北尚华庭小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 北尚华庭位于白塔区白塔板块，由辽阳建发地产开发建设集团有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有约18栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率约为2.16；小区户型面积有39㎡-280㎡左右的1居室到4居室；小区绿化率为35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离约2.2km有小庄生活垃圾中转站，对居民生活有一定影响；
- 小区临近硝堡街，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m有星际酒店公交站，该站停靠018路/18路、020路/20路、025路/25路、028路/28路公交车；距离小区约155m有万隆a区公交站，该站停靠024路/24路公交车；距离小区约380m有裴医堂中医公交站，该站停靠018路/18路、020路/20路、025路/25路、028路/28路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约164m有新华路/硝堡街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.8
111个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约104m有龙阁国际幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约391m有辽阳市白塔区太子河小学，该小学是公立小学；距离小区约513m有辽阳市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植花草错落有致，观感较好；小区内有健身器材，能够满足小区内居民的休闲健身需求；小区卫生清理及时，道路上干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以暗灰色为主；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有约18栋楼，由多层和小高层住宅组成，容积率约为2.16；小区户型面积有39㎡-280㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，西门位于北尚便利店的北侧；南门位于白塔区文圣社区卫生服务中心的东北侧，仅限行人通行；北门位于1幢的西侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，及时检修电梯、路灯等设施，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 建发物业公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
180个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.0km有辽阳友谊商城(新运大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约159m有鑫淼平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约280m有信德饭店(总部)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约478m有辽阳市中医医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约114m有白塔区文圣社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约126m有颐生康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约573m有万隆蔬菜批发大市场(北新街)，居民买菜比较方便；距离小区约171m有辽阳农商银行(太子河支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约151m有中国移动(湖畔超市指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有白塔公园，方便居民晨练和散步；距离小区约758m有白岛图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约670m有襄平街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有辽阳东都影城，居民看电影比较方便；距离小区约732m有银河量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有蘭瑜伽(东二道街店)，居民练习瑜伽比较方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约280㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议年轻购房者选择面积约39㎡的1居室，面积较小，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以租住约39㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约280㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，环境较好，保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套完善，生活比较便利，居民居住体验较好。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费