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- 珊瑚水岸(二期)
- 14668 元/㎡
- 2013-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 南滨路26号
- 和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司
- 家利物业管理（重庆）有限公司
小区概述
- 珊瑚水岸（二期）别名珊瑚水岸江尚，位于南岸区南坪板块，由重庆南岸和记黄埔地产有限公司开发建设，于2012年竣工，物业公司为家利物业管理重庆有限公司。小区容积率为3.51，共有11栋楼，户型包含约88㎡的二居室、约137㎡的三居室、约165㎡-201㎡的四居室，小区绿化率为30%，绿化情况一般。
小区优缺点
优点- 小区居民日常维护的较好，小区内环境舒适；
- 小区周边交通多样化，出行方便；
- 小区地理位置好，位于南坪板块，发展潜力大。
缺点- 小区距离周边的大型商场较远，不够方便；
- 小区前排距离南滨路近，有噪音影响的情况；
- 小区后排楼栋不能直达车库，较为不便。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
139米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区1.2km有工贸地铁站，途径轨道交通3号线，小区居民选择地铁出行较为方便；
距离小区120m左右有后堡公园公交站，途径350路、365路公交车，距离小区212m左右有宏声路口公交站，途径338路、375路公交车，公交出行方便快捷；
小区临近南滨路，距离黄葛渡立交仅700m左右，自驾出行也是非常方便的。
附近学校
学前
9.1
小学
9.6
初中
8.8
153个
附近幼儿园
55个
附近小学
29个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%。小区内植被较多，小区内的空气很清新；小区内花园、绿地、湖泊应有尽有，景观搭配良好；小区内的设施未得到及时的维护，小区花园木质楼梯的扶手的油漆已经脱落；小区整体干净卫生，无可见垃圾等。
建筑特色
小区住宅建筑采用简约大气的风格，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用棕色贴砖为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区容积率为3.51，共有11栋楼，户型包含约88㎡的二居室、约137㎡的三居室、约165㎡-201㎡的四居室。小区户型方正大气，南北通透，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，即为小区东门、西门、停车场和立体停车楼。其中东门位于小区10幢处，临近福红路；西门位于南滨路26号，临近南坪新街；停车场靠近小区西门处；立体停车楼位于南滨路26号。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.51
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 珊瑚会所；
- 大堂。
物业服务
小区的物业服务人员态度良好，未与业主产生分歧争执等；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放；小区的环境卫生也由保洁人员定时打扫，卫生较为干净舒适；小区内的公共设施因多年风吹日晒，小区物业工作人员维护不够及时，花园楼梯扶手的油漆脱落等，略显陈旧。
安保
小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 家利物业管理（重庆）有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共553车位
- 地下553个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有万达广场(南坪店)，广场集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足小区居民的消费需求。
距离小区距离900m左右有永辉超市(南坪东路店)，超市内物品种类齐全，采买方便，而且超市周边的餐饮娱乐等设施也很多，方便快捷。
距离小区100m左右有小卖部，距离190m左右有便利店，小区居民日用品采买很方便。
医疗资源
距离小区2.3km有重庆市人民医院三院院区，该医院是一所三级甲等医院；
距离小区580m左右有南岸区南坪街道社区卫生服务中心，距离相对较近，处理小伤小痛方便快捷。
距离小区小区270m左右有鑫斛大药房，距离小区300m左右有万和药房(南坪东路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区217m左右有阳光菜市场(福红路)，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷；
距离小区420m左右的中国农业银行(重庆南岸滨江支行)，距离小区656m左右的中国民生银行(福利社社区支行)和距离小区620m左右的中国建设银行ATM(阳光华庭东南)，可以满足小区办理相关业务的需求；
距离小区437m左右有中国移动通信，距离小区715m左右的中国电信(左岸阳光营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。
公共资源
距离小区990m左右有南岸区人民政府南坪街道办事处；
距离小区100m左右有后堡公园，距离小区990m左右有滨江公园，适合小区居民日常游玩散步；
距离小区1km左右有龙泉宝剑青瓷重庆博物馆，小区居民可休息日来此参观学习。
休闲娱乐
距离小区300m左右有世纪会 KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区1km左右有中央温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；
距离小区350m左右有游泳瑜伽舞蹈格斗健身会所，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
珊瑚水岸(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14942元/㎡
0.97%
01-26
15027元/㎡
0.57%
02-02
15103元/㎡
0.51%
02-09
15151元/㎡
0.32%
02-16
15212元/㎡
0.4%
02-23
15273元/㎡
0.4%
03-02
15317元/㎡
0.29%
03-09
15262元/㎡
0.36%
03-16
15127元/㎡
0.88%
03-23
15061元/㎡
0.44%
03-30
14839元/㎡
1.47%
04-06
14668元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14823元/㎡
13.72%
2024-06
14808元/㎡
13.91%
2024-07
14449元/㎡
15.48%
2024-08
14457元/㎡
14.86%
2024-09
14541元/㎡
11.77%
2024-10
14026元/㎡
10.82%
2024-11
13909元/㎡
13.54%
2024-12
14431元/㎡
10.3%
2025-01
15005元/㎡
3.68%
2025-02
15262元/㎡
1.4%
2025-03
15035元/㎡
0.09%
2025-04
14668元/㎡
1.41%
珊瑚水岸(二期)问答
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