林江名城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 林江名城位于丹东市元宝区元宝板块。小区由鑫泰房地产开发公司开发完成。小区绿化率约为28%，绿化一般。小区建筑面积约为34582.12㎡，占地面积约为6477.9㎡。小区容积率为7。小区由30栋小高层建筑组成。小区的在售户型是42㎡-178㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 新柳商业城距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 丹东市第一医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为28%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。沙河口桥西公交站距离小区约197m，停靠的公交车有104路、106路等，珍珠桥公交站距离小区约286m，停靠的公交车有127路。滨江中路距离小区约315m，江城大街距离小区约374m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。宝乐幼儿园距离小区约60m，金色童年幼儿园距离小区约181m。兴仁小学距离小区约492m，是一所公办的小学。世纪高中距离小区约463m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为28%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪。小区内有健身设施和广场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格。外立面以咖啡色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为34582.12㎡，占地面积约为6477.9㎡。小区容积率为7。小区由30栋小高层建筑组成。小区的在售户型是42㎡-178㎡左右的1房-4房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西1门、西2门、西北1门、西北2门、停车场和地下停车场。西北1门、停车场和西北2门位于江城大街；西2门靠近成大方圆连锁药店，禁止机动车通行；西1门靠近金德餐饮；地下停车场靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 丹东鑫泰物业公司
物业费用
- 1.5-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新柳商业城距离小区约1.7km，金海商业广场距离小区约679m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，圣罗巴海鲜烤肉自助(锦山大街店)距离小区约771m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。丹东市第一医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。紫荆花健康服务中心距离小区约192m，居民出现常见的疾病可以在此就医。江海联合大药房(虹桥分店)距离小区约192m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。铁成佳园农贸大市场距离小区约963m，居民日常买菜比较方便。丹东鼎元村镇银行(江城大街)距离小区约247m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（九州授权店）距离小区约728m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪(巨星店)距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。私人健身距离小区约482m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买100㎡左右的二房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择144㎡左右的三房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租100㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择144㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费