安泰佳苑小区测评
8.6
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

安泰城市理想位于渝北区冉家坝板块余松一支路15号,建成于2016年,房龄较新。整个小区由7栋超高层住宅组成,开发商是安泰地产集团。小区户型主要是两房跃层和三房平层户型。

小区优缺点

优点
  • 轨交便捷,距离小区720米有轨道交通6号线,可直达红旗河沟
  • 附近210米内有SM购物广场,可满足居民购物需求
  • 570米内有龙山中学,*资源充足
缺点
  • 小区总户数20000户左右,占地29154㎡,人口密度大
  • 小区内无大型公共设施,居民生活较为不便利
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

751米

步行至地铁

171个

附近公交站

6个

附近地铁站

1、小区附近目前轨道交通便利,距离轨道交通6号线大龙山地铁站720米。 2、小区周边有多条公交线路,距离SM广场公交站360米,有881路、605路、815路、121路、605夜班路经过。 3、小区靠近余松路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 高于81% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.5

初中

9.0

154个

附近幼儿园

24个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.8 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.1

新旧程度

8.9

停车便捷

6.1

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率达到47%,整体环境雅致,较为优美,内部有主景观,精致美观,位于2号楼和3号楼之间。小区内种植着绿植和花坛,整个小区都显得生机盎然,楼栋周边绿树环绕,郁郁葱葱,居民的居住舒适度较高,生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面简单美观,采用棕灰色面砖材质,坚固耐用,整体经典耐看。小区建造时间较晚,外立面保持程度较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
整个小区由7栋超高层住宅组成,共规划2124户,容积率是4.30,有电梯。小区总建筑面积为207932㎡。小区楼栋间距较宽,采光条件好,户型大多数南北通透,户型主要是两房跃层和三房平层户型。
出入口
小区共有4个出入口,东南门位于余松一支路南100米,北门位于余松一支路32号附近,西南门位于余松路与百灵路交叉口东北100米,西门位于余松路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2139户
绿化率
  • 46.57%
容积率
  • 5.8
社区总设施
  • 小区内无大型公共设施。整体人文氛围浓厚,给人以一种和谐温馨的美感。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,切基础设施维护较好。
安保
小区保安配备充足,负责全天候治安管理,定时进行巡逻。小区设有门禁,需要刷卡进入。小区与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可快速赶到本小区,可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司是重庆市智洋物业管理有限公司,位于小区后门车库门旁独立房子。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共111车位
  • 地上31个,地下80个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施较为齐全,大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。 1、SM购物广场,位于渝北区松石大道(冉家坝沃尔玛西侧),距离小区210米,是冉家坝地区商业中心。 2、沃尔玛超市(冉家坝店),位于渝北区龙山大道111号,距离小区320米,超市经营百货,质量有保证。 3、华润万家超市(SM城市广场店),位于渝北区松石大道148号SM城市广场LG层,距离小区160米。
医疗资源
小区周边医疗配套较齐全,在小区2公里之内有数家医院分布,可满足附近居民们的就医需求。 1、重庆同康骨科医院,位于渝北区松石大道205号芳草地自由港湾D幢4-1号,距离小区360米。 2、重庆瑞恩医院,位于渝北区花园新村龙脊路136号,距离小区710米,是重庆市肿瘤医院和重医附二院的技术指导单位,重庆卫生局直属的卫生医疗机构及市、区医保定点医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。 1、逸静丰豪菜市场,位于渝北区龙山路233号逸静丰豪2号门附近,距离小区200米,菜品齐全新鲜,价格实惠。 2、小区周边有多家银行,距离小区210米有中国银行,550米有招商银行,570米有中信银行。
公共资源
小区周边公共资源比较一般。 1、大龙山公园,位于渝北区龙山大道,距离小区650米,很小的一个公园,适合老年人过来散步吧。 2、重庆市花卉园,位于重庆市花卉园,距离小区1.92公里,是重庆渝北区百里花卉长廊工程。
休闲娱乐
1、COCO KTV(重庆SM广场),位于渝北区松石大道148号重庆SM广场4F层,距离小区200米,可以唱歌、喝酒,对于小型聚会是第一选择。 2、万达影城(SM广场店),位于渝北区松石大道148号SM广场4层,距离小区150米,影像画质好,视觉冲击力强。 3、斯凯廷艺术文化运动馆(重庆SM广场),位于渝北区松石大道148号重庆SM广场2层,距离小区200米,有齐全的器械设备,有较全的健身及娱乐项目。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
1、建议预算有限的新婚夫妻,选择一房或两房,户型建筑面积较合适,可用作婚房或过渡性住房,总价较低。 2、建议买房用作置换或者改善的购房者选择两房或三房,户型面积更大,居住更为宽敞,品质更好。
卖房建议
1、小区房屋出售的不利因素是:小区人员比较杂乱,部分楼栋底层是商铺,可能会产生噪音。 2、小区房屋出售的有利因素是:小区地理位置优越,出行方便,商业配套齐全,生活比较舒适。 建议业主综合考量,合理定价,便于更好更快出售。
租房建议
1、建议带小孩的租房者,可以选择位于小区中心、楼层适中的两房或三房户型,这个位置环境安静、采光条件好,可以满足孩子居住和*需求。 2、建议建议上班的工薪族选择离小区出入口较近的小户型房屋,出行方便,提高效率,租住价格较低,经济负担较小。
出租
1、建议业主对房屋进行适当装修,定期维护,保证房屋的设施、线路、管道等的安全。 2、建议业主及时定期缴纳水电煤气费用,欠费会影响小区房屋出租速度。
用户评价
8.2 高于84% 本商圈小区
居住体验
1、小区居住品质较高,环境较好,周边生活设施齐全,*资源丰富。 2、小区不足在于小区人口密度较大,人员比较杂乱。 3、小区的居住人群主要是周边工作的上班族、白领等,素质比较高。
业主特征
安泰城市理想是2016年建成的超高层住宅,居民大多数是上班族,普遍文化水平一般,素质较高,居住人群比较杂乱,左邻右舍人群比较友好。
租户特征
小区内租客较多,大多数是在周边工作的上班族,租客选择本小区的原因如下: 1、小区地理位置优越,交通便利,上班出行比较方便。 2、小区房龄较新,房屋质量较好,内部环境优美,居住舒适度高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m3/月;第二阶梯3.85元/m3/月;第三阶梯为6.46元/m3/月。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度;第二阶梯0.6224元/度;第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m3;第二阶梯为2.27元/m3;第三阶梯为2.84元/m3。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费