京铁家园解读
陈海峰
2022-05-28
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁一号线五棵松站1公里，小区北门特14公交终点站，20多条公交线路四通八达
【小区户型】小区共有19栋楼分为一期 二期 三期 有塔楼和板楼都是带电梯的，户型比较多以大户型为主，楼间距大
【小区设施】小区有个足球场大小的花园，和120平米的健身场地，可供老人和小孩平时散步锻炼身体
【生活配套】小区南门有新华联超市，水果店，四川菜馆，各种生活所需商店
【房屋品质】2001年原来铁路单位的公房，由中国铁路建设集团承建，品质高，隔音效果好，居住人群全部是铁路职工
不足
这个小区是当时铁路职工的福利房，停车困难
孙桂花
2021-05-22
相寓
特色
【小区户型】主打户型
2室1厅，西南向、东南向、南向，约2000套。
3室1厅，西南向和东南向，约1000套。
【小区设施】小区中心花园就在1区和2区的中间，周边设有健身器材，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区南门有三个便民购物的地方，有华联超市，绿禄生鲜，好邻居便利店。小区的北侧200米有伟伟市场。
【居民素质】小区近医院，出租比例占小区的30%，租户基本都是在医院工作的医务人员。
不足
小区的车位比较紧张。
金鑫
2021-01-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门走1500米五棵松地铁站，在此换乘2/9/10号线，经过一站地到北京站，经过七站地到达天安门
【小区户型】小区一共分为三个区，但是同属一个小区。分布为塔楼为主，和一部分复式板楼，户型两居为主，和三居室。
【小区设施】小区中间有200米橡胶跑道，有两个大的中心花园，有凉亭和体育器材，可供休闲娱乐。
【生活配套】小区南门就是底商，超市邮局饭店等等，小区往北200米是伟伟市场，往北500米是上品折扣，沃尔玛等等
不足
小区物业管理不完善，服务跟不上 车位紧张
刘桂林
2020-06-03
中原地产
特色
【小区户型】小区都是塔楼居多，户型朝向东南，西南，西北，东北，东南，西南，纯南向，一共19栋楼
【其他描述】小区物业费特别便宜，0.5元，小区物业管理。房子是北京铁路局的家属院
【小区设施】小区有三区绿化地带，有花园，中间位置有环形跑道，南门有小区绿化带，适合居住
【生活配套】小区南门有新华联超市，水果店，四川菜馆，各种生活所需商店
不足
小区不足就是经适房，税费高
卢志敏
2020-05-31
相寓
特色
【小区户型】一区丰台建筑段。6 栋住宅楼，1栋商业用楼。共有 1320 户、 30 户办公， 1290 户居住。
【生活配套】小区底商有三个便民购物的地方，还有邮局、饭店，小区门口每天还有永辉、物美多次往返购物班车。
【房屋品质】2003年入住的，塔楼总高22层，是铁路局和职工集资建房，电梯塔楼墙体厚，供暖和房屋质量很好。
不足
小区地下停车位没有全部开放，停车位紧张。
薛玉红
2020-07-03
中原地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期，每期七栋楼，主打户型为二室一厅西南向东南方向还有全南向，三室一厅西南方向和东南方向
【生活配套】各种生活所需商品都有，解决日常生活需求，南门有三家超市，水果蔬菜都有
【房屋品质】小区都是塔楼建筑品质高，2003年入住，环境好
不足
车位紧张，物业公司需要更换，地下车库好多都没有充分利用
孔佳洁
2018-11-10
21世纪不动产京铁汇缘
特色
【小区设施】小区有三区绿化地带，有花园，中间位置有环形跑道，南门有小区绿化带，适合居住
【生活配套】小区东门走500米到西郊伟伟市场，解决人们的日常需求。从西门走做公交一站地到解放军总医院解决医疗需求
【居民素质】小区近医院出租比例占小区的3/10，租户基本上是在医院上班的护士医生年纪30到50岁之间邻里相处融洽
不足
小区车位紧张，都是地上车位
于磊
2022-03-02
特色
【小区户型】小主打户型 2-3居，西南向、东南向、南向，约2000套。 3室1厅，西南向和东南向，约1000套。
【小区设施】小区中心花园就在1区和2区的中间，周边设有健身器材，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区东门北500米到西郊伟伟市场和沃尔玛超市。从西门走做公交一站地到解放军总医院解决医疗需求
不足
小区是塔楼居住的人多一些，通风效果差点
杨雷
2021-08-12
21世纪不动产京铁汇缘
特色
【其他描述】现在属于首开物业，具体物业费还没有出明确的通知，不过现在新物业做的还是很好的。
【居民素质】本小区属于铁路建房，当然居住的大部分都是铁路职工，居民素质还是可以的，50岁以上的人占比在40%左右
不足
本校区的缺点就是物业管理不太好，现在换了新物业还不错，新物业正在陆续给小区做完善。希望新物业做的好一些。
冯乐梅
2022-03-02
我爱我家
特色
【小区户型】京铁家园共分三个区域，一区七栋二区8栋三区7栋主力户型两居室95-107平米，三居室128-141平
【小区设施】小区有中心花园娱乐健身器材，还有塑胶跑道小朋友们玩得很开心。
【生活配套】生活配套齐全，小区南门有超市银行小区东门配有生鲜市场。
不足
缺点就是塔楼密度大车位配比不多。
郝立
2022-01-20
聚安佰业
特色
【轨道交通】小区西门走1500米五棵松地铁站，在此换乘2/9/10号线，经过一站地到北京站，经过七站地到达天安门
【小区户型】小区一共分为三个区，但是同属一个小区。分布为塔楼为主，和一部分复式板楼，户型两居为主，和三居室。
【小区设施】小区中间有200米橡胶跑道，有两个大的中心花园，有凉亭和体育器材，可供休闲娱乐。
【生活配套】小区南门就是底商，超市邮局饭店等等，小区往北200米是伟伟市场，往北500米是上品折扣，沃尔玛等等
不足
小区物业管理不完善，服务跟不上 车位紧张
王嫚
2020-05-02
特色
【其他描述】地上：180元/车位·月，地下：240元/车位·月，车位基本上无空置，平时车进小区需要收费。
【小区设施】“京铁家园”西临西四环路，北靠即将建设的莲花池快速路，总建筑面积54万平方米，其中住宅建设面积41万
【生活配套】北京五棵松中医门诊部、解放军302医院、武警医院
周围有小华联超市、好邻居还有物美及永辉超市班车！
不足
这个小区是当时铁路职工的福利房，停车困难。
马书周
2018-11-04
21世纪不动产京铁汇缘
特色
【轨道交通】距地铁一号线五棵松站1公里，小区北门特14公交终点站，20多条公交线路四通八达
【小区户型】共7栋楼，其中 4号楼为物业服务大厅，其余六栋楼均为总楼层22层，每层10户，户型95--128平米
【小区设施】小区中心花园就在楼下，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】距解放军总医院1站地，沃尔玛超市距小区800米，小区门口好邻居24h便利店，五棵松华熙、蓝色港湾
【房屋品质】由京铁房地产开发公司操盘，03年统一交房，户型合理，建筑新颖，楼间距大房屋质量好，同年获得“鲁班奖”
不足
小区车位比较紧张，有待物业调整解决
闫波
2018-08-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到一号线五棵松地铁站1570米，小区西门处有公交车站，途径624路;736路;740内;941快
【小区户型】总计19栋楼，3746户，楼间距80米，大户型居多，105和118的两居室140平米三居是主力户型
【其他描述】小区现在是新物业，首物业。新物业的到来整个小区做了很大的改变，小区地面全部重新铺了，楼道和入也刷了
【小区设施】小区有个足球场大小的中心花园和塑胶跑道，有100平米的健身场地，可供老人小孩锻炼身体
不足
小区比较大，户数比较多，车位也比较紧张
徐美翠
2018-11-14
特色
【生活配套】小区东门走500米到西郊伟伟市场，解决人们的日常需求。从西门走做公交一站地到解放军总医院解决医疗需求
【房屋品质】2001年原来铁路单位的公房，由中国铁路建设集团承建，品质高，隔音效果好，居住人群全部是铁路职工
【居民素质】小区近医院出租比例占小区的3/10，租户基本上是在医院上班的护士医生年纪30到50岁之间邻里相处融洽
不足
小区出租的比较多，车位比较紧张
郭帅帅
2018-05-18
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有19栋楼分为一期 二期 三期 有塔楼和板楼都是带电梯的，户型比较多以大户型为主，楼间距大。
【生活配套】小区配套成熟有自己配套底商，出小区门100米有超市往北1000米是上品折扣 周边有菜市场 花鸟市场
不足
小区车位紧张，都是地上车位
倪浩
2017-10-10
特色
【轨道交通】小区到1号线五棵松地铁站1575米，坐地铁8站可到天安门。
【小区户型】小区共有19栋楼，3746户，楼间距80米，大户型居多，118平米二居，和140平米的三居是主力户型
【小区设施】小区有个足球场大小的花园，和120平米的健身场地，可供老人和小孩平时散步锻炼身体。
不足
小区主力户型是大户型，房子的总价居高。
黄春先
2017-09-12
金诚佳泰
特色
【小区户型】本小区分三个区域，每个区域6栋楼，都是高层的两居室或者三居室，面积83-139平，楼间距50米之上。
【房屋品质】2002年原来铁路单位的公房，由中国铁路建设集团承建，品质高，居住人群全部是铁路职工。小区内有公园。
不足
主要是车辆较多，地上停车位置有限，小区比较大，租住的居多。
