小区的绿化率约30%，但整体环境较好，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为小高层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有108㎡-196㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。

奥园城市天地有3个门和1个停车场，北门位于田埠东路，地下停车场位于红皖家园（蜀峰路西），南门位于长江西路，西门位于万泽路。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有蜀山曦街广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有永辉超市(奥园城市天地店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有优道便利店，居民购物方便。

距离小区2㎞左右有合肥市第一人民医院西区，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区770m左右有中海原山中西医结合门诊部，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有白大夫益丰大药房，居民买药方便。

距离小区800m左右有蜀新苑菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国银行24小时自助银行(合肥红皖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信营业厅(奥园城市天地店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有四季花海2期，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有井岗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区100m左右有中影嘉莱国际影城(蜀山奥园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有宝乐迪量贩KTV(蜀山区)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以选择108㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择196㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租108㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区靠近地铁站，周边有较多的公交线路，交通条件发达，居民日常出行十分方便。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。

小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。