椿树园奥运社区解读
陈帅
2021-05-29
特色
【小区户型】小区总共有18栋，钢筋混凝土的建筑结构的塔楼，板塔结合，结实耐用，户型多样，改善住房的需求
【小区设施】小区的绿植主要在小区中间地带，有冬青，草坪，绿树等植被。有一些雕像，奥运考察纪念碑等文化景观。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
大部分无地下车位，地上车辆停放杂乱无章；回迁楼较多，楼道不太整洁
白志乾
2021-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁500米，地铁4.7号线，东西南北贯穿，距离宣武门站700米，地铁2.4号线，环线贯穿
【小区户型】小区户型分布48平一居室，65-68平米的两居室，113-125平米的三居室，总高在13-17层
【小区设施】小区的东门附近有一个很大的社区广场，设有乒乓球，羽毛球，凉亭，步行道，以及儿童的玩耍的滑梯，娱乐设施
【房屋品质】1999年鲁能集团开发打造，2000年5月毛坯交房，央企开发，质量保证，当时申奥，奥体委视察此小区。
不足
车位少，租户比高相对较高
康雨滔
2021-04-08
特色
【轨道交通】距离菜市口地铁站200米，可在此换乘4号线、7号线和2号线，经3站可到北京西站，经2站可到北京南站。
【小区户型】推荐小区一居室、两居室小区共18栋楼8栋央产8栋回迁，48平一居室 67平两居室 121三居室
【小区设施】小区中心有1000平米花园，花园内有滑梯，乒乓球场地和羽毛球场地，每天放学会有很多小朋友过来玩
【生活配套】小区往西200米是富卓大厦，里面有大型沃尔玛超市、美食城、健身教育培训等，往西600是宣武医院。
不足
小区优势在于生活配套便利，附近配套成熟，交通方便，也有很多大型医院，楼龄老
王孟孟
2020-06-06
特色
【轨道交通】地铁：西南角600米菜市口4/7号线，西北角700米宣武门2/4号线，公交：300米菜市口北。
【小区户型】小区共18栋楼，板楼，塔楼，以及板塔结合的楼。有商品房，央产房以及回迁房。户型从一居到四居都有
【其他描述】小区共两个物业，第一个是开发商的自主物业鲁能物业，第二个是央产房国开行的专属物业新惠物业。
【生活配套】小区西侧150米有沃尔玛购物中心以及富卓广场，200米有庄胜崇光百货，东侧300米有菜市场
不足
小区是99年的小区算老小区，人车不分流公用地面道路，十八栋楼有的楼间距会小
曲思成
2021-06-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，分为南区和北区，南区户型3居为主，北区楼栋1-2居居多，电梯直达，双朝南，东南向
【生活配套】小区往西200米是富卓大厦，里面有大型沃尔玛超市、美食城、健身教育培训等，往西600是宣武医院
【房屋品质】1999年开盘，2000年入住鲁能集团开发，首批钢混商品房住宅房屋质量好，做过二次防水，隔音效果好
不足
地面停车位，车位不充足
韩子键
2019-05-08
特色
【轨道交通】交通方便，地铁七号线四号线交汇的菜市口站直线距离只有不到500米，同时距离二号线宣武门站不到700米
【小区户型】小区内部总有18栋楼 8栋回迁房8栋央产房，还有两栋商品房
【小区设施】小区花园位于小区正中心，南侧是十二，十三号楼，北侧室十号楼，在花园西侧是小区的健身广场，
【生活配套】周边配套沃尔玛超市，楼上就是美食广场，一站地铁就可以到达西单，在东门旁边就是椿树园派出所
【房屋品质】小区于1998年征地 1999年开盘，由鲁能英大集团开发，鲁能物业与新惠物业管理
不足
小区的缺点就在建设年代相比周边小区较为久远，房子楼栋美观上不如其他小区
侯治国
2021-04-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区交通出行非常便利距离4/7号线地铁站交汇口菜市口站有300米距离，步行很快即可到达
【小区户型】小区分为南区北区，北区为小户型为主，多为2梯14户或2梯6户南区多为115平以上的三居室为主力户型
【小区设施】小区中心有很多的活动健身场所，有儿童滑梯，栏杠等娱乐措施，很多小朋友放学够在西单玩耍
不足
小区是99年的小区算老小区，人车不分流公用地面道路，十八栋楼有的楼间距会小
任亚川
2021-01-29
特色
【小区户型】小区共18栋楼，3153户，小区商品房，回迁房和央产房都有，一居室到四居室都有。
【其他描述】小区共两个物业，第一个是开发商的自主物业鲁能物业，第二个是央产房国开行的专属物业新惠物业。
【生活配套】本小区15号楼距离沃尔玛直线距离50米，出小区西北门2400米到西单大悦城，生活方便。
不足
小区停车比较困难，没有地下停车场
王园园
2020-04-12
特色
【小区户型】小区共18栋楼，主要有48平米1居室，68平米2居室，115平米3居室，121平米3居室为主。
【其他描述】小区内部两家物业公司，鲁能物业收费1.08元，新惠物业收费2.37元。
【小区设施】园区中间有一个大花园，有各种健身器材，是业主的活动场所，有乒乓球，羽毛球活动场地。
【生活配套】小区距离沃尔玛直线距离200米，出小区西北门走150米可到庄胜SOGO，距离菜市口地铁站400米。
【房屋品质】1999年开盘，2000入住，毛坯交房，总高12-18层左右。楼栋定期更换电梯，修缮外立面。
不足
小区内部停车位紧张。
李梦彤
2020-03-12
特色
【小区户型】椿树园小区一共18栋楼，南区以120平左右的三居室为主，北区以48平一居室，68平两居室为主
【小区设施】小区带大花园，健身活动器材，儿童娱乐场所。喷泉，乒乓球台，羽毛球场，篮球框等活动场地。
【生活配套】沃尔玛超市，庄胜崇光百货，菜市场。2.4.7号地铁线700米，宣武医院，友谊医院2公里。
【房屋品质】1999年开盘，2000年入住。鲁能集团开发，首批钢混商品房住宅房屋质量好，做过二次防水，隔音效果好
不足
小区车位不足，停车问题比较紧张
李金
2020-03-03
特色
【轨道交通】椿树园社区周围4个地铁站，2/4/7号线。
【小区户型】椿树园主打户型有48平一居、68平、89平、92平、119平两居、115平、121平、123平三居。
【小区设施】小区设有地上地下两种停车位，社区中心有广场，广场内有花园、健身器材等，社区绿化丰富，生活气息浓郁。
【生活配套】社区周围配套齐全，临近富卓商厦、SOGO商城，毗邻西单、金融街商圈，医疗有友谊医院、宣武门医院等。
【房屋品质】椿树园社区是1999年建造的综合性社区，总共18栋楼，小区品质不错，2000年被评为“奥运社区”。
不足
椿树园社区内车位较为紧张。
陈昌庆
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区交通出行非常便利。距离4/7号线地铁站交汇口菜市口站有300米距离，步行很快即可到达。
【小区户型】小区共18栋楼，其中多为高层。户型以48平米一居室为主，但68平米两居室和115平米三居室房源也充足
【小区设施】绿化集中在小区中间地带，主要绿植为冬青和树木草坪，绿植中间有凉亭和雕塑，小区有简单的健身公共设施。
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，西边300米距离就有沃尔玛大型购物商场，园区内部也有大型生活超市以及菜市场
不足
绿化较少，停车位不足。
于美玲
2020-04-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区交通出行非常便利，距离4/7号线地铁站交汇口菜市口站300米距离，步行很快到可到达
【小区户型】小区共18栋楼，其中多为高层，户型以48平米一居室为主，但68平米两居室和115平米的三居室房源也充
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，西边300米距离就有沃尔玛大型购物商场，园区内部有很大生活超市及菜市场
【居民素质】园区内部老北京人居多，人文素质以及人文环境很好，南区多为商品房和央产房，居住人口素质极高，气氛很好
不足
小区停车比较困难，周边停车费相对较高
陈昌庆
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区交通出行非常便利。距离4/7号线地铁站交汇口菜市口站有300米距离，步行很快即可到达。
【小区户型】小区共18栋楼，其中多为高层。户型以48平米一居室为主，但68平米两居室和115平米三居室房源也充足
【小区设施】绿化集中在小区中间地带，主要绿植为冬青和树木草坪，绿植中间有凉亭和雕塑，小区有简单的健身公共设施。
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，西边300米距离就有沃尔玛大型购物商场，园区内部也有大型生活超市以及菜市场
不足
绿化较少，停车位不足。
董前程
2020-07-19
我爱我家
特色
【轨道交通】向南700米是菜市口地铁站，向北500米是宣武门地铁站，有多路公交，开车出门直接上二环，长安街等
【小区户型】小区一共18栋楼，分为南区和北区，南区户型3居为主，北区楼栋1-2居居多，电梯直达，双朝南，东南向
【小区设施】小区内部有健身器材，活动场地，室外乒乓球。有占地1200平米的大花园，可享受花香，鸟香，童声等乐趣
【生活配套】位于宣武门，配套成熟，2/4/7号地铁，沃尔玛，各大银行，庄胜sogo，大型菜市场，生活便利
【房屋品质】1999年开盘，2000入住，毛坯交房，总高16层左右，从未听过有漏雨情况。有回迁房和央产房，供暖早
不足
社区比较老，有的户型电梯不直达，有回迁房，园区地面停车比较乱
韩明玺
2020-10-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西南门往南走100米可到4号线7号线菜市口F口，地铁有四个出入口所以不拥堵
【小区户型】10号楼和11号楼有一个社区花园，大概2000平米，10号楼下有凉亭供业主小憩，车位配比1比1
【生活配套】出西南门100米是沃尔玛，小区西侧是广阳谷森林公园，出西北门往北走500米可到地铁2号线宣武门站
【房屋品质】1999年开盘，2003年全部交房，小区外立面整理呈乳白色瓷砖，低调稳重风格
不足
小区车位紧张， 人车不分流
栗致川
2020-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】临近2/4号线宣武门站，4/7号线菜市口站，多条公交车线路交汇
【小区户型】小区共18栋楼，北区主要以48平一居室和68平左右两居室为主。南区为大户型两居，三居室
【生活配套】向西1公里为宣武医院，向东南1.7公里友谊医院等，沃尔玛距离小区600米
【房屋品质】1999年开盘，2000年入住，市政集中供暖，楼体墙体厚隔音保暖效果好
不足
社区地面有停车位，人车不分离
于文亮
2020-04-28
特色
【小区户型】小区共18栋楼，分回迁房、央产房、商品房、小户型全南朝向户型方正采光好，缺点是客厅没有窗，比较暗
【小区设施】绿化集中在小区中间地带，主要绿植为冬青和树木草坪，绿植中间有凉亭和雕塑，小区有简单的健身公共设施。
【房屋品质】1999年开盘，鲁能英大开发商，是一个非常生活配套非常齐全成熟的社区，适合居住生活，每栋楼都有电梯
【居民素质】有老北京，金融人事，国家电网及国家开发银行的的人士，还有人大代表的人群。
不足
小区人多，车位少，人车不分流，开放式社区
张翔宇
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区西门往南走200多米 地铁2号线4号线宣武门站
【小区户型】小区共18栋楼，分回迁房、央产房、商品房、小户型全南朝向户型方正采光好，缺点是客厅没有窗，比较暗
【其他描述】物业公司是鲁能物业，收费不一样，按房屋性质收费1.08~2.27不等
【小区设施】园区地上地下都有停车场，园区正中心是广场，每节日都会举行活动
【生活配套】小区往西走150米是沃尔玛超市 商场有3楼英语班，4楼有健身房，5楼是快餐
不足
缺陷就是人车不分流，车位较少，南区央产和商品房比较好，北区有点乱。
石金龙
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离地铁菜市口站直线距离517米，往北边是二号线四号线地铁宣武门站。特14.105等多路公交车通过。
【小区户型】小区一共18栋楼，小区是1998到2000年建成的小区，都有电梯
【其他描述】5.8号楼是全国人大的央产房12.14.17号楼是国家开发银行的央产房，13.16号楼是电网的央产房
【生活配套】临近沃尔玛超市，SOGO商场；小区有底商有多家餐厅、洗衣店、理发店、健身房等；临近宣武医院、第二医院
不足
小区内流动性比较大。
