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- 华宇温莎小镇(二期)
- 11008 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明路66号
- 重庆业如房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华宇温莎小镇(二期) 位于沙坪坝区双碑板块，于2019年竣工，是由重庆业如房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为3，绿化率约35%，环境较好，小区共有22栋住宅楼，均由小高层住宅组成，小区户型有82㎡-115㎡左右的三居室、119㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化面积较小。
缺点- 小区部分楼栋临近嘉勤路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区出入口未实行人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
408米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离双碑地铁站约402m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。距离双碑农贸市场公交站约126m，232路、296路、494路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离双碑立交桥约577m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.7
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35%，绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的涂料，小区外立面保持较好，无脱落、破损迹象。
楼栋分布
小区容积率为3，小区共有22栋住宅楼，均由小高层住宅组成，小区户型有82㎡-115㎡左右的三居室、119㎡左右的四居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。西门靠近嘉勤路。西南门靠近嘉勤路。东门靠近嘉勤路。地下停车场靠近嘉勤路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1301户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1870车位
- 地下1870个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约434m有浪升双城天街，居民逛街购物较为便捷；距小区644m左右有永辉超市(双碑店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km是东华医院，居民大型疾病就医方便；距小区约839m是沙坪坝区双碑社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约114m左右有鑫斛药荘(双碑店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约132m是双碑农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区195m左右有中国建设银行(重庆沙坪坝双碑支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区138m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约469m是双碑派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约237m是勤居村公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区446m左右有华夏影城(浪升双城天街店)，年轻人看电影很方便；距小区约533m有9号桌球会，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约571m有禅舞瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华宇温莎小镇(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11153元/㎡
1.41%
01-19
11049元/㎡
0.93%
01-26
11041元/㎡
0.07%
02-02
11143元/㎡
0.92%
02-09
11123元/㎡
0.18%
02-16
11163元/㎡
0.36%
02-23
11195元/㎡
0.29%
03-02
11126元/㎡
0.62%
03-09
11162元/㎡
0.32%
03-16
11153元/㎡
0.08%
03-23
11084元/㎡
0.62%
03-30
11008元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11584元/㎡
14.17%
2024-06
11827元/㎡
11.71%
2024-07
11780元/㎡
9.98%
2024-08
11434元/㎡
9.93%
2024-09
11219元/㎡
10.35%
2024-10
11505元/㎡
9.77%
2024-11
11051元/㎡
9.36%
2024-12
11399元/㎡
4.45%
2025-01
11037元/㎡
5.21%
2025-02
11182元/㎡
2.66%
2025-03
11060元/㎡
3.73%
2025-04
11008元/㎡
4.14%
华宇温莎小镇(二期)问答
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