- 金科天宸(涪陵)
- 8771 元/㎡
- 2019-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏声大道93号
- 金科地产集团股份有限公司
- 重庆金科物业管理有限公司
小区概述
- 金科天宸（涪陵）位于涪陵区涪陵板块，于2016年竣工，属于商品房住宅。小区由金科地产集团股份有限公司开发，共由91栋多层和小高层住宅组成。小区以88㎡左右的三室两厅一卫为主力户型，127㎡左右的四室两卫户型适合改善需求。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，植被覆盖率高，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区周边道路较窄，早晚高峰容易造成拥堵；
- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约390m是白鹤公园公交站，有涪陵111路、涪陵114路、涪陵118路和涪陵127路等公交停靠。距离小区290m左右是白鹤公园（爱尔眼科）公交站，有涪陵307路和涪陵310路公交停靠。小区东侧靠近乌宝路，方便居民出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
76个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区环境较好，植被覆盖率较高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有游泳池，居民闲暇时可以来此游泳。小区内还设有健身设施、篮球场、乒乓球场和羽毛球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，楼栋为多层和小高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主，外型简洁美观。小区于2016年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由91栋多层和小高层住宅组成。小区以88㎡左右的三室两厅一卫为主力户型，127㎡左右的四室两卫户型适合改善需求。小区户型方正，南北通透，楼栋前后无遮挡，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于宏声大道93号左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 3044户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.9元/㎡/月，物业服务较好，安全性高。小区保洁人员卫生打扫干净，物业会不定期的对区域内植被进行修剪。小区于2016年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，门口有岗亭并配备保安人员24小时值班，外来人员需要进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，安保系统完善，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是依蝶购物广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区70m左右有欣欣超市，距离小区90m左右是新乐园超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约130m有巫溪烤鱼，距离小区150m左右是重厨江湖，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.2km左右是重庆市涪陵区中医院（体育路分院），该医院是一家二级甲等医院。距离小区1.7km左右是重庆大学附属涪陵医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区190m左右是涪陵何兴福诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是桐君阁大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区710m左右是富田便民市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区380m左右有中国银行24小时自助银行，距离小区650m左右是中国工商银行（涪陵南湖支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约520m处有中国移动营业厅，距离小区640m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区750m左右是望州公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区800m左右有浯州书院便民阅览室，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区820m左右是涪陵行政服务中心，距离小区约930m处有重庆市涪陵区民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约620m是推拿按摩，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约400m是凯斯KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是西街电影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约820m是歌如海酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
金科天宸(涪陵)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8895元/㎡
0.14%
02-11
8719元/㎡
1.98%
02-18
8782元/㎡
0.72%
02-25
8883元/㎡
1.15%
03-03
8848元/㎡
0.39%
03-10
8901元/㎡
0.6%
03-17
8935元/㎡
0.38%
03-24
8928元/㎡
0.08%
03-31
8943元/㎡
0.17%
04-07
8805元/㎡
1.54%
04-14
8756元/㎡
0.56%
04-21
8771元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8814元/㎡
7.89%
2023-06
8897元/㎡
3.9%
2023-07
8901元/㎡
3.55%
2023-08
8940元/㎡
0.7%
2023-09
9211元/㎡
3.78%
2023-10
9208元/㎡
5.78%
2023-11
9074元/㎡
0.6%
2023-12
8845元/㎡
1.4%
2024-01
8875元/㎡
2.57%
2024-02
8849元/㎡
4.14%
2024-03
8928元/㎡
6.07%
2024-04
8771元/㎡
0.14%
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