- 恒大照母山山水城
- 13157 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒康路9号
- 恒大地产集团重庆有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大照母山山水城位于渝北区照母山恒康路9号，该小区于2012年竣工，分为两期。一期于2012年竣工，竣工时间为2016年，二期还在施工中。开发商为重庆恒大鑫泉置业有限公司，小区房型为一房，二房和三房。主推二房和三房。
小区优缺点
优点- 小区周围交通十分便利，楼下就是公交车站，紧邻大坡隧道，过了隧道就是古木峰立交；可坐848路公交，坐3站就可以换乘5号线到观音桥站
- 小区绿化较好，绿化率为35%，在较高楼层的房型可以看湖，自然景观非常优美
缺点- 照母山整个大的周边配套还不是特别成熟，部分配套暂时不能投入使用，缺少大型菜市场等生活设施
- 目前小区周边的2期还在施工，白天会有噪音产生
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1179米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、楼下就是公交车站，紧邻大坡隧道，过了隧道就是古木峰立交。
2、门口是金山大道华宇上院公交车站，有627、667、826、848，通向礼嘉、红旗河沟、人和、新牌坊。
3、小区对面100米有848.627.625已经开通的公交车，坐3站就可以换乘5号线或3号线到观音桥
出门就是华宇上院公交站 可以到人和站换乘其它线路 比如：观音桥等线路。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.0
71个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达到35%，楼房采光情况较好，每个都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。大部分房型都是坐北朝南，可以采集充裕的阳光
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，以橙色，白色和灰色为主。简单的颜色经典耐看，给人舒适的感觉。无脱落现象。外立面较新，没有墙体脱落或者污染的情况。
楼栋分布
恒大山水城小区内部呈阶梯分布，高层主推小户型的两房和三房，楼间距较宽，居住密度低。
山水城分4期打造，主打54-94平小户型，都为高层，户型方正，采光好。区一共8栋高层，套内44-71㎡，主要是两房和小三房。山水城主推高层户型有1房，2房和小3房，套内45--72平的，以小户型居多，楼间距在50-100米。一共8栋1-8栋，主推户型两房81㎡/85㎡，三房88㎡/92㎡96㎡，楼间距宽，采光好。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 9589户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 恒大照母山山城内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。还有适合老人锻炼的器材。环境好，设施好。大堂内设有信箱，方便居民使用。且每幢楼都设有摄像头，安全保障在第一时间。
物业服务
恒大照母山山城的物业服务质量很好，例如：小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保，保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。
安保
小区日常保安配置充足，小区每个出入口都有安保人员。小区出入口和大厅设有电子门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒大金碧物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2417车位
- 地下2417个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1公里有新世纪百货在北部新区人和龙寿路609号，还有距离小区约2公里处的博雅金州天地，人们可以选择公交出行，到达商场进行购物，商场较大，可以满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源十分充足，距离小区约2.1km的重庆两江新区第一人民医院坐落于重庆市渝北区人兴路199号，是一家二甲医院，距离约2400m处的重庆万康医院坐落于重庆两江新区人和街道万年二支路118号，满足了人们的医疗需求。
生活服务
距离小区约1.7公里处有农贸市场，居民可以前去买菜等必需品，距离小区约1.2公里的镜泊西路92号有华夏银行24小时自助银行，距离小区约700m有倍康大药房和邻里大药房，居民可以前去买医疗用品。
公共资源
距离小区约8.5公里处有利安综合缴费厅，居民可以去缴水电费等费用，距离小区约800m有人和公墓管委会，天湖美镇社区居委会距离小区约1000m，小区附近公园较多，距离小区约1.5公里有照母山植物园。
休闲娱乐
距离小区约900米的地方有THREE瑜伽健身馆，里面有跑步机，拉练机等设备提供，还有活动折扣。距离小区900米的金山大道有云端健身，里面配备设施齐全，可以供居民进行很好的锻炼。
恒大照母山山水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13494元/㎡
0.63%
02-11
13423元/㎡
0.53%
02-18
13378元/㎡
0.34%
02-25
13368元/㎡
0.07%
03-03
13362元/㎡
0.04%
03-10
13351元/㎡
0.08%
03-17
13339元/㎡
0.09%
03-24
13296元/㎡
0.32%
03-31
13246元/㎡
0.38%
04-07
13207元/㎡
0.29%
04-14
13174元/㎡
0.25%
04-21
13157元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14987元/㎡
4.57%
2023-06
14977元/㎡
3.73%
2023-07
14906元/㎡
4.42%
2023-08
14717元/㎡
5.63%
2023-09
14510元/㎡
6.4%
2023-10
14337元/㎡
6.33%
2023-11
14162元/㎡
7.08%
2023-12
13922元/㎡
7.59%
2024-01
13627元/㎡
10.16%
2024-02
13368元/㎡
12.14%
2024-03
13296元/㎡
12.18%
2024-04
13157元/㎡
12.69%
恒大照母山山水城问答
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