- 南湖国际社区(南区)
- 17137 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖西路175号
- 成都森宇实业集团有限公司
- 成都市森宇物业有限责任公司
小区概述
- 南湖国际社区(南区) 位于天府新区南湖板块，小区于2012年竣工 ，是由成都森宇实业集团有限公司开发建设，小区容积率约4.3，约有43栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约56㎡-186㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖北路南公交站100m，居民乘公交出行便利；
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。
缺点- 小区内经常有自行车和电瓶车在小区穿行，存在安全隐患；
- 小区内楼栋排布密集，容积率高，楼间距较窄，低层采光较差。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
654米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约647m是二江寺地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约346m是南湖南路中公交站，该站停靠 T202路、TG07路、TG10路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约245m是南湖西路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约218m有光亚幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约1.2km有成都天府新区美岸小学，属于公办学校。距离小区约1.1km有双流中学协和实验初中，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为40%，环南湖而建，大型自然生态景观与小区景观和谐统一，内部建筑与景观具有很好的交融性。小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，以灰色为辅色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约4.3，约有43栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约56㎡-186㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区5号门位于双流区南湖南路88号附近；6号门位于双流区锦江路一段
附近；社区南区7号门位于华江路人南延线南湖度假风景区南湖国际社区6期附近；西门位于双流区南湖西路南200m附近；东南2门位于双流区锦江路一段西50m附近；东南3门位于双流区南湖国际社区(南湖南路西)附近；西北门位于双流区南湖西路2号附近；东南1门位于双流区南湖南路88号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 10779户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都市森宇物业有限责任公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1440车位
- 地下1440个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约214m有红旗连锁便利店(成都南湖国际店)，方便居民购买日常所需用品。距小区约1.6km是全福居老北京涮羊肉(华阳店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有四川宝石花医院，方便居民就医；距离小区约239m有盖亚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约210m有济民堂大药房(南湖西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约250m有锦江花园农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约966m有中国民生银行(南湖国际社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约320m有中国电信(成都分公司)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约925m有晟嘉国际影城(中海右岸环宇坊店)，居民看电影比较方便；距离小区约793m有都之都KTV，方便居民唱歌娱乐。
南湖国际社区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17196元/㎡
0.53%
03-03
17129元/㎡
0.39%
03-10
17044元/㎡
0.5%
03-17
17000元/㎡
0.26%
03-24
16937元/㎡
0.37%
03-31
16928元/㎡
0.05%
04-07
16982元/㎡
0.32%
04-14
17005元/㎡
0.14%
04-21
17064元/㎡
0.35%
04-28
17131元/㎡
0.39%
05-05
17130元/㎡
0.01%
05-12
17137元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19904元/㎡
8.28%
2023-07
19336元/㎡
10.75%
2023-08
19005元/㎡
11.46%
2023-09
19111元/㎡
10.72%
2023-10
18995元/㎡
11.56%
2023-11
18747元/㎡
11.96%
2023-12
18201元/㎡
13.0%
2024-01
17619元/㎡
14.66%
2024-02
17236元/㎡
15.82%
2024-03
16937元/㎡
16.67%
2024-04
17087元/㎡
15.82%
2024-05
17137元/㎡
15.17%
南湖国际社区(南区)问答
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