- 华润城润府一期
- 132000 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜鼓路98号
- 华润置地（深圳）有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 华润城润府位于深南大道9672号，于2018年竣工，房龄较新。小区分布的有底层住宅和超高层住宅，由华润置地(深圳)有限公司开发商投资开发，打造的一个标杆性产品，所以采用的都是非常好的建筑材料，双层隔音玻璃之类的，板楼混泥浇灌设计，房屋自量觉得不错。
小区优缺点
优点- 交通便利，小区约870米为地铁1号线高新园站，距离小区530米的49路可直达科苑北
- 紧靠北环沙河西立交，自驾出行便捷
缺点- 在建2期，噪音较大，交通较堵，灰尘比较大
- 目前小区仅带楼下一个买菜地方，没日用品超市，生活配套还没有跟上来
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1009米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区约870米为地铁1号线高新园站，另有距离小区约1570米的1号线白石洲站，轨交便利。
2、附近有北环铜鼓天桥公交站点，距离小区约530米，可达到科苑北。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校爱德双语幼儿园，南山外国语重点小学和深圳南山外国语学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、爱德双语幼儿园位于小区内部,距离小区约200米，是一所18年入读南外学校国际部科华部九年义务教育，师资力量有保障 。
2、深圳南山外国语学校位于文华路2号，距离小区约530米，是一所资源较好的学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率较高，达到43%，花草树木分布的很广，花园较小，看起来不壮观，花草的种类很多，一年四季几乎都有花开，很是美观。
建筑特色
小区建筑采用一般的冷色调，主色为白色，形状是四方形，看起来很规矩，也有部分建筑设计的较为新颖，看起来很独特。有些低层建筑有其规定的设计，远观起来很是壮观。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅和低层住宅组成，容积率达4.50。小区由1-8栋高层和9-12栋是联排别墅组成，1-8栋以83㎡的两房和89㎡的三房为主，有电梯，9-12栋是联排别墅，楼距在80米以上。
出入口
小区共有1个出入口，为小区的西门。西门位于沙河西路2029号，为主入口，不允许非小区车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 2136户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.52
社区总设施
- 小区配有一般的健身设施，居民可到此进行锻炼。小区内部还配有室外游泳池，周末人群较多，很热闹。
物业服务
小区由华润公司开发，物业管理严格，外人进出需业主电话。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华润物业管理有限公司
物业费用
- 4.60元/㎡/月
车位
- 共1480车位
- 地下1480个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、华润万家便利超市位于南山区深南大道旁深南花园一楼,距离小区约1130米，是一所商品齐全的超市。
2、麦德龙(南山店)位于南山区沙河东路255号欧洲城4栋,距离小区约2000米，是一所服务态度较好的店。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、深圳五洲中西医结合医院，位于科华路7号，距离小区约1120米，是一家口碑较好的医院。
2、深圳沙河医院，位于沙河街32号，距离小区约1310米，是一家医疗机械较好的医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如深圳前海微众银行股份有限公司、招商银行(深圳高新园支行)、中国建设银行(深圳科苑支行)等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、还有深柜市场位于高新南一道9号中科大厦裙楼，距离小区410米，是居民常去的菜市场。
公共资源
1、世界之窗，位于南山区深南大道9037号(欧陆风情街），距离小区大概1950米，是深圳有名的地方。
2、大沙河公园，位于沙河东路北环大道8228号，距离小区大概170米，风景较好。
休闲娱乐
1、星时空量贩KTV(沙河街)，位于沙河街工业区13栋（君爵桌球俱乐部旁边），距离小区约1330米，装修很漂亮。
2、哆池咖啡(科技园店)，位于科苑北科兴科学园B栋BG-15号，距离小区1430米，味道不错，服务较好。
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