金元国际新城解读
朱继刚
2021-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】坐拥双地铁一号线及二号线 距离500－800米左右 有多条公交线路 交通便利
【小区户型】小区共有46栋为高层，楼间距采光非常好，其中总共有8栋是紧邻观山湖公园。
【小区设施】小区中绿化率35%.绿地周围有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区1栋、3栋、4栋、6栋、7栋楼下多家生鲜便利店，农副产品，足够满足您的生活需求。
不足
商业配套餐饮这块不够全面，今后入住要么自己烧饭或者只能出1公里外吃了！
王邦锦
2020-04-03
优居优住
特色
【小区户型】小区共有46栋为高层，楼间距采光非常好，其中总共有8栋是紧邻观山湖公园。
【其他描述】小区物业费1.2元，24小时安保不间断的巡逻，值得一提的是；专业的绿化保洁以及公共设施维修。
【小区设施】小区中绿化率35%.绿地周围有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区生活购物方便，早上、傍晚到小区东门观山湖公园锻炼，跳舞，跑步，运动氛围特别好。
【居民素质】小区老人，小孩相对多一些，多为3代为主，会有老人来照顾小孩子，晚上去公园锻炼身体。
不足
小区楼栋入户大门经常出故障，有待物业加以重视，更新正常使用。
陈原方
2020-12-05
新亚房地产
特色
【小区户型】小区的话有五层的别墅 有18层的小高层 有32层的高层 ，主推户型三室两厅双卫，适合改善
【其他描述】小区分为一期二期的物业费话是1块2每平方 别墅的稍微贵一点
【小区设施】小区的绿化率达到40% 绿地周边的话有儿童游乐设施，跷跷板，儿童滑梯，小区有凉亭，适合老年人休息
不足
小区没有人车分流，但是的话人的话可以走专门的人行道上 道路和人行道是有台阶分开的
李正渠
2019-10-04
优居优住
特色
【小区户型】金元国际新城，小区主要是5层的别墅，18层的小高层和32层的高层组成，小区主力户型90-120平。
【生活配套】小区出门向东500米是观山湖公园，向西1000米是沃尔玛超市，小区内有商店，理发店早餐店等，配套齐全
【居民素质】小区基本以30-60岁的教室和精英白领，企业离退休人员的高素质人群为主。
不足
小区单价偏高，以至于总高相对也较高。
张吉洪
2022-05-31
千城久居
特色
【轨道交通】小区有两个公交站点，北区和南区各有一个，下楼60米可到，地铁有1号线2个站点，距离600米，
【小区户型】小区一共有27栋双拼别墅和独栋别墅，还有46栋小高层和高层，小高层和高层都是2梯3户
【小区设施】小区绿化率达到45%，绿地旁边有儿童游乐设施，还有适合老年人乘凉休息的凉亭，自助取纯净书设施
【生活配套】小区内有两大广场，世纪广场和双拥广场，小区大门口有大型的生鲜超市，理发店，便利店，很方便
【房屋品质】小区由金元集团和电力集团集体开发，07年8月开盘，09年毛坯交付，整个小区容积率很低，2梯3户
不足
小区不足是人车不分流，房龄稍微老了一点点！
马煜
2022-04-23
千城久居
特色
【轨道交通】门口金阳北路，串通白云区往世纪城方向，观山东路通往会展城金融城方向，1.5公里可到地铁2号线
【小区户型】面积85-198平户型全面，以小高层板楼为主，小区密度很低，户型方正，公摊小，布局分明，非常适合居住
【小区设施】小区绿化面积高达50%，有水景绿植丰富，果树景树应接不暇，配有儿童游乐设施，并且小区直达观山湖公园，
【生活配套】小区底商解决业主日常生活需求，往西300米是国贸玖福城，吃喝玩乐购一站式解决，3KM到金阳医院
【房屋品质】由金元集团开发，2007年8月开盘，09年毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区交付时间长，内部设施略显老旧，公共出行公交方便，地铁相对较远
龚余
2022-05-28
千城久居
特色
【轨道交通】门口就有公交车站通达全城、2公里范围内地铁一、二号线。交通四通八达。
【小区户型】小区以小高层为主，搭配少量的高层。已改善大户型为主。坐北朝南、采光通透性极强，可全景观湖。
【其他描述】小区物业费:1.2元。
【房屋品质】项目2008年开盘。毛呸交付的。央企房开。品质有保障。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，环绕公园，居住环境级佳。非常适合养老。
不足
户型都比较偏大，小区比较老化了点。
张小丰
2022-04-10
亿家缘房地产
特色
【轨道交通】两个公交站点，北区和南区各有一个，下楼80米可到，地铁有1号线两个站点，距离500米
【其他描述】小区物业叫元和物业，物业费是1.2元每平米，小区物业非常专业，公共区域卫生都非常干净，环境优美
【小区设施】小区距间有绿地，周边有儿童娱乐设施，花园中有亭子，夏季傍消暑的好去处
【房屋品质】由元龙开发商操盘，09年交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区周边小型商业很少，
岑志华
2022-02-26
尊园
特色
【小区户型】小区共有46栋为高层，楼间距采光非常好，其中总共有8栋是紧邻观山湖公园
【其他描述】小区物业费1.2元，24安保不间断的巡逻，值得一提的是；专业的绿化保洁以及公共设施维修
【小区设施】小区距间有绿地，周边有儿童娱乐设施，花园中有亭子，夏季傍消暑的好去处
【生活配套】步行1500米大型沃尔玛超市，绿地联盛商业中心，买菜，购物，吃饭都非常方便
不足
没有公立幼儿园，私立的学费比较贵
账号已注销
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区周边890米左右有观山湖公园地铁站，途径地铁一号线，小区距公交站八匹马北260米。
【小区户型】小区高层有两梯三户，两梯两户和一梯两户的，均为板式结构，南北通透，主推120到170的三房，适合改善
【小区设施】小区绿地占42%，绿地周边配备有拉杆，球场等娱乐设施
【生活配套】小区自带社区底商，满足小区业主日常需求，一公里内有金阳红街，王府井，沃尔玛，两公里内有万达广场。
【房屋品质】有中天城投开发，2008年毛坯交付，均为板式结构，采光通风好。
不足
小区没有人车分流，房龄比较老
王天星
2022-01-03
恩希房地产
特色
【轨道交通】距离小区直行500为轨道一号线 前面金阳北路各条交通路线
【小区户型】小区均为两梯三户，南边通透 大户型为主，108平为三房单位，124平为三房双卫 主要124刚需改善型
【小区设施】小区就在观山湖公园内 绿化高 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐场所
【生活配套】小区内有两大广场 群升世纪广场与双拥广场
【房屋品质】由元龙开发商操盘，2008年交房
不足
小区为2008年交房 房龄相对较老
张伯建
2021-11-14
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】小区金阳北路有两个公交车站，金阳北区是双地铁站观山湖公园站和林城西路站。
【小区户型】小区分南区和北区，总46栋，分高层复试哥平层小高层，主打户型161平复试，平层135-155平
【小区设施】小区步行街有观山湖公园，到公园10米就是，小区内有基础的运动器材
【生活配套】楼下风情步行街吃喝玩乐能解决，对面绿地沃尔玛超市200米购物方便
不足
没有人车分流，单价高，复试户型不太好用
罗小江
2022-03-04
特色
【轨道交通】社区地铁环绕，地铁一号线林城西路地铁站，观山湖公园站距离950米，地铁二号线观山西路站
【小区户型】小区内部绿化率达百分之五十左右，儿童娱乐设施齐全，自家门口的娱乐设施
【生活配套】小区自带商业底商，距离国贸王，府井480米，靠近万达广场，沃尔玛，娱乐活动一体
不足
楼层部分为复式结构，不太适合老年人和小孩居住
账号已注销
2022-03-25
特色
【小区户型】小区共有46栋高层，楼间距比较宽采光好，靠观山湖公园的总共有8栋。
【其他描述】小区物业元和物业，物业费用1.2元每平，小区公共区域干净整洁，小区环境优美。
【小区设施】小区绿化率百分之三十五，内部有儿童游乐设施。
不足
小区没有人车分流，行人道比行车道高出一点分开的。
李超
2021-11-13
亿家缘房地产
特色
【轨道交通】小区有好多个公交站，你出门很方便，你开车还是骑车都可以进小区。给你出行带来了愉快的心情
【小区户型】金源国际主打的是高层和洋房，高层一般总高18层的，还有11层的以及25层，楼间距都很开阔
【小区设施】小区的车位比大概是1:1.1都有地下停车位，还有球场，小区的花园凉亭，休闲设施都是非常多 小朋友高兴
【生活配套】生活配套很方便，周围有万达广场，还有一个大型的妇幼保健院，周边还有观山湖公园
不足
小区不足就是小区面积大，小区还是有一点时间了，物业也逐渐没有以前这么负责，给业主他们带来的体验感非常差，居住品质也变低了。
刘梅
2022-04-26
千城久居
特色
【轨道交通】社区地铁环绕，地铁一号线林城西路地铁站，观山湖公园站距离950米，地铁二号线观山湖西路站
【其他描述】小区物业元和物业，物业费1.2元每平米，小区公共区域卫生干净，小区环境优美
【小区设施】小区内部绿化率达到50%，儿童娱乐设施齐全，就在小区中间。
不足
小区没有人车分流，房龄比较老
徐坚
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区出行公交站点有北区1栋楼下，南区37栋楼下，步行80米可到达，地铁有一号线林城西路和观山湖公园站
【小区户型】小区户型小区主推户型之一，142㎡，8层~18层，户型南北通透
【生活配套】小区出门向东500米是观山湖公园，向西1000米是沃尔玛超市，小区内有商店，理发店早餐店等，配套齐全
【居民素质】小区基本以30-60岁的教室和精英白领，企业离退休人员的高素质人群为主。
不足
商业配套餐饮这块不够全面，今后入住要么自己烧饭或者只能出1公里外吃了！小区单价偏高，以至于总高相对也较高！
徐天会
2021-01-07
特色
【轨道交通】坐拥双地铁一号线及二号线 距离500－800米左右 有多条公交线路 交通便利
【小区户型】小区一共46栋高层祖宅 分为一期二期 中间有一条风情步行商业街 户型基本都是120平以上三房
【其他描述】金元国际新城小区物业是元和物业 物业费是1.2/m² 小区保安24小时巡逻提供安全 放心托付
【生活配套】小区直行480米到达国贸集团 万达广场等商业综合广场 沃尔玛等生活超市
【居民素质】居民素质高 小区环境好 绿化率高 家庭偏多一些
不足
相对下小区房价较高 房屋设施设备比较老旧
黄海洋
2021-02-20
特色
【轨道交通】小区西面的观山西路的地铁站观山西路站1km左右！小区西面的八匹马（北）公交站距离小区就150m。
【小区户型】户型南北通透。小区主推大户型，楼层结构有平层，复式的，观景大阳台
【小区设施】小区绿化率高，周边有儿童滑梯、跷跷板等儿童设施，可以供很多小朋友玩耍交朋友。
【生活配套】小区西方向500m就是国贸集团，生活购物综合一体，生活很方便
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点，因为很多家庭都是老人来照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区总体价格比较好，部分楼栋是复式楼不太适合老人和小孩住
周平凡
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区出行公交站点由北区一栋楼下南区37栋楼下步行80米，可到达哦，地铁有一号线，林城西路和观湖公园站
【其他描述】金元国际小区物业叫做元和物业，物业费是1.2元每个平方小区保安24小时巡逻，提供安全服务，放心托付
【生活配套】金源国际出门向东500米，就是观山湖公园了，向西一千米左右，有沃尔玛小区内部自带有菜市场，理发店
【居民素质】小区业主素质较高，大多是公司老板或企业高管等，因为小区非常适合居住，企业离退休人员的高素质人群为主
不足
小区商业配套，餐饮这块不够全面额，要吃烧烤的话，或者是炒饭的话，只能出一公里外吃了
