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- 中央美地
- 12595 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖西路9号
- 重庆东原房地产开发有限公司
- 重庆市嘉合美物业管理有限公司
小区概述
- 中央美地位于重庆市渝北区民安大道板块。由重庆东原地产开发有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄比较老。小区绿化率为55%，环境较好。小区总建筑面积为196673㎡，总户数为4266户，容积率为1.27。小区由47栋多层、小高层、高层组成，主力是132㎡左右的3室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为55%，环境较好；
- 小区周边交通便利，民安大道地铁站距离小区约851m，居民乘坐地铁比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 于2005年竣工，房龄比较老；
- 小区车位比约为1:0.8，车位比较紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
392米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
民安大道地铁站距离小区约851m，途经的地铁有轨道交通4号线、轨道交通环线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区1km以内有多个公交站点，其中中央美地公交站距离小区约201m，途经的公交车有245路、618路、869路，小区附近公交站点比较多，居民乘坐公交出行十分方便。整体来看小区周边交通比较发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.9
114个
附近幼儿园
15个
附近小学
31个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体达到 55%，绿化面积比较大，植被生长的比较茂盛，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有小花园，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择，居民可以在这放松心情，聊天散步。
建筑特色
小区整体的建筑风格为英伦风格，用纯正英国人的眼光，勾勒亭台楼阁的线条，描绘墙面屋顶的色彩，造就中央美地的布局。小区外立面为红色，在物业以及居民的共同维护下没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为196673㎡，容积率为1.27。小区由47栋多层、小高层、高层组成，主力是132㎡左右的3室。小区分为ABCD四个区域，A B C区多以1梯两户5层高楼梯洋房，D区以1梯两房电梯洋房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东南门、南1门、南2门以及2个停车场出入口。其中南2门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4473户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 老年人活动中心。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾，小区道路上几乎看不到落叶，小区外墙维护的较好，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区安保人员配备充足，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区内电子监控设施充足，并与110联网，出现紧急情况警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 重庆市元有物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
新光天地距离小区约2.2km，该商场停车比较方便，环境也是比较好，是居民周末逛街的不错选择。财富MALL距离小区约2.2km，该商场设施齐全，人气也是比较旺，能满足居民日常的购物需求。舒惠蒸饺(第九分店)距离小区约143m，居民上下班就餐可以选择在此，距离小区比较近，在此就餐比较方便。整体来看小区周边商业配套设施完善，居民的生活需求能够得到较好的满足。
医疗资源
重庆两江新区第一人民医院距离小区约958m，是一所集医疗、教学、急救、预防保健和康复为一体的综合性国家二级甲等医院，距离小区不是很远，居民就医比较的方便。代小华诊所距离小区约672m，居民出现一些常见的疾病可以在此就医。好药师药房距离小区约157m，能满足居民的日常买药需求，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
华夏城农贸市场距离小区约606m，蔬菜瓜果种类比较丰富，价格合理，居民上下班在此选购比较方便。距离小区1km以内有多家银行，比如中国农业银行、中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行等，中国农业银行距离小区约786m，距离小区不是很远，居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区1km以内有多家营业厅，中国移动距离小区约908m，居民办理日常的通讯业务比较方便。整体来看小区周边生活服务设施比较完善，居民的日常生活需求比较容易得到满足。
休闲娱乐
豪情商务KTV距离小区约664m，其内部设施齐全，环境较好，是周末与家人或朋友唱歌、放松的好地方。花韵美容养生会所，距离小区约182m，深受宝妈以及年轻女士的喜爱。贝乐迪儿童乐园距离小区约547m，是周末带孩子玩耍的好场所，距离小区不是很远，出行也是比较方便。罗恩健身距离小区约99m，是健身爱好者进行锻炼的好场所。整体来看小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民的日常娱乐需求比较容易得到满足。
中央美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11939元/㎡
0.66%
01-19
11880元/㎡
0.49%
01-26
11804元/㎡
0.64%
02-02
11743元/㎡
0.52%
02-09
11849元/㎡
0.9%
02-16
12079元/㎡
1.94%
02-23
12590元/㎡
4.23%
03-02
13112元/㎡
4.15%
03-09
13272元/㎡
1.22%
03-16
13252元/㎡
0.15%
03-23
12890元/㎡
2.73%
03-30
12595元/㎡
2.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12781元/㎡
5.98%
2024-06
12871元/㎡
6.28%
2024-07
13450元/㎡
1.57%
2024-08
12887元/㎡
1.01%
2024-09
11856元/㎡
8.61%
2024-10
11256元/㎡
13.23%
2024-11
11804元/㎡
10.77%
2024-12
11845元/㎡
10.23%
2025-01
11835元/㎡
9.59%
2025-02
12416元/㎡
4.2%
2025-03
12828元/㎡
1.01%
2025-04
12595元/㎡
2.53%
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