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- 梨苑新居
- 8998 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 杨梨路501号
- 单位自建
- 重庆金鳞物业管理有限公司
小区概述
- 梨苑新居位于重庆市沙坪坝区烈士墓板块，竣工于2016年。小区一共有3栋楼，容积率为3，主推76㎡左右的三居室，比较适合刚需型购房；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区内的设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 距离小区约1.8km有炫地购物中心，居民购物很方便。
缺点- 小区周边有垃圾站，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
975米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约910m有轨道交通1号线杨公桥 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约130m有卫星半岛 - 公交站，这里停靠 228路内环、228路外环、234路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约140m就是杨梨路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.5
91个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，不会出现垃圾遍地的现象；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的迹象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是红褐色的面砖；该小区于2016年竣工，楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为3，主推76㎡左右的三居室，比较适合刚需型购房；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西门、北2门、北1门、停车场，其中北1门、北2门、西门临近杨梨路，停车场临近招商中心，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的垃圾箱，早晚会有垃圾车清理；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆金鳞物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有炫地购物中心，这里是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约50m有福蓉超市，超市不大，生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约660m有金龙玉凤大酒楼(西城丽景店)，这里是一家川菜馆，环境不错，服务员热情周到，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约2.3km有重庆市沙坪坝区人民医院，这是一所二甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约190m有沙坪坝曾志翔诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约370m有桐君阁大药房(清溪路店)，距离小区比较近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约710m有大川花园菜市场，这家菜市场商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约670m有中国民生银行(杨公桥社区支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约510m有中国移动(西城丽景营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1.5km有中国共产党重庆市沙坪坝区委教育工作委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有歌乐山森林公园，这里是一所4A级别的景区，以山、水、林、泉、洞、云、雾等自然景观和清丽、幽深、古朴、旷达的风格被誉为山城绿宝石，素有渝西第一峰的美称和山城绿宝石之美誉，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.2km有重庆大学C区-图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约440m有小怪兽网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约690m有金阁印象养生推拿，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2km有透明瑜伽(三峡广场店)，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，深受小区年轻妇女的喜爱。
梨苑新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7578元/㎡
0.09%
01-19
7578元/㎡
0%
01-26
7580元/㎡
0.03%
02-02
7604元/㎡
0.32%
02-09
7701元/㎡
1.28%
02-16
7926元/㎡
2.92%
02-23
8346元/㎡
5.3%
03-02
8727元/㎡
4.57%
03-09
8979元/㎡
2.89%
03-16
9141元/㎡
1.8%
03-23
9046元/㎡
1.04%
03-30
8998元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8251元/㎡
25.02%
2024-06
8067元/㎡
25.04%
2024-07
8213元/㎡
21.47%
2024-08
7954元/㎡
22.55%
2024-09
7693元/㎡
22.8%
2024-10
7457元/㎡
21.08%
2024-11
7496元/㎡
19.51%
2024-12
7567元/㎡
19.22%
2025-01
7584元/㎡
16.99%
2025-02
8225元/㎡
9.33%
2025-03
9028元/㎡
3.9%
2025-04
8998元/㎡
8.62%
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