国兴海棠国际(二期)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

国兴海棠国际(二期)位于大足区大足板块。小区别名国兴海棠国际。该小区于2017年竣工,是由重庆国兴棠城置业有限公司开发建设,容积率为1.5,小区共6栋住宅楼,均为砖混结构的多层构成。目前小区主力户型为110㎡左右的三房和130㎡左右的四房,小区绿化率为35%,环境较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区距商场较近,日常逛街购物便捷;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送便利。
缺点
  • 小区附近无地铁站,出行较为不便;
  • 小区车位不足,业主停车位较为不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区100m左右有海棠国际三期公交站和圣迹湖公园东路公交站,途经大足106路,大足203路、大足108路内环和大足108路外环等,公交线路较多,居民出行方便快捷;距小区约1.7km是永岸桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.5

29个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.5 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化覆盖率较高,小区内花园较为开阔,绿植多元化,有高大的树木和其他低矮的灌木,一年四季常青,生活较为舒适;小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭,还有儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格,小区外立面采用了红色为主黄色点缀的真石漆构成,整体设计高端,大气;小区于2017年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区共6栋住宅楼,均为砖混结构的多层构成。目前小区主力户型为110㎡左右的三房和130㎡左右的四房户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口,小区出入口位于圣迹南路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 954户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,品质高管理较为正规,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;而且小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆财信物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 共288车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

4个

便利店

商业配套
距小区约1.9km有MK购物中心,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约100m左右有易购超市、国兴超市和天域生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区100m左右有莲香苑餐馆、荣幸家牛肉主题餐厅和青禾一家等众多餐厅,深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.4km是大足区人民医院,是一家三级甲等医院;距小区800m左右是金星社区卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有真善美药房和华医堂等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.2km有洪惠民农超市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜较为方便;距小区约2.2km是马家坡菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区800m左右有重庆银行,约1.1km处是中国银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区600m左右有海棠湖公园和圣迹公园,公园环境优美,绿树成荫,为周边居民提供一个非常好的休憩场所和公共绿地空间;距小区约2.6km是香国公园,公园仿古城楼建筑,仿佛令人穿越时空,古色古香,是个休闲放松的好去处;小区周围公园较多,是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.8km左右有大地影院,年轻人看电影很方便;距小区约800m有X.HOUSE主题派对KTV,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约700m有鲨渝网络,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约1.8km有美心·恋瑜伽会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑小区内面积在110㎡的三房,整体户型实用性较强,预算在65万-75万之间即可购买; 对于对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的130㎡左右的四房居住,小区私密性较好,安保系数较高,采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区周边各种设施比较齐全,还有海棠小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内110㎡三房的户型,可以自住或者与朋友同事合租,租金较低,离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择110㎡的三室或者130㎡的四室户型租住,可以给家庭成员留出独立的空间,孩子上学接送比较方便。
用户评价
8.5 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。部分业主为附近上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费