椿树园奥运社区解读
陈旭
2019-05-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区交通出行非常便利。距离4/7号线地铁站交汇口菜市口站有300米距离，步行很快即可到达。
【小区户型】小区共18栋楼，其中多为高层。户型以48平米一居室为主，但68平米两居室和115平米三居室房源也充足
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，西边300米距离就有沃尔玛大型购物商场，园区内部也有大型生活超市以及菜市场
【居民素质】园区内部老北京人居多，人文素质以及人文环境很好。南区多为商品房和央产房，居住人口素质极高，氛围很好
不足
小区的车位相对来说比较紧张，有时候会产生停车问题。因为是开放式园区，物业管理相对较差
廖王华
2020-01-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区共18栋楼，一共3153户，一居室的面积是48平，两居室是68平，三居室是115-158平
【生活配套】周边有沃尔玛，300米处的宣武医院和友谊医院，距离西单及国家大剧院1000米
【居民素质】有老北京，金融人事，国家电网及国家开发银行的的人士，还有人大代表的人群。
不足
小区车位少，停车不太方便
俞伟雄
2019-05-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧500米是菜市口4/7号线，北侧700米是2/4号线，附近还有多条公交线路，交通可谓四通八达
【小区户型】小区共有18栋楼，大部分为塔楼，小部分板楼。面积47-171平米的一居到四居都有，刚需改善都能满足
【小区设施】小区中心设有花园绿地，花园内部有乒乓球场，羽毛球场，以及儿童玩耍的话题，跷跷板
【生活配套】小区西侧50米有沃尔玛，北侧100米崇光百货，BHG华联超市，购物，吃饭都很便利
【房屋品质】房子1999年竣工，千禧年入住，钢混结构，由鲁能英大建设，回迁房的物业为鲁能物业，央产为新惠物业。
不足
小区主要的问题就是车位紧缺，且人车不分流，社区较老
张明樾
2019-05-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁宣武门站100米，在此换乘2号线经4站地可到北京站，4号线经3站地可到北京南站。
【小区户型】小区共有18栋楼组成，排列错落有序，南区是央产楼，北区是回迁楼。有48平的一居和115的东西三居。
【小区设施】小区车位有地上停车位和地下停车场，小区中心有中间广场，每逢节假日都会举办一些活动，居民参与率很高。
【居民素质】有老北京，金融人事，国家电网及国家开发银行的的人士，还有人大代表的人群
不足
小区是人车不分流的社区，不是特别整齐，椿树园小区的地段比较优越，整体的总价会高一些。
赵灵俊
2017-10-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，分南区和北区，主推南区央产房119平米东南、西南三居室，121平米东北西北三居室。
【房屋品质】开 发 商：北京鲁能英大房地产开发有限公司
建筑结构：钢混结构，是周边小区中首先采用干湿分离的社区
不足
小区密度大，车位相对比较紧张。
肖相原
2017-01-09
环宇找房
特色
【轨道交通】350米以内有2 4 7号线宣武门地铁站，菜市口地铁站
【小区户型】主力户型为48平米左右东向或西向的一居，68平米左右东西向或南北向的两居室
【小区设施】小区院外就有椿树菜市场，小区中间有花园凉亭跟乒乓球场跟各类免费健身设施
【生活配套】小区周边200米以内分布有庄胜崇光百货，富卓商厦，沃尔玛超市
不足
楼龄较老，人口密度大，有回迁房，商品房，央产房，人员较复杂，车位紧张
焦菲菲
2017-03-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区共3153户，主打户型：48平米一居室，68平米2居室119平米3居室
【生活配套】出门50米就是沃尔玛超市，小区东30米是菜市场，购物便利。
不足
小区车位少，停车不太方便
唐源蔓
2016-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距二号线地铁宣武门站600米，四号线、七号线菜市口站800米，交通方便
【生活配套】2公里内有sogo、沃尔玛、西单、宣武医院、友谊医院，生活便利
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。
邢挥
2022-03-28
特色
【轨道交通】出南门向南走300米能乘上地铁4 7号线菜市口站 ，出小区西北门向走500米就可乘2号线宣武门站。
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，小户型48㎡一居 68㎡两居 84㎡三居 115㎡ 119㎡
【小区设施】10号楼和11号楼中间有一个社区花园 大概1500㎡10号楼下有凉亭供业主休息 11号楼有健身房设施
【生活配套】椿树园小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门2400米到西单大悦城 生过方便
【房屋品质】椿树园小区开盘于1999年交房于2000年，小区建筑质量好，钢筋混凝土结构 ，隔音效果良好隔热性良好
不足
同许多成熟小区一样，椿树园小区车位一样也是比较紧张。
赵丽涛
2021-03-14
特色
【轨道交通】向南600米是菜市口地铁站，向北500米是宣武门地铁站，有多路公交，开车出行上二环不拥堵，四面八方通
【小区户型】小区共有18栋楼，南区户型以115㎡以上的3居室为主，北区楼栋以48㎡1居和68㎡两居居多，电梯直达
【小区设施】园区中心有1200㎡的生活花园！花园有：健身器械，活动场地，花草树木繁茂，鸟语花香，人们其乐融融！
【生活配套】位于宣武门，配套成熟，距离2/4/7号地铁600米左右，沃尔玛，各大银行，庄胜sogo，大型菜市场，
【房屋品质】1999年开盘，2000年入住，毛坯交房，总高16层左右，从未听到漏雨的情况！物业也很负责
不足
社区比较老，有部分楼栋电梯不直达需要上下半梯，小区总户数较多。
何伟
2020-12-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西侧是宣武门外大街，有2/4/7三条地铁线，步行五到6百米就能到，往北一站还有1号线西单站。
【小区户型】小区北区主要以48-84平米小户型为主，适合刚需；南区央产房以115-120平米三居为主，适合改善。
【小区设施】小区中间有个广场花园，空间很大，适合漫步休闲，车位有地上和地下车位，但配比相对不多。
【生活配套】距离500米有沃尔玛超市，崇光百货，小区东北500米还有一个早市，很方便。周边医院，*距离一公里
【房屋品质】小区九九年开盘，零零年交房入住，有一些当时开发商送的简单装修，大部分是住户自己设计装修，房子质量好。
不足
小区因为房龄比周边会旧些，物业管理相对松散，有待提高管理。
高瑶华
2022-03-30
特色
【轨道交通】离菜市口地铁站是600m，离校场口公交站330m，距小区1.6千米是西便门立交东通道，适宜自驾。
【小区户型】小区有18栋楼，是由多层和小高层组成。小区内户型有1-4居室，户型面积约32平至171平。户型方正。
【小区设施】小区11号楼下有打羽毛球和乒乓球的场地，旁边还有小公园可以老人散步及小孩子玩耍。
【生活配套】小区300m处有庄胜广场，200米沃尔玛购物广场，937m处有北京市第二医院，是一家综合型医院。
【房屋品质】小区于1999年竣工，由鲁能房地产开发商开发，小区的楼房都是用的钢筋混凝土结构，结实耐用。
不足
小区停车位不足，居民停车较为不便，小区绿化率约25%，环境一般。小区回迁楼较多，2梯14户左右，楼道不太整洁。
杨宝春
2022-05-02
特色
【轨道交通】出南门300米是2/4/7号线
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，小户型48平米一居，68平米两居，84平米小3居，115-121平米大三居
【小区设施】园区中间带有一个社区花园，健身器材、乒乓球室等多种娱乐设施
【生活配套】距离沃尔玛超市100米，庄胜SOGO200米，宣武医院500米，生活方便
【房屋品质】2000年开盘，小区建筑质量好，隔音效果好，钢筋混泥土结构
不足
车位紧张，人口密度高
薛瑞明
2022-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】出门向北500米是宣武门站，向南200米是菜市口站
【小区户型】小区一共18栋楼，北区48平小户型多，密度高，南区大户型多，115-171的三居和四居
【小区设施】小区带有一个大花园，健身器材，乒乓球室供业主娱乐运动
【生活配套】小区距离沃尔玛直线距离50米，庄胜SOGO200米，宣武医院1公里距离，生活配套一应俱全。
【房屋品质】2000年开盘，成套的社区，鲁能开发，质量好，有保障
不足
车位少，部分户型电梯不直达
开拓
2022-04-02
特色
【轨道交通】2.4.7号线三线交通，距离仅140米，4站北京南站，北京站，北京西站
【小区户型】一梯三户，房子有南北通透的央产房，也有东西通透的已购公房
【小区设施】小区内有一个很大的园林，内有乒乓球馆 健身器材齐全 ，为居民健身 活动 真的是很方便
【生活配套】小区自带社区卫生站，社区菜市场和便利店，下楼50米就能到，还有ATM机，餐馆，非常便利
【房屋品质】2000年的楼盘，领导干部的家属楼，安静舒服小区，品质很好
不足
缺陷就是人车不分流，车位较少，南区央产和商品房比较好，北区有点乱
王治添
2021-11-16
特色
【轨道交通】附近500米内4个地铁站，2/4/7号线三轨交汇，东西南北贯通
【小区户型】小区楼栋、户型非常全面，有板楼，塔楼。主打户型为：48平一居，68平二居，115平三居，适合刚需客户
【小区设施】园区中间位置有一个花园，花园旁有各种运动设施，健身器材，活动空间充足
【生活配套】步行100米到沃尔玛超市，步行300米到庄胜崇光百货大型商超，步行150米到生活超市，便民菜店
【房屋品质】鲁能英大开发打造，1999年开盘，2000入住，是北京首批钢混商品房住宅
不足
小区人口密度大，车位配比低，北区多数为回迁房。
刘劲言
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站700米可乘坐地铁4号线和7号线，东西南北贯通，距离宣武门地铁站500米，地铁2号线
【小区户型】小区总共18栋楼，主打户型为48平米一居，66-68平米两居室以及115平米三居室和120平米三居室
【小区设施】小区中间位置有个运动花园，里面有运动设施，乒乓球场地，小区50%绿化都在这里，活动空间充足
【生活配套】向东150米是沃尔玛购物中心，满足日常购物所需，北边800米是和平门大型菜市场，买菜生活都很便利
【房屋品质】鲁能央企开发商1999年开盘，2000年入住，钢混结构，塔楼居多，隔音效果不错
不足
小区人口密度大，车位配比低
叶朝云
2022-03-13
21世纪不动产坤德元亨房地产
特色
【轨道交通】出南门向南走300米，有地铁4.7号线菜市口站，出小区西北门，向北走500米即是2号线宣武门站
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，小户型48 平米一居，68平米2居，3居室84平米，115平米，119平米
【小区设施】10号和11号楼中间有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主休息，11号楼有健身设施
【房屋品质】椿树园小区开盘玉1999年，交房于2000年，小区建筑质量好，钢筋混凝土结构，隔音效果良好，隔热好
不足
同许多成熟小区一样，椿树园小区车位也是比较紧张
王云
2022-05-05
特色
【轨道交通】距二号线地铁宣武门站600米，四号线、七号线菜市口站800米，交通方便
【小区户型】户型方正，南北60-88平，3房2个卫生间主打47-88平东西向刚需户型
【生活配套】小区西100米有沃尔玛超市、东边50米是菜市场，小区底商有多家餐馆生活十分便利
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
缺陷就是人车不分流，车位较少，南区央产和商品房比较好，北区有点乱
朱乐乐
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】到达2 4 号线宣武门地铁站300米，到达4 7号线菜市口地铁站500米
【小区户型】椿树园小区的主力户型是46平米到48平米的一居室户型，和66平米到73平米的两居室户型
【生活配套】小区西面200米沃尔玛超市，富卓大厦，餐厅
【房屋品质】开 发 商：北京鲁能英大房地产开发有*公司
建筑结构：钢混结构，是周边小区中首先采用干湿分离的社区
不足
缺陷就是人车不分流，车位较少，南区央产和商品房比较好，北区有点乱
