椿树园奥运社区解读
窦家宁
2022-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距二号线地铁宣武门站600米，四号线、七号线菜市口站800米，交通方便
【小区户型】椿树园小区的主力户型是46平米到48平米的一居室户型，和66平米到73平米的两居室户型
【小区设施】小区自带健身器材 ，车位住户比例1：1
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区属于老小区，物业管理和绿化比较差
常雷
2022-05-20
特色
【轨道交通】离二号线地铁宣武门站500米，4.7号线地铁菜市口站700米
【小区户型】一梯三户，房子有南北通透的央产房，也有东西通透的已购公房
【小区设施】小区中间有一个大花园，有各种健身器材，是业主的活动场所，车位有地上停车场和地下停车场
【生活配套】小区周边200米以内分布有庄胜崇光百货，富卓商厦，沃尔玛超市
不足
小区车位少，停车不太方便
苏元茂
2022-04-04
特色
【轨道交通】离地铁2、4号线宣武门站500米，离4号线菜市口站700米
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，3153户1-4居室户型都有回迁房央产房为主，面积在48-178平米之间
【小区设施】10号楼和11号楼有一个社区花园，大概1500平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，车位配比1比1
【生活配套】小区周边200米以内分布有庄胜崇光百货，富卓商厦，沃尔玛超市
不足
因是99年的老房子，1、15、18号楼电梯不直达
王俊
2022-03-29
我爱我家
特色
【轨道交通】向北1000米是2/4宣武门站，下一站西单；向南800米是4/7菜市口站，下一站是陶然亭-北京南站
【小区户型】主力户型为48平米左右东向或西向的一居，68平米左右东西向或南北向的两居室
【生活配套】小区出门西走200米到达宣武门沃尔玛，出门东走300米到达庄胜SOGO
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区密度大，车位相对比较紧张
张文文
2022-03-26
特色
【轨道交通】离二号线地铁宣武门站500米，4.7号线地铁菜市口站700米
【小区户型】小区18栋楼，分南区和北区，南区商品房和央产房主打户型为东西三居北区央产房和回迁房一居二居为主打户型
【生活配套】小区西面200米有沃尔玛、sogo，小区内有私营小超市
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区楼龄有点长，但位置好
蔡俊强
2021-03-07
特色
【轨道交通】向南700米是菜市口地铁站，向北500米是宣武门地铁站，有多路公交，开车出门直接上二环，长安街等
【小区户型】椿树园分布18栋楼，户型48平米的一居室，66-78平米的正规两居室，115平米的三居室
【小区设施】小区中间有花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩在此玩耍。
【生活配套】周边有沃尔玛，300米处的宣武医院和友谊医院，距离西单及国家大剧院1000米
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区停车比较困难，没有地下停车场
张艳
2021-05-20
麦田房产
特色
【轨道交通】出门多条公交站，小区西南向350米是菜市口地铁，小区西北800米是宣武门地铁口。
【小区户型】椿树园小区共18栋楼，共3153户，有商品房，公房，央产房，面积从48平一居到200多平四居都有。
【小区设施】小区有一个中心花园，里面有健身器材，有兵乓球桌，小区总共3个正式出入口。
【生活配套】距离小区东200米是沃尔玛购物超市，350米是菜市口地铁，小区往西100米是小型菜市场。
【房屋品质】房子是1999年建设交房的，有塔楼，板楼，都有电梯。
不足
小区是1999年房子，相对楼龄较老，有些楼栋电梯不直达，有些栋楼户数会比较多
王天杨
2021-03-31
特色
【小区户型】小区内有18栋楼，小区分为南区和北区，北区以公房回迁房为主，南区以商品房央产房为主，板塔结合
【小区设施】小区内有1000平米的生活广场，适合老人小孩运动休闲。
【生活配套】小区西门就有一个富卓大厦，共5层日常生活所需都有，向北200米就有大型庄胜崇光百货新馆和SOGO本馆
【房屋品质】小区1999年建成，2000年是宣武区文明社区，08年奥运会被评为北京奥运社区，小区是鲁能物业公司管
【居民素质】小区内老人小孩居多，小区住户以三代人为主，大部分都是老人照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区内不属于人车分流，所以一眼看上去停车有些乱，自行车电动车也比较乱待整治
谢东红
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区西门往南走200多米 地铁2号线4号线宣武门站
【小区户型】主力户型为48平米左右东向或西向的一居，68平米左右东西向或南北向的两居室
【生活配套】小区西100米有沃尔玛超市、东边50米是菜市场，小区底商有多家餐馆生活十分便利
不足
小区是比较老的社区，人车不分流，车位不是很充足
王继安
2022-03-29
特色
【轨道交通】350米以内有2 4 7号线宣武门地铁站，菜市口地铁站
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，3153户1-4居室户型都有回迁房央产房为主，面积在48-178平米之间
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
楼龄较老，人口密度大，有回迁房，商品房，央产房，人员较复杂，车位紧张
李佳隆
2021-09-18
特色
【轨道交通】出小区向北500米有宣武门地铁站1号线和4号线，向南500米有菜市口地铁站4号线和7号线。
【小区户型】小区每栋楼都带电梯，每个楼的户数都不一样，主推改善型两居三居，80-130平米，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的活动空间，健身滑梯翘翘板等娱乐设施，很多小朋友和老人在此玩耍锻炼。
【生活配套】出小区向西150米有沃尔玛大型超市，和庄胜广场，购物饮食非常方便
【房屋品质】椿树园建于1999年，属于年代比较近的年代，建筑均为钢混结构，隔音效果也不错。
不足
小区停车位比较少，停车不太方便
张英
2021-06-03
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，南区户型以115平以上三居为主，其他户型48平一居室，66-68平的两居，电梯直达
【小区设施】小区有中心花园 可以健身娱乐 1200平米 花园周边设施有儿童滑梯跷跷板等娱乐健身设施
【生活配套】小区向东0.5米就有沃尔玛超市，300米处宣武医院和友谊医院，距离西单及国家大剧院1000米
【房屋品质】1999年开盘，2000年入住，鲁能英大开发商，毛胚交房，生活配套非常齐全 ，适合居住生活 每栋都有
不足
楼栋多 住的人多 小区回迁居民较多 车位有点紧张
李杰
2021-04-27
特色
【小区户型】小区共18栋楼，央产房主打119平米，商品房主打115平米，回迁房主打48/68/84平米
【其他描述】小区有鲁能物业和新慧物业，鲁能物业费1.08，新惠物业费2.27元
【小区设施】小区内部有一个大型中心花园的活动广场，配有健身器材，室外乒乓球，羽毛球场所。
【房屋品质】由鲁能集团开发打造的大型社区明星楼盘，1999建设，2000入住。都是由钢筋混泥土建筑。
【居民素质】小区里面住的是都是一些人文素质较高的人，居住一一家3代为主，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
不足
楼盘比较旧，居住的密度稍微大一点
何瑞
2020-11-22
特色
【轨道交通】往南600米为菜市口地铁站，北500米为宣武门地铁站，并且多路公交都在此设计站点，出行直接上二环
【小区户型】小区分为南区和北区，总共18栋楼，南区主要为大户型以三居室为主，北区小户型以一居两居为主，电梯直达
【小区设施】园区内部设有活动场地，乒乓球场，大花园，可以充分享受花香，儿童老人都可以休闲娱乐
【房屋品质】本小区1999年开盘，2000年左右陆续入住，开发商毛坯交房，集中供暖
不足
部分楼栋电梯不直达，小区没有充足的车位比较紧张，大部分回迁房，回迁房素质较低
刘宪杰
2021-02-20
特色
【轨道交通】出小区大概往南大概五百米就是菜市口地铁站，4号与7号线，往北大概五百米就是宣武门地铁站2号线与4号楼
【小区户型】椿树园小区一居48平，两居68平，三居119平各个户型都有，这三种户型是主推户型，，适合改善居住
【小区设施】小区中心有花园，健身器材，适合老人跟孩子玩耍，车很多放学后的在此玩耍
【生活配套】小区旁边就是沃尔玛，庄胜崇光百货，友谊医院，建设银行，宣武门地铁站，多条公交枢纽，交通便利，生活方便
【房屋品质】椿树园小区建于1999年，小区是有塔楼，有板楼，物业是长城物业小区品质很好，
不足
椿树园小区绿化比较少，不是人车分流的小区，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
谢永民
2021-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站200米，可在此换乘4号线、7号线和2号线，经3站可到北京西站，经2站可到北京南站。
【小区户型】小区有2梯15户和2梯6户，南北和东西居多，主推小户型，68平米二房一卫主力户型，一居到四居都有
【生活配套】小区向东0.5KM就有沃尔玛超市，小区中心地带有老人活动中心，儿童活动广场。特别适合居家生活
【房屋品质】小区有鲁能开发商操盘，99年的奥运社区，小区有塔楼，板楼和板塔结合，小区都是用的钢筋混泥土建筑
不足
小区回迁房居民较多，楼道里小区停放自行车较多乱停乱放比较严重，车位有点紧张。
马子阳
2021-04-21
特色
【轨道交通】向南700米是菜市口地铁站，向北500米是宣武门地铁站，有多路公交，开车出门直接上二环，长安街等
【小区户型】椿树园分布18栋楼，户型48平米的一居室，66-78平米的正规两居室，115平米的三居室
【小区设施】小区中间有花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩在此玩耍。
【生活配套】周边有沃尔玛，300米处的宣武医院和友谊医院，距离西单及国家大剧院1000米
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区停车比较困难，没有地下停车场
颜丽清
2021-02-20
特色
【轨道交通】往西500米是宣武门站2.4号线 换线方便
【小区户型】有18栋楼，一居室，二居室，三居室，四居室都有，东西南北朝向的都有
【小区设施】小区有花园绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后 交朋友
【生活配套】西边200米是沃尔玛，各种商铺，生活便利，那时候傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】2000年的房子，鲁能房地产开发，装修标准1500元每平方米，近马路的有效隔绝噪音
不足
楼栋多，住的人多，车位少，
账号已注销
2021-05-03
特色
【小区户型】小区共18栋楼，板楼，塔楼，以及板塔结合的楼有商品房，央产房以及回迁房户型从一居到四居都有
【小区设施】小区中间有一个大花园，有各种健身器材，是业主的活动场所，车位有地上停车场和地下停车场
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，西边300米距离就有沃尔玛大型购物商场，园区内部也有大型生活超市以及菜市场
【房屋品质】2000年的楼盘，领导干部的家属楼，安静舒服小区，品质很好
不足
小区大的缺点便是楼盘年代较老
吴学
2021-03-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门往南走200多米 地铁2号线4号线宣武门站
【小区户型】一梯三户48-68㎡1和3户型多是南北或东西通透两居；2户型是朝南或朝西正向一居。
【小区设施】小区自带健身器材 ，车位住户比例1：1。
【生活配套】西侧300米是沃尔纳超市，旁边星巴克咖啡，富卓花园广场，小区东门150米菜市场，多家超市餐馆。
【居民素质】紧靠天安门，户主学历普遍高，年龄20-60岁，自住高达70%。
不足
周边平房较多，车位不足。
