金域明珠小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 金域明珠位于辽阳市文圣区文圣板块。小区由辽阳环宇置业有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区绿化率约为35.5%，环境较好。小区容积率为1.83。小区内大约有81栋多层、小高层和高层建筑。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.5%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。金域明珠公交站距离小区约254m，停靠的公交车有013路/13路等，天福路公交站距离小区约289m，停靠的公交车有032路/32路等。同德街距离小区约411m，中华大街距离小区约629m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
8.0
71个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。北师大幼儿园距离小区约188m，启航幼儿园距离小区约260m。辽阳市白塔区永乐小学距离小区约1.7km，是一所公办的小学。辽阳市第十中学距离小区约691m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35.5%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.83。小区内大约有81栋多层、小高层、高层建筑。小区的主力户型是119㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、东南1门、东门和北门。北门位于同德街；东南1门和南门位于中华大街；东门位于天福路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(辽阳店)距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，襄平往事串烧店距离小区约1.8km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。辽阳市中心医院新城医院距离小区约1.3km，是一所综合类型的医院。金域明珠社区卫生服务站距离小区约282m，居民出现常见的疾病可以在此就医。红太阳药业(明珠店)距离小区约205m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。文庙农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。中国银行(文圣支行)距离小区约218m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(恒大店)距离小区约713m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。Sop娱乐距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。月泽瑜伽健身工作室距离小区约411m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内90㎡左右的二房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择127㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑，居住舒适度较高。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区90㎡左右的二房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住127㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙，方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以一家三口为主，生活氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.35元/m³
- 第二阶梯2.00元/m³
- 第三阶梯2.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费