新梅小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 新梅小区位于辽阳市白塔区白塔板块，于2004年竣工。小区大约有23栋建筑，容积率大约是0.8。小区户型面积有48㎡-103㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化率较低，环境较为一般。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 新世纪广场距离小区较近，居民购物比较方便；
- 辽阳市中心医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化率较低，环境较为一般。
地段交通
8.9 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约234m有十四中学公交站，004路东环/4路东环和004路西环/4路西环等多路公交在此停靠，距离小区约260m有白塔分局公交站，025路/25路在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约220m 有解放路，距离小区约273m还有劳动街，居民自驾出行也比较快捷。
附近学校
8.7 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.0
115个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约82m有明慧艺术幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园。距离小区约103m有新梅小学，是一所公办小学。距离小区201m左右有辽阳市第十四中学，是一所公办学校。
居住品质
7.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率较低，且小区内的植被生长比较随意，物业维护不够及时，植被比较杂乱，整体不太美观。小区公共区域卫生保持相对较好，一般没有明显的垃圾。综合来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体简洁大气。楼栋外立面为水泥原色。小区建成较早，楼栋外观比较老旧，建筑美观度不高。
楼栋分布
小区大约有23栋建筑，容积率大约是0.8。小区户型面积有48㎡-103㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和西门。其中东门在辽阳市白塔区光明路与劳动街交叉口西南50m附近；西门在辽阳市白塔区新运大街10-1号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内比较干净。但是小区建筑外观比较老旧，物业维护不太及时。物业对园林植被修剪维护也不太及时，部分植被比较杂乱，影响了小区的整体环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区内监控范围广，摄像头多。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员出入要进行登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
37个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有新世纪广场，可以满足居民基本的购物需求。距离小区190m左右有家家乐超市（解放路店），距离小区1.5km左右有大润发（辽阳店），方便居民购买生活用品。距离小区716m左右有鼎食汇烤肉美食自助（解放路店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善。距离小区约1.3km有辽阳市中心医院，方便居民就医。距离小区约164m有卫生所（新运大街店），距离很近，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约185m有仁爱堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约486m有辽阳西市农贸市场，方便居民买菜。距离小区约284m有辽阳银行（古塔支行），方便居民办理金融业务。距离小区约193m有中国电信（解放路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。距离小区约430m有劳动街派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约893m有襄渠公园，风景秀丽，空气清新，是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约618m有辽阳东都影城，居民可以在周末来此观影放松。距离小区约517m有心瑜伽（站前店），居民可到此做瑜伽。距离小区约536m有宝龙游泳馆，是居民游泳的好去处。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，建议购买48㎡左右的2居室，面积小，经济压力较小，打扫卫生也比较省力。对于3口之家来说，建议购买103㎡左右的2居室，面积相对较大，家庭居住比较舒适。
卖房建议
小区周边各项生活配套设施比较完善，附近出行条件也比较好，因此业主可将出售对象定位到年轻上班族身上，一定程度上可以提高成交率。另外小区建成较早，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，有利于房屋出售。
租房建议
建议年轻上班族合租48㎡左右的2居室，面积小，还可分摊租金，减小资金压力。建议家庭租户选择租住103㎡左右的2居室，面积相对较大，活动范围宽敞，比较适合家庭居住。
出租
出租前要将水电等做好记录，这样能够尽量避免后期产生纠纷。另外小区的房屋比较老旧，房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通资源比较丰富，出行条件比较好。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处较为融洽。小区距离医院、超市、菜市场都比较近，居民日常生活便利。整体来说，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐。小区内也有较多3代家庭，天气好的时候，小区里老人和孩子比较多一些，小区生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费