- 静安豪景苑
- 143431 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西康路501弄
- 上海亨盛置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 静安豪景苑位于静安区江宁路板块，小区于2012年竣工，由上海亨盛置业有限公司开发。小区为高层和超高层住宅组成，楼栋总数为10栋，容积率为4，小区户型面积有71-295㎡左右的1居室到6居室，跨度大，选择余地大。小区绿化率为41%，环境较好；因为小区处于市中心且在内环区域，导致房屋总价较高，交易较不频繁，自住率较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约427m有地铁7号线昌平路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率为41%，环境较好。
缺点- 小区周边有多家加油站，会有安全隐患；
- 小区部分楼栋临近西康路，可能会受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.9
330米
步行至地铁
375个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约427m有地铁7号线昌平路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约80m有康定路西康路公交站，此站停靠23路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约114m是西康路/康定路(路口)，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
9.2
初中
8.9
118个
附近幼儿园
60个
附近小学
62个
附近初中
距离小区约338m有良清托儿所，这是一所私立幼儿园；距离小区约360m有上海市静安区第一中心小学，这是一所公办小学；距离小区约367m有上海市五四中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为41%，景观优美精致，人工凿出的涓涓河流与人为修建的山峦亭台更添小区的品质感；该小区的绿化覆盖面积较大，绿植树木茂盛，漫步在小区内可以看到许多不同种类的花草树木，使人心旷神怡，整体居住环境舒适。
建筑特色
小区建筑设计简约大方，外立面以浅色涂漆，小区物业维护较好，外立面保持完好，房屋未出现墙体脱落等情况。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅组成，楼栋总数为10栋，容积率为4，小区户型面积有71-295㎡左右的1居室到6居室，栋间距很宽，采光好，不遮挡。
出入口
小区共有5个出入口，南门临近武定路；北门临近康定路；东门临近西康路，禁止机动车通行；地上停车场位于上海市静安区江宁路街道景苑居民委员会的东南侧；地下停车场临近康定路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1152户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 休闲凉亭；
- 会所。
物业服务
小区安保设施质量较好，保安按时巡逻，与110的实时联网，使居民的居住安全性提高；小区保洁工作较好，保洁人员一天一次打扫清洁小区，小区整体环境整洁；小区绿色植物景观会进行定期的修剪浇灌，工作人员一般选择工作日进行整改，尽量减少打扰居民；小区基础配备设施维护得较新，未出现明显的损坏现象。
安保
小区配备多名保安，24小时轮岗值班，外来人员需要进行登记方可进入；小区摄像头密集，安保系统已与公安局实时联网，以防意外事件发生，可以及时做出补救，小区安保管理严格。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 6.88元/㎡/月
车位
- 共1473车位
- 地上1193个，地下280个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面70.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
28个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约860m有恒隆广场，是一家综合商场，为居民逛街休闲提供了很大便利；距离小区约150m有联华超市(西康店)，超市商品比较齐全，有需要的居民可以来这里采购；距离小区约191m有本帮江浙菜小海鲜(西康路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约347m有上海市静安区中心医院，该医院为综合医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约532m有静安区静安寺街道社区卫生服务中心，居民有感冒发烧等症状可到此就诊；距离小区约273m有泸丰大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约148m有康定菜市场，有需要的居民可以来这里采买；距离小区约274m有中国光大银行(常德支行)，居民办理相关银行业务较为方便；距离小区约436m有中国移动(常德路营业厅)、中国联通(新闸路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约774m有上海市静安区人民政府曹家渡街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约409m有西康公园，方便居民休闲散步；距离小区约1.6km有静安雕塑公园，为4A景区，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约767m有好乐迪(江宁店)，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约503m有域SPA足疗按摩(同乐坊总店)，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约775m有VM Pilates&Yoga普拉提瑜伽工作室，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
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