椿树园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约131m处有博龙堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约914m处有和平门菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约256m处有招商银行(北京宣武门支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约401m处有中国移动(庄胜百货店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区距离约806m处有金麦圣量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有大观楼影城，居民可在此观看电影；距离小区约118m处有力骏健身，居民可在此健身。
椿树园奥运社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
119090元/㎡
1.35%
04-21
118036元/㎡
0.89%
04-28
117708元/㎡
0.28%
05-05
117408元/㎡
0.25%
05-12
117352元/㎡
0.05%
05-19
117380元/㎡
0.02%
05-26
117413元/㎡
0.03%
06-02
117435元/㎡
0.02%
06-09
117262元/㎡
0.15%
06-16
116943元/㎡
0.27%
06-23
116589元/㎡
0.3%
06-30
116541元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
129254元/㎡
5.33%
2023-09
128150元/㎡
5.34%
2023-10
127022元/㎡
7.54%
2023-11
125468元/㎡
7.33%
2023-12
118888元/㎡
11.42%
2024-01
118678元/㎡
11.95%
2024-02
117287元/㎡
13.44%
2024-03
122202元/㎡
10.33%
2024-04
117885元/㎡
12.21%
2024-05
117404元/㎡
11.84%
2024-06
116589元/㎡
11.58%
2024-07
116541元/㎡
10.89%
椿树园奥运社区问答
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