- 戛纳湾金棕榈
- 21883 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 协和下街588号
- 成都同森锦城投资有限公司
- 飞森物业
小区概述
- 戛纳湾金棕榈小区位于成都市天府新区华阳板块，由成都同森锦城投资有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为3.07，小区户型面积有75㎡-180㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约48%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 距离小区580m左右有警官学院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离和平路二街较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
466米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区580m左右有警官学院-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有剑南大道锦江路口-公交站，550路、G515路、S85路、T207路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有和平路二街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
77个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有大拇指幼儿园(和平路)，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有天府三中附小，是一所公立小学。距离小区300m左右有成都天府新区职业学校(滨江校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约48%，小区内绿植分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，居民夏季可在此乘凉，小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为3.07，小区户型面积有75㎡-180㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
戛纳湾金棕榈有3个门，1号门位于协和下街，2号门位于河池路198号，3号门位于和平路西150m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3060户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区整体物业服务质量良好，环境维护更新快，清洁程度好，每天打扫一次，垃圾清理两次，地面干净整洁，整体卫生状况良好；小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施也维护的很好；小区整体物业收费较为合理，专业服务态度和善，服务水平较高。
安保
小区常配数名保安，每个出入口都配有保安，会有人轮流值班，保安24小时巡逻，非常负责，小区每栋楼都设有门禁，都设置有楼栋管家，只有刷卡才能进入，没有卡要在保安那里登记，外来人需要业主的许可后才可进入。
物业信息
物业信息
- 飞森物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区260m左右有同森元气港，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有红旗连锁华阳金棕榈便利店(协和下街店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全美便利店(河池路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有四川宝石花医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有吕医生社区连锁诊所(锦怡店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有贝尔康大药房(成都市天府新区和祥堂药房店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区150m左右有满彭菜场(戛纳湾店)，居民买菜方便。距离小区500m左右有双流诚民村镇银行(华阳支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(河池路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有维也纳森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有天府新区通济桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区270m左右有橙天国际影城(同森店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有山楂树量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
戛纳湾金棕榈近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
23223元/㎡
0%
03-03
23186元/㎡
0.16%
03-10
23021元/㎡
0.71%
03-17
22775元/㎡
1.07%
03-24
22399元/㎡
1.65%
03-31
22046元/㎡
1.58%
04-07
21879元/㎡
0.76%
04-14
21792元/㎡
0.4%
04-21
21871元/㎡
0.36%
04-28
21944元/㎡
0.33%
05-05
21944元/㎡
0%
05-12
21883元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25804元/㎡
6.24%
2023-07
25573元/㎡
5.11%
2023-08
25497元/㎡
6.2%
2023-09
24929元/㎡
8.18%
2023-10
24325元/㎡
9.39%
2023-11
23832元/㎡
9.8%
2023-12
23285元/㎡
9.39%
2024-01
23242元/㎡
7.59%
2024-02
23223元/㎡
7.77%
2024-03
22399元/㎡
14.48%
2024-04
21891元/㎡
17.07%
2024-05
21883元/㎡
16.87%
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