- 鸿鸥未来城
- 8554 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 王牌路2099号
- 重庆三上置业有限公司
- 重庆市怡乐物业管理有限公司
小区概述
- 鸿鸥未来城位于万州区王牌路板块，于2014年竣工完成，由三上置业有限公司开发建设完成；小区的1-29栋为高层，30-57栋为电梯花园洋房，户型面积有70㎡左右的二房，110㎡左右的三房，洋房的户型面积是150㎡左右的四房，高层的主力面积是110㎡左右的三房，深受刚需人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，绿化率为51%，环境较好；
- 小区附近教学资源丰厚，家长选择更多；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区附近没有地铁，轻轨等出行方式；
- 小区2km内没有大型商场，居民日常娱乐较为不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁跟轻轨，对于地铁，轻轨出行的居民来说非常不方便；
小区距离鸿鸥未来城公交站约200m，本站途经公交线路有万州11路，万州37路，万州52路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1.2km左右有万元造纸厂高架桥，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为51%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区整体的设计中规中距的中式风格，简洁大方，外立面多由黄色面砖跟部分红色涂料相结合；并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区的1-29栋为高层，30-57栋为电梯花园洋房，户型面积有70㎡左右的二房，110㎡左右的三房，洋房的户型面积是150㎡左右的四房，高层的主力面积是110㎡左右的三房，深受刚需人群的喜爱。150㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主；总户数为4842，容积率为3.2。
出入口
小区现有三个出入口，分别是1号门，2号门，3号门，1号门仅限行人通行，2号门为私家车出入口，小区采用了人车分流，保障了行人的出行安全，3号门出门就是体育场路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5850户
绿化率
- 50.8%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，小区内保洁每天为小区打扫一次，因此小区内的整洁度较高，在加上物业设施维护和绿化修剪及时，然后小区会定时对景观和设施进行维护，因此小区绿化较好，设施也较新，小区整体干净美观。
安保
小区配备6名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由怡乐物业有限公司所管理。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共6224车位
- 地下6224个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近有万达广场(万州店)，距离约3.5km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民日常可以娱乐逛街；
距离小区200m左右，有嗨购社区超市，购买日常生活用品比较方便；
距离小区200m内有胖胖羊肉馆，友渔人家等餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区500m左右有重庆市万州区中医院，对于居民有突发情况跟重大疾病来非常方便；
距离小区440m左右的地方有观音岩社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区200m左右有杏春堂大药房(王牌路店)，吉洲大药房等多家药店，可以满足居民日常买药。
生活服务
小区距离600m左右有观音岩农贸市场(科园路店)，距离700m左右有金山农贸综合市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离360m左右有中国农业银行24小时自助银行(观音岩支行)，430m左右有中国银行(观音岩分理处)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区200m左右有中国电信，300m左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区900m左右有观音岩公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；
距离小区1.6km左右有重庆三峡学院-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离270m左右有OMG KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区170m左右有欧雅顿法国香薰精油护肤庄园，200m左右有臻美，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区2.4km左右有保利万和电影院线，可以跟家人一起看电影。
鸿鸥未来城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8759元/㎡
0.52%
02-18
8707元/㎡
0.59%
02-25
8655元/㎡
0.6%
03-03
8635元/㎡
0.23%
03-10
8627元/㎡
0.09%
03-17
8631元/㎡
0.05%
03-24
8639元/㎡
0.09%
03-31
8620元/㎡
0.22%
04-07
8592元/㎡
0.32%
04-14
8579元/㎡
0.15%
04-21
8554元/㎡
0.29%
04-28
8554元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9030元/㎡
0.25%
2023-06
9032元/㎡
1.75%
2023-07
9021元/㎡
2.89%
2023-08
9023元/㎡
2.55%
2023-09
9079元/㎡
1.71%
2023-10
8997元/㎡
1.55%
2023-11
9055元/㎡
0.12%
2023-12
9010元/㎡
0.47%
2024-01
8882元/㎡
0.43%
2024-02
8676元/㎡
2.22%
2024-03
8639元/㎡
2.58%
2024-04
8554元/㎡
5.11%
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