- 联发欣悦
- 10904 元/㎡
- 2017-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙泉路24号,云龙大道11号
- 重庆联金盛置业有限公司
- 厦门联发（集团）物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 联发欣悦位于重庆市九龙坡区石坪桥板块云龙大道11号，于2017年竣工，房龄较新。小区由5栋高层住宅组成，由重庆联金盛置业有限公司开发。小区户型面积为53㎡-74㎡，跨度较小，有2房、3房的户型。
小区优缺点
优点- 交通便捷，小区距地铁二号线约590米，可至马王场、白居寺，方便小区居民出行
- 教育资源丰富，重庆鲁能育才中学距小区约460米，是一所重点中学，为居民提供了优质的教育选择
- 环境优美，绿化率达30%，物业维护较好，给小区居民提供了一个舒适、具有观赏性的生活环境
缺点- 小区正在建设二期，会有噪音，对小区居民产生一定困扰
- 小区周边生活服务设施较少，1km内银行较少，小区居民办理银行业务较为不便
- 大型商场、广场距离小区较远，居民购买物品较为不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
510米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区周边公交线路发达。绿云石都1站距小区约440米，可乘坐478路、487路B线，其中478路可至动物园；水碾立交1站距小区约460米，可乘坐411路，411路可至上清寺。
2、轨交便利。大堰村地铁站距小区约590米，可乘坐地铁2号线至马王场、白居寺。
3、自驾出行方便。五台山立交距小区约1.6km，双山隧道距小区约2.1km。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
8.9
158个
附近幼儿园
35个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率较高，达30%，环境优美。小区有一个广场，绿植景观较多，物业会定期修剪。清洁人员每天都会清扫小区，总体上为小区居民营造了一个干净整洁且具有观赏性的小区。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，颜色以卡其色为主、咖啡色为辅。建筑高低错落，主体为颜料、部分为面砖。小区房龄短，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总面积为56925㎡，建筑面积83543㎡。小区共有5栋楼，其中1号楼、2号楼为28层，3号楼为21层，5号楼为34层，8号楼为27层。小区户型为53㎡-74㎡的小户型，楼栋间距大，南北通透，光线较好。
出入口
小区有一个出入口，位于云龙大道，靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2017-06
总户数
- 1955户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区内设有篮球场、网球场，方便居民锻炼身体。小区中心处有广场，可供居民闲暇时散步休闲。小区内有健身设施，老年人也可以锻炼身体。
物业服务
小区物业较为负责。物业每天会派人清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区出入口有安保人员，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为联发物业管理公司，位于九龙坡区九龙镇上游三村，电话为62772538。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上200个，地下2000个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配置较贫乏，500米内有7家便利店，1km内没有超市和商场，居民日常的购物需求可以被满足，进行较高层次的购物较为不便。
1、易生活互联网便利店、昆伦好客便利店距小区约250米，许诺便利店距小区约380米，居民可以到这些店购买日常用品；
2、中百超市位于钢花路-1-1号，距小区1.3km，是一家大型的综合性超市，商品齐全；
3、凯德广场位于杨家坪西郊三村2号，距小区约1.8km，是一个集购物、休闲、餐饮为一体的综合性购物广场。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，2km内分布有1家三甲医院和多家药店，方便居民就医和购买药品。
1、重庆市九龙坡区中医院位于龙泉村160号，距小区约1.2km，其针灸科、脾胃病科较为出名；
2、恒胜中医院市场位于水碾村29号，距小区约430米，其中药材料丰富，有这方面需求的居民可以来这里购买中药材；
3、全发大药房位于盘龙五村113-21号，距小区约610米，药品齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施较少，周边1km内银行营业厅和ATM机种类较少、只有一个菜市场，小区居民办理银行业务、买菜较为不便。
1、华夏银行ATM机距小区约670米，中国邮政储蓄银行ATM机距小区约750米，兴业银行ATM机距小区约1km；中国邮政储蓄银行距小区约770米，兴业银行距小区约1km；
2、绿岛菜市场位于蟠龙大道与翼龙路交叉口，距小区约660米，该菜市场瓜果蔬菜齐全。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，1km内有2个公园。
1、燕南公园位于大渡口区，距小区约950米，为重庆市十大最美公园，适合散步；
2、九龙园派出所位于火炬大道6号，距小区约310米，方便居民办理一些公共事务，切实保障小区居民的安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，1km内电影院、KTV、健身房均有，居民进行休闲娱乐活动较为便利。
1、大地影城位于彩云大道10号，距小区约450米，影城设备先进，座椅舒服，可以再网上订票；
2、帝傲KTV位于彩云湖蟠龙大道68号，距小区约1km,音响设备较好，性价比高；
3、优悦健身位于盘龙大道皇庭珠宝城负一楼，距小区约380米，内含游泳池，健身设施齐全。
联发欣悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11040元/㎡
0.62%
01-12
10961元/㎡
0.72%
01-19
10918元/㎡
0.39%
01-26
10903元/㎡
0.14%
02-02
10879元/㎡
0.22%
02-09
10897元/㎡
0.17%
02-16
10904元/㎡
0.06%
12-01
11228元/㎡
0.05%
12-08
11230元/㎡
0.02%
12-15
11196元/㎡
0.3%
12-22
11178元/㎡
0.16%
12-29
11109元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
13151元/㎡
10.43%
2024-04
12670元/㎡
12.24%
2024-05
12352元/㎡
14.76%
2024-06
12223元/㎡
14.54%
2024-07
12111元/㎡
15.06%
2024-08
11901元/㎡
14.05%
2024-09
11613元/㎡
15.74%
2024-10
11433元/㎡
16.71%
2024-11
11225元/㎡
18.29%
2024-12
11158元/㎡
18.75%
2025-01
10899元/㎡
20.22%
2025-02
10904元/㎡
18.24%
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