宇济滨湖天地兰苑小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

宇济滨湖天地兰苑位于孝南区孝南板块。小区户型有面积在114㎡-147㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区内植被丰富,环境较好。小区周边商场和医院较多,生活在该小区不管是看病还是购物都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区内植被丰富,环境较好;
  • 距离小区930m左右有孝感吾悦广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区内部有台阶,老人和小孩出行需要注意安全;
  • 小区临近东李咀路,会受到来往车辆的噪声影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区337m左右有市民之家公交站,停靠公交2路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.9km左右有107复线高架桥,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.0

42个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区315m左右有滨湖天地幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有孝感市晒书台小学,是一所民办小学。距离小区1.4km左右有丹阳中学,是一所民办中学。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被丰富,环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木,树木高大林立,小区内还有一些修剪整齐的草坪,环绕在漂亮的凉亭附近。小区内还有高低不一的台阶,整体环境优美,适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑典雅庄重,比较规整。小区建筑物外立面以黄色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共7栋,小区户型有面积在114㎡-147㎡左右的3居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区内风景优美,比较宜居。
出入口
小区共1个出入口,为东李咀路孝感市政府北侧约80m,人车都可以通行,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业对小区内路灯、楼道灯、电梯等设施维护比较及时,目前无明显损坏现象。小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。小区内有保洁人员每天打扫卫生,确保小区内道路及各方面卫生干净。物业对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时,植被比较美观。
安保
小区内有多名比较负责的保安轮流值班,小区大门处也设有值班岗亭,加上园区内各处都有监控设施,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。另外小区大门和单元门都设有门禁,业主需刷卡进入。访客需在门卫处登记才可进入。确保住户居住安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,距离小区930m左右有孝感吾悦广场,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物。距离小区136m左右有宇顺生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区2km左右有湖北航天医院(北京路),是一所大型的二级综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区347m左右有孝感高新广致德儿科诊所,方便居民带孩子就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.7km左右有大会集贸市场,菜市场内菜品较为齐全,居民可到此处买菜。距离小区866m左右有湖北银行(孝感东城支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区217m左右有夜宴国际,里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.5km左右有玉龙指,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合购买面积在114㎡左右的3居室,房间相对充足,以后有了孩子房间也足够。如果是资金充足的人群,可以选择面积在147㎡左右的4居室,空间充足,居住比较舒适。
卖房建议
小区环境较好,周边有大型医院,建议业主将购买人群定位为养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合租住面积在114㎡左右的3居室,小区周边配套设施完善,比较方便年轻人居住。租客在租房时注意检查房屋的水电等问题,避免给自己后续生活留下不必要的麻烦。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,给租客留下一个良好的印象。业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草,同时装修房屋,以此来加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区绿化面积较大,外部环境较好。小区周边配套设施完善,居民不管看病还是就医都很方便。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区住户以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚。小区内环境比较好,也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费