- 长嘉汇两江峯
- 25457 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长兴路3号,长兴路1号
- 重庆招商置地开发有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 长嘉汇两江峯小区位于南岸区弹子石商圈，由重庆招商置地开发有限公司开发，于2017年左右建成，房龄较新，隔音效果以及防潮防水效果较好，小区以高层为主，共有7栋楼，主力户型套内约59㎡-210㎡的2居室和3居室，小区内树木花草繁茂，还有1000㎡的绿地和喷水景观，整个绿化率在40%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到40%，环境优美；
- 小区周边交通便利，居民出行很方便；
- 小区距离医院较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区内停车位不足，下班晚的居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近大街和主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
947米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离弹子石地铁约900m，在此地铁站乘坐轨道环线可以途经重庆西站；小区距离南滨路长嘉汇公交站约300m，此站有119路、338路等多路公交车，居民乘坐公交出行很方便；距离小区1.2km有盘龙立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.1
73个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区内绿化率达到40%，景观植物较多，整体绿化较好；小区内部还设有绿湖，湖里的水质干净，高处是2个喷泉景观，颇具观赏性；小区内的公共设施比较齐全，有健身器材、儿童滑梯、蹊跷板等娱乐设施，许多业主在此锻炼身体和带小孩玩；物业定期修剪小区内的绿植，保洁人员每天清理垃圾，卫生状况良好。
建筑特色
小区采用现代中式建筑风格，外立面为浅褐色涂料，整体效果中规中矩、端庄大气；楼龄较新，物业维护也很好，目前墙面还保持较新状态，没有脱落现象。
楼栋分布
小区内共有7栋，以大平层住宅和高层住宅为主，约有1625户；主力户型面积约59㎡-210㎡，59㎡左右为2室1厅、87㎡-97㎡左右为2室2厅、100㎡-130㎡左右为3室2厅、137㎡-300㎡为4室2厅、330㎡-455㎡左右为5室2厅，还有部分761㎡左右的稀缺跃层带100㎡露台观赏江景的大平层，坐北朝南，观江景效果很好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北门、泰昌路69-附9号附近的停车场、地面南滨路东50米停车场，小区东北门采用人车分流，较大程度保障居民的安全。小区停车场仅对小区内车辆开放。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2807户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐场；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务比较认真，定期维护小区内的绿植和公共设施；小区内设有丰巢快递柜，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区是封闭式管理，内部治安较好，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区内监控分布较密集，并且与110联网，以保障业主的生命和财产安全；小区还设有电子门禁，外来人员需向保安登记说明或在业主授权下才能进入，让居民的人身财产得到更好的保护。
物业信息
物业信息
- 长嘉汇两江峯小区物业公司是招商局物业管理有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共3598车位
- 地上2878个，地下720个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较成熟，距离小区150m左右有综合型购物中心长嘉汇购物公园，居民休闲娱乐购物方便；距离小区800m左右有佳惠超市，满足居民日常的居家采购；距离小区15m左右有佰刻便利店，居民日常生活用品的选购都可以轻松满足。
医疗资源
小区旁500m左右有武警重庆市总队医院，该医院是一所大型现代化综合性三级甲等医院，就医十分方便；距离小区300m左右有弹子石裕华街社区卫生服务站，居民日常感冒可就近诊所问诊；距离小区150m左右有京东大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区旁约691m有正扬弹子石农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离工商银行110m左右，方便居民办理理财业务；小区旁约500m左右分别有移动、联通、电信等营业厅，方便居民日常缴费。
公共资源
距离小区340m左右有南岸区图书馆长嘉汇分馆（24小时营业），居民可到馆内工作学习；距离小区450m左右有弹子石街道办事处，可以及时帮助居民处理问题；距离小区400m左右有呼归石花阶公园，是居民散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，小区旁130m左右有博悦汇影城（重庆长嘉汇店）；小区旁100m左右有沐spa美容会所，满足居民的日常保养；小区旁237m左右有雅妮瑜伽馆，深受小区内年轻女士的喜爱。
长嘉汇两江峯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27775元/㎡
0.42%
02-11
27489元/㎡
1.03%
02-18
27208元/㎡
1.02%
02-25
27053元/㎡
0.57%
03-03
26916元/㎡
0.51%
03-10
26650元/㎡
0.99%
03-17
26327元/㎡
1.21%
03-24
26055元/㎡
1.03%
03-31
25857元/㎡
0.76%
04-07
25685元/㎡
0.67%
04-14
25572元/㎡
0.44%
04-21
25457元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26328元/㎡
14.59%
2023-06
26129元/㎡
14.21%
2023-07
26037元/㎡
15.33%
2023-08
26013元/㎡
12.64%
2023-09
26781元/㎡
7.8%
2023-10
27193元/㎡
1.59%
2023-11
27246元/㎡
1.3%
2023-12
29335元/㎡
8.26%
2024-01
27929元/㎡
3.22%
2024-02
27120元/㎡
0.86%
2024-03
26055元/㎡
7.76%
2024-04
25457元/㎡
6.23%
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