- 诚投天邻水岸
- 10828 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜建村508号
- 重庆市嘉郡房地产开发有限公司
- 重庆新大正物业集团股份有限公司
小区概述
- 诚投天邻水岸位于南岸区南滨路板块菜园坝大桥南桥头，于2012年竣工， 房龄较新 。小区由6栋高层住宅构成，由重庆市嘉郡房地产开发有限公司投资开发。占地面积27000m²，总建筑面积为110000m²，跨度较大。是50年产权的商品房，为塔板楼砖混结构。
小区优缺点
优点- 环境优美、整体绿化率为35%。
- 地理位置优越，距离轻轨3号线铜元局站约217米，交通出行便利
- 周边公共设施，商业、医疗设施配套齐全，且*资源丰富，满足居民居住多样化的生活需求
缺点- 物业为新大正物业，管理不是太完善，门禁不是太严格
- 内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
249米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
距轻轨3号线铜元局站约217米，依靠地铁出行和上下班的居民出行比较方便；
小区附近公交线路非常丰富，运行公交线路有：371、318、125等。乘坐318可直接到达史迪威博物馆。
小区附近就是沿线轨道，自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.3
小学
9.7
初中
9.0
144个
附近幼儿园
53个
附近小学
29个
附近初中
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
周边有3大公园环绕，绿意盎然。优美的自然环境、典雅别致的人工景观、浓厚的人文底蕴融合现代化所带来的时代风尚,优质的适居城市。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。建筑底层外立面为面砖，中层涂料，以灰色为主色调，给人安静舒适的感觉。整体外立面相对较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000m²，由6栋全装修高层组成，容积率3.52。风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内户型以二房、三房为主，南北通透，为塔楼钢混结构。楼间距离适中，错落有致，视野开阔,采光很好。
出入口
小区共有2个出入口，为东门、南门。其中南门靠近菜园坝长江大桥，东门靠近南滨路，出入口均允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1087户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 诚投天邻水岸内有健身设施，儿童游乐场，是居民饭后娱乐的好去处。一线清水观江平台，可乘扶梯直达轻轨等 。
物业服务
管理不是太完善，门禁不是太严格，但小区物业收费整体较为合理，服务态度友善。可以给业主及居民营造一个较安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多个保安人员，24小时保安巡逻系统，小区配有防盗报警系统，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新大正物业，在重庆市渝中区上清寺环球广场19楼办公，电话是 023-63809110。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面268.00元/月，地下282.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
周围商业配套设施较为完善，周边多是购物中心、中小型超市，有百联南岸上海城购物中心、重客隆超市。大都能满足居民日常购物需求。
1、百联南岸上海城购物中心距离小区约1500米，是一所大型的购物商城。
2、重客隆超市距离小区约616米，是一所零售连锁超市公司。
3、家乐福距离小区约1500米，是一所国际化零售连锁集团。
医疗资源
周边医疗资源充足，有多家药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。基本上满足业主们就医的需要。
1、铜元局社区卫生中心距离小区约1200米，是社区内的小型医护场所。
2、重庆市第四人民医院距离小区约1800米，是一所三级甲等综合医院。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有多家银行，有上海浦东发展银行、平安银行等多家银行，方便小区居*理银行业务。
小区周边有百联南岸上海城购物中心、重客隆超市，生活采购便利。重客隆超市距离小区约616米，经营范围包括：蔬菜、干货、肉类等，种类丰富，蔬菜新鲜，经常有打折和优惠活动。
公共资源
小区公共资源较为齐全，有铜滨公园、融侨公园、风会展中心等。
铜滨公园位于重庆市南岸区铜元局正街1号，距离小区约570米处，公园免费向市民开放。里面有儿童玩乐设施和健康设施，适合闲暇时来此娱乐和休闲。
融侨公园位于南岸区风临路融侨城，距离小区约1352米处，规模较大，环境优美，适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
诚投天邻水岸外约700米处，有中健银座健身，设有健身、游泳、等多个项目。
红星太平洋重庆金辉店距离小区约900米，是一家大型的影院。
云满庭B区网球场距离小区约730米，场地较大，网球场对外开放，需缴纳一定费用。
诚投天邻水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10783元/㎡
0.77%
02-18
10765元/㎡
0.17%
02-25
10770元/㎡
0.05%
03-03
10869元/㎡
0.92%
03-10
11061元/㎡
1.77%
03-17
11143元/㎡
0.74%
03-24
11239元/㎡
0.86%
03-31
11392元/㎡
1.36%
04-07
11434元/㎡
0.37%
04-14
11331元/㎡
0.9%
04-21
11032元/㎡
2.64%
04-28
10828元/㎡
1.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12754元/㎡
4.66%
2023-07
12420元/㎡
7.15%
2023-08
11670元/㎡
10.49%
2023-09
11596元/㎡
8.63%
2023-10
11535元/㎡
8.42%
2023-11
11007元/㎡
12.88%
2023-12
11258元/㎡
5.07%
2024-01
10913元/㎡
10.43%
2024-02
10765元/㎡
11.1%
2024-03
11239元/㎡
9.79%
2024-04
10941元/㎡
10.72%
2024-05
10828元/㎡
13.23%
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