椿树园奥运社区解读
兰飞
2021-10-16
麦田房产
特色
【轨道交通】距宣武门地铁500米，可在此换乘2号线、4号线；距离菜市口站500米，在此换乘4号和7号线，交通便利
【小区户型】椿树园小区户型多样，以小户型为主；主打户型是48平米一居室和68平米的两居室到大户型170平四居都有
【小区设施】小区中心花园大约有一个足球场大，还有一个圆形休息区，还有一个健身活动区，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【生活配套】小区西门步行100米是沃尔玛超市，小区内有一个小型超市和一个自动售卖机，中心花园最东侧是小型健身广场
【房屋品质】由鲁能房地产公司开发，2000年开盘、2001年入住，大部分为塔楼设计，整个小区都是钢筋建筑结构建造
不足
小区弱点：
1.大部分无地下车位、地上车辆停放杂乱无章；
2.回迁楼较多，2梯14户左右，楼道不太整洁。
冯旭
2020-12-15
麦田房产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上地铁4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走500米就可乘2号线宣武门站。
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，小户型48平一居，68平两居，三居室84平、115平、119平。
【小区设施】10号和11号楼中间有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，11号楼有健身设施
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门2400米到西单大悦城，生活方便。
【房屋品质】椿树园小区开盘于1999年交房于2000年，小区建筑质量好，钢筋混凝土结构，隔音效果良好隔热性良好。
不足
同许多成熟小区一样，椿树园小区车位一样也是比较紧张。
刘东
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走300米就可以乘上2号线宣武门站
【小区户型】小区共18栋楼，一共3153户，一居室的面积是48平，两居室是68平，三居室是115-158平
【小区设施】小区自带健身器材 ，车位住户比例1：1
【生活配套】小区周边200米以内分布有庄胜崇光百货，富卓商厦，沃尔玛超市
【房屋品质】开 发 商：北京鲁能英大房地产开发有*公司
建筑结构：钢混结构，是周边小区中首先采用干湿分离的社区
不足
小区停车位不足，需要临时停在小区外面
崔凯淞
2022-03-25
至程地产
特色
【轨道交通】2.4.7号线三线交通，距离仅140米，4站北京南站，北京站，北京西站
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，3153户1-4居室户型都有回迁房央产房为主，面积在48-178平米之间
【小区设施】【小区设施】小区有健身设施，车位住户比例1：1
【生活配套】小区西100米有沃尔玛超市、东边50米是菜市场，小区底商有多家餐馆生活十分便利
【房屋品质】开 发 商：北京鲁能英大房地产开发有*公司
建筑结构：钢混结构，是周边小区中首先采用干湿分离的社区
不足
小区相对高端，租赁起步价格较贵
吴荣凯
2021-08-12
麦田房产
特色
【小区户型】椿树园小区分为南区和北区，总共18栋楼，全部都是高层。主力户型北区是一居室和两居南区室，央产房的三居
【其他描述】小区南区北区分为两个物业，新惠物业物业费2.37元，鲁能物业物业费1.07元。物业人手充足，随叫随到
【居民素质】住户基本上是小区原始拆迁户，南区大部分是国家电网和国家开发银行分的宿舍楼，小区人文环境好
不足
小区1999年建成，目前设施设备比较陈旧，人车不分流，停车比较乱
袁璐璐
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】距二号线地铁宣武门站600米，四号线、七号线菜市口站800米，交通方便
【小区户型】主力户型为48平米左右东向或西向的一居，68平米左右东西向或南北向的两居室
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门走150米可到庄胜SOGO，总之，生活购物方便
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区属于老小区，物业管理和绿化比较差
辛田峰
2022-04-10
麦田房产
特色
【轨道交通】到达2 4 号线宣武门地铁站300米，到达4 7号线菜市口地铁站500米
【小区户型】小区18栋楼，商品房115平三居，央产房84-325平，回迁房48平一居67平两居84平米小三居
【生活配套】小区西面200米沃尔玛超市，富卓大厦，餐厅
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
因是99年的老房子，1、15、18号楼电梯不直达
张忠葵
2021-11-25
我爱我家
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上地铁4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走500米就可乘2号线宣武门站。
【小区户型】小区总共18栋楼，分南区和北区，主推南区央产房119平米东南、西南三居室，121平米东北西北三居室。
【小区设施】10号和11号楼中间有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，11号楼有健身设施
【生活配套】小区1000米内有全聚德，美味斋，庄胜广场，沃尔玛购物广场，物美超市，京客隆，广安菜市口百货市场中心
不足
小区人多，车位少，人车不分流，开放式社区
马广昭
2022-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距二号线地铁宣武门站600米，四号线、七号线菜市口站800米，交通方便
【小区户型】户型方正，南北60-88平，3房2个卫生间主打47-88平东西向刚需户型
【小区设施】小区中间有一个大花园，有各种健身器材，是业主的活动场所，车位有地上停车场和地下停车场
【生活配套】小区往西走150米是沃尔玛超市 商场有3楼英语班，4楼有健身房，5楼是快餐
不足
因为99年老小区，1，8，9，15，18电梯不直达，人口较多人员复杂，物业和管理比较差，车位不足
解海生
2022-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】主力户型为48平米左右东向或西向的一居，68平米左右东西向或南北向的两居室
【小区设施】【小区设施】小区有健身设施，车位住户比例1：1
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门走150米可到庄胜SOGO，总之，生活购物方便
不足
小区属于老小区，物业管理和绿化比较差
于美玲
2021-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】2号和平门地铁站北京站300米，4号线菜市口北京南站100米，7号线虎坊桥北京西站200米，
【小区户型】椿树园奥运社区以48平米1居室，66平米2居，115平米三居
【小区设施】小区有一个在14号楼有一个花园、休闲凉亭
【生活配套】沃尔玛超市在小区的方向50米，宣武门医院在小区的东南向200米，景山公园在北面的300米
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户一三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子
不足
车位不足，停车比较麻烦
谢永民
2021-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站200米，可在此换乘4号线、7号线和2号线，经3站可到北京西站，经2站可到北京南站。
【小区户型】小区有2梯15户和2梯6户，南北和东西居多，主推小户型，68平米二房一卫主力户型，一居到四居都有
【生活配套】小区向东0.5KM就有沃尔玛超市，小区中心地带有老人活动中心，儿童活动广场。特别适合居家生活
【房屋品质】小区有鲁能开发商操盘，99年的奥运社区，小区有塔楼，板楼和板塔结合，小区都是用的钢筋混泥土建筑
不足
小区回迁房居民较多，楼道里小区停放自行车较多乱停乱放比较严重，车位有点紧张。
张军
2021-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走300米就可以乘上2号线宣武门站
【小区户型】小区有18栋楼，3153户，小区商品房和央产房都有，一居室到四居室都有
【小区设施】小区中间有一个非常大的花园，中间设有各种健身器材，游乐园，
【生活配套】附近配备沃尔玛超市，富卓商厦以及庄胜百货，园区东南角18号楼楼下还有蔬果超市
【房屋品质】椿树园为1999年楼盘，由鲁能英大开发商操盘，楼栋墙体为钢筋混凝结构，抗震隔热，能有效隔绝噪音
不足
小区车位不足，停车问题比较紧张
李生来
2021-01-30
长丰地产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上地铁4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走500米就可乘2号线宣武门站。
【小区户型】小区共18栋楼，3153户，小区商品房，回迁房和央产房都有，一居室到四居室都有。
【小区设施】10号和11号楼中间有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，11号楼有健身设施
【生活配套】小区西侧150米有沃尔玛购物中心以及富卓广场，200米有庄胜崇光百货，东侧300米有菜市场
不足
同许多成熟小区一样，椿树园小区车位一样也是比较紧张。
朱云飞
2020-04-27
麦田房产
特色
【轨道交通】向南700米是菜市口地铁站，向北500米是宣武门地铁站，有多路公交，开车出门直接上二环，长安街等
【小区户型】小区一共18栋楼，分为南区和北区，南区户型3居为主，北区楼栋1-2居居多，电梯直达，双朝南，东南向
【小区设施】小区内部有健身器材，活动场地，室外乒乓球。有占地1200平米的大花园，可享受花香，鸟香，童声等乐趣
【生活配套】位于宣武门，配套成熟，2/4/7号地铁，沃尔玛，各大银行，庄胜sogo，大型菜市场，生活便利
【房屋品质】1999年开盘，2000入住，毛坯交房，总高16层左右，从未听过有漏雨情况。有回迁房和央产房，供暖早
不足
社区比较老，有的户型电梯不直达，有回迁房，园区地面停车比较乱
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【轨道交通】往西500米是宣武门站2.4号线 换线方便
【小区户型】小区总共18栋楼，分南区和北区，主推南区央产房119平米东南、西南三居室，121平米东北西北三居室。
【小区设施】小区中间有花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩在此玩耍。
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门2400米到西单大悦城，生活方便。
【房屋品质】1999年开盘，鲁能英大开发商，是一个非常生活配套非常齐全成熟的社区，适合居住生活，每栋楼都有电梯
不足
楼栋多，住的人多，车位少，
李杰
2020-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区往南450米是菜市口4/7号地铁，往西200米有多条公交线路
【小区户型】总共3153户，18栋楼，2栋商品，8栋央产，10栋回迁，面积从48平到140平1-3居等
【小区设施】一个中心花园，有健身设施，乒乓球，小区外围1-2层为底商，有餐饮，儿童兴趣班，宠物医院，超市等
【生活配套】小区往西150米大型沃尔玛购物超市，往东100米有菜市场小百货超市，往北500米庄胜崇光百货购物中心
不足
小区是1999年建成的，房龄比较老，不全是电梯直达的房屋，物业管理相对一般，住户比较多，不是人车分流
韩明玺
2020-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上4、7号线菜市口站，出小区西北门，向北走300米就可以乘上2号线宣武门站
【小区户型】主要为48平一室一厅，68平两室两卫，84平三室一卫，楼间距20-25米，采光时间在10点-14点
【小区设施】10号楼和11号楼有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，车位配比1比1
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门走150米可到庄胜SOGO，总之，生活购物方便。
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区相对高端，租赁起步价格较贵
叶力斯汗·阿力马斯汗
2020-05-14
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁：西南有4号线和7号线菜市口，东南有7号线虎坊桥站，东北有2号线和平门站，西北2号和4号宣武门站
【小区户型】小区户型：小区共18栋楼，3153户，小区商品房，央产房和回迁房都有，一居室到四居室都有。
【小区设施】小区设施：绿化集中在小区中间地带，主要绿植为冬青和树木草坪，绿植中间有凉亭和雕塑，有简单健身公共设施
【生活配套】小区西侧沃尔玛超市，富卓商城，庄胜百货，小区东南角还有蔬菜水果超市。
【房屋品质】1999年开盘，开发商：鲁能英达，建筑机构：钢混结构，建筑类型：板楼/塔楼和板塔结合，
不足
小区1999年楼盘，距今有20年历史，算是老小区，再加上18栋中高层楼，会有拥堵感觉！人车不分流，小区车位难得！
栗致川
2020-04-06
麦田房产
特色
【轨道交通】距离4号线与7号线交汇菜市口站700米，2号线宣武门站800米，多条公交车线路
【小区户型】小区分为南区北区，北区为小户型为主，多为2梯14户或2梯6户。南区多为115平以上的三居室为主力户型
【小区设施】小区内部有两个地下车位，分别位于12-14号楼楼下和5号楼楼下，地上车位充足。园区中央有活动健身广场
【生活配套】向西200米有沃尔玛超市，庄胜广场购物中心，美食广场基本满足日常生活所需，距离西单只有两地站
【房屋品质】椿树园为1999年楼盘，由鲁能英大开发商操盘，楼栋墙体为钢筋混凝结构，抗震隔热，能有效隔绝噪音
不足
小区人车不分流，地上有停车位
