- 太阳园
- 12003 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银桦路39号
- 重庆天工房地产开发有限公司
- 重庆绿泰物业管理有限公司
小区概述
- 太阳园位于渝北区冉家坝板块，小区于2008年竣工，是由重庆天工房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约5，约有5栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约36㎡-103㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 距小区约585m是大龙山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区周边有爱融荟城南广场，购物较为方便。
缺点- 小区整体租赁户量较多，人员流动性强，存在安全问题；
- 小区停车位较少，业主停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
586米
步行至地铁
285个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约585m是大龙山地铁站，该站途经轨道交通5号线和轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约132m是佳居花园公交站，该站停靠465路和852路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约437m是余松路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.7
118个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率达30%，植被较好。小区内环境干净整洁，定时有人打扫。小区楼栋沿小区建筑用地围合而起，中央形成一个中心花园，里面有户外健身器材、休息长椅、长廊等。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是灰色，属于现代化建筑风格。小区建筑结构为刚混结构，建筑类型为板楼。小区外墙维护较好，脱落现象较少。
楼栋分布
小区容积率约5，约有5栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约36㎡-103㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于渝北区银桦路39号附近；停车场位于渝北区银桦路39号附1号附近；西门位于渝北区银桦路39号，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆绿泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共780车位
- 地上300个，地下480个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下225.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
商业配套
爱融荟城南广场距离小区约630m，是一家综合商场，方便居民购物；华亿万家超市(太阳园店)距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
重庆市中医院(江北区南桥寺院部)距离小区约1.4km，方便居民就医；重庆渝北胡杨中医诊所距离小区约65m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万家燕大药房(冉家坝店)距离小区约115m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
佳居花园农贸集市距离小区约173m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(重庆两江冉家坝支行)距离小区约379m，方便居民办理理财业务；中国电信(银桦路)距离小区约120m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
CGV星聚汇影城(龙湖源著天街店)距离小区约812m，方便居民看电影；激情古吧KTV包房距离小区约63m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
太阳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12779元/㎡
0.8%
04-21
12676元/㎡
0.81%
04-28
12647元/㎡
0.23%
05-05
12647元/㎡
0%
05-12
12647元/㎡
0%
05-19
12647元/㎡
0%
05-26
12547元/㎡
0.79%
06-02
12426元/㎡
0.96%
06-09
12292元/㎡
1.08%
06-16
12137元/㎡
1.26%
06-23
12034元/㎡
0.85%
06-30
12003元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13653元/㎡
5.15%
2023-09
13431元/㎡
5.91%
2023-10
13288元/㎡
6.47%
2023-11
13574元/㎡
2.39%
2023-12
13544元/㎡
1.66%
2024-01
13241元/㎡
6.26%
2024-02
12824元/㎡
9.72%
2024-03
13088元/㎡
8.86%
2024-04
12647元/㎡
11.59%
2024-05
12580元/㎡
11.57%
2024-06
12034元/㎡
15.24%
2024-07
12003元/㎡
14.34%
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