- 万科御澜道
- 20511 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤澜路89号
- 万科（重庆）企业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 万科御澜道小区位于重庆市江北区江北嘴板块，由万科（重庆）企业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层、高层，容积率为7，小区户型面积有90㎡-277㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离新溉大道与新溉东路立交交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石油(滨江加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
188米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区200m左右有溉澜溪-地铁站，该站途经轨道交通9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有凤澜路-公交站，651路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有新溉大道与新溉东路立交交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
99个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，建筑类型为多层、高层，容积率为7，小区户型面积有90㎡-277㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科御澜道有1个门和1个停车场，东北门位于新溉东路与海尔路交叉口东南200m，停车场位于万科御澜道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2912户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 3.88元/㎡/月
车位
- 共3364车位
- 地上1877个，地下1487个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有新世纪百货(溉澜溪店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有苏宁超市(凤澜路店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有合家便利店(凤澜路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有武警重庆市总队医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有江北区刘良铸诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有万和医药连锁(凤澜路二店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有龙塔帝怡菜市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有中国银行(凤阑路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(保利观澜社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有溉澜溪体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有重庆市公安局北部新区分局天宫殿派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区80m左右有自然卷私人影院(万科御澜道店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有魅KTV(重庆仁安N+店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科御澜道近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20598元/㎡
0.46%
02-11
20531元/㎡
0.33%
02-18
20506元/㎡
0.12%
02-25
20481元/㎡
0.12%
03-03
20462元/㎡
0.09%
03-10
20452元/㎡
0.05%
03-17
20455元/㎡
0.01%
03-24
20485元/㎡
0.15%
03-31
20523元/㎡
0.19%
04-07
20552元/㎡
0.14%
04-14
20550元/㎡
0.01%
04-21
20511元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22974元/㎡
5.08%
2023-06
22818元/㎡
0.3%
2023-07
22290元/㎡
4.79%
2023-08
22063元/㎡
4.86%
2023-09
21681元/㎡
6.21%
2023-10
21955元/㎡
4.92%
2023-11
21558元/㎡
4.44%
2023-12
21372元/㎡
3.99%
2024-01
20768元/㎡
8.15%
2024-02
20491元/㎡
9.67%
2024-03
20485元/㎡
10.56%
2024-04
20511元/㎡
10.39%
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