小区绿化率较高，达到30%，环境优美，内部有面积较大的绿化带，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处。小区内部的树木和花卉也分布在楼栋之间，不仅有利于改善空气质量，还可以起到保护隐私的作用。时常可以看见老人们三五成群的聚在大树下一起进行棋牌活动，在大树的环绕下形成一副怡然自得的画面。

小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要以米黄色的色调为主，由于建成时间较短，没有楼栋外墙泛黄、脱落情况的出现。

小区总建筑面积约20000㎡，总占地面积约2800㎡，由23栋小高层公寓和高层公寓构成。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，24小时运行，方便居民上下楼。小区户型建筑面积段约为69-130㎡，整体跨度较小，二房户型建筑面积约为69-87㎡，三房户型建筑面积约为83-108㎡，四房户型建筑面积约为103-130㎡。

小区内有西北门和东北门两个出入口，其中西北门靠近菜袁路，在五幢楼附近，东北门在西北门东面50米左右。小区门禁管理比较严格，两个门均允许人车进出，车辆必须要经过保安识别或是刷卡才能进出。

小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施没有损坏情况，由于风雨侵蚀，有部分存在生锈的情况。

小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。

小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。 1、家乐福（袁家岗店）地处于重庆市九龙坡区袁家岗奥体路1号，距离小区990米，是一家大型生活超市，商品种类多种多样。 2、金科万人商业广场地处于重庆市渝中区黄杨路1号，距离小区约510米，是一个集大卖场、时尚百货、各类专卖店、餐饮、娱乐于一体的综合化商业广场。

小区周边医疗资源较为齐全，周围两公里之内有多家医院和药房。小区周边也分布着多家药店，可满足不同年龄段居民的大小病就医需求。 1、距离小区700米的重庆医科大学附属第一医院，地处于重庆市渝中区袁家岗友谊路1号，是一家三级甲等的大型综合性医院，可以满足不同病人的各类看诊需求。 2、距离小区1.3千米的第三军医大学大坪医院，地处于重庆市渝中区大坪长江支路10号，是一家国家三级甲等的大型综合医院，各类医疗设施齐全。 3、距离小区130米的桐君阁大药房（渝中花园店），地处于重庆市渝中花园5幢23室，是一家药品种类齐全的大型药店。

小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。 1、在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约110米的中国建设银行，距离小区340米的中国邮政储蓄银行（袁家岗邮局营业部）、距离小区490米的平安银行（奥园康城社区支行）等，居*理各类银行业务十分方便。 2、小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区130米的渝中花园菜市场、540米的聪卷农贸市场（大黄路店）、560米的黄杨新城菜市场等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。

小区周边公园距离较远，建议可以周末的时候和家人来一次短途旅行，增进感情。 1、距离小区2千米的融侨公园，位于重庆市南岸新区融侨半岛区域融侨城项目内，设计贴合“生态、文化、休闲、家园”的主题，以“一湖”——原生湿地为核心。 2、距离小区2.6千米的鹅岭公园，鹅岭背倚山城，高挑出世，挟两江而西望，览尽雄、险、旷、秀的自然风光。

1、小区周边的休闲娱乐设施还是很多的，比如奥斯汀KTV（大坪店），距离小区900米，地处于重庆市渝中区龙湖时代天街C街1-4层，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是下班后和同事一起的好去处。 2、重庆时代影城（九龙坡店），距离小区760米，地处于重庆市九龙坡区九滨路9栋3层，是一家空间比较大的影院，环境不错，周末可以开车带着家人一起去看一场电影。 3、海派建设游泳，距离小区900米，地处于重庆市渝中区大坪正街38号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。

1、建议预算有限的首次置业的年轻人群购买69-87㎡的两房户型，该户型面积相对其余户型较小，但是总价比较低，购房者的购房压力较小，而且小区地段好，交通快捷便利，方便上下班。 2、建议有老人和小孩的夫妻购买83-108㎡的三房户型，该种户型空间较大，周边生活娱乐设施较为完善，最重要的是周边有丰富的*资源以及医疗资源，可以满足日后子女*以及老人的就医需求。 3、建议想要提高生活品质的人群购买103-130㎡的四房，原因在于小区绿化率较高，达到了30%，环境优美，不仅有利于身体健康还让人身心愉悦，生活氛围浓厚。

1、小区楼房的售价主要由地理位置以及周边配套决定，该小区地理位置优越，交通十分便利，小区距离地铁站和公交站都很近，小区周边的各类配套设施完善，在很大程度上提升了小区的售价。 2、业主在卖房时，建议综合考虑楼层，地理位置，物业质量，房龄等各种因素综合决定售价，适当的降低价格能在一定程度上加快房屋的出售速度。

1、对于有家中有老人和小孩的租房者，建议租住83-108㎡的三房户型，此种户型空间较大，居住舒适度较高，最重要的是周边有丰富的*资源和医疗资源，可以满足日后子女*以及老人的就医需求。 2、建议刚刚进入工作岗位的刚需型、预算有限的年轻人群也可以考虑合租三、四房，这样不仅减少了租金带来的压力，该小区周围便捷的交通也为上下班提供了便利。

1、对于依靠公共交通上下班的人群来说，小区周边的交通十分方便，可以增加小区的吸引力，价格也可以稍微提高。 2、业主在出租之前需要综合考虑房子的装修情况，以及家里的水电燃气、家电的维护情况，出租之前的大扫除也是必要的，一个干净整洁的房屋更容易租出去。

1、小区周边有距离小区490米的重庆市田家炳中学、580米的后勤工程幼儿园、690米的重庆市六十六中学、800米的谢家湾金茂*等多家*，师资力量雄厚，能给孩子提供良好的学习和成长环境。 2、小区内信箱，快递智能柜等各类便民设施配备比较齐全，方便了居民生活。 3、小区内物业服务质量高，地面干净整洁，绿化率达到30%，环境优美，生活氛围浓郁。

小区由重庆康居物业发展有限公司投资开发，品质较高，生活设施齐全，地理位置优越，居民外出十分便捷。小区业主多为在附近工作的，年龄在25-45岁之间的的企业高管以及高端白领，整体居民素质较高，邻里关系融洽。

小区里租客较多，主要房客大多是25-45岁左右的白领人士，他们租住的原因主要有以下几点： 1、小区内植被覆盖率高，环境优美，物业管理专业到位，生活氛围浓郁。 2、小区地理位置优越，交通便利，距离小区290米处可以乘坐207路、325路、429路、606路、862路等，320米处可以乘坐117路、418路、419路、836路等，650米处的袁家岗地铁站可以乘坐地铁2号线，上下班十分方便。 3、小区周边商业配套齐全，有家乐福超市、金科万人商业广场等，居民日常生活购物方便快捷。