- 南山绿庭
- 5863 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路169号
- 重庆市华粹地产有限公司
- 重庆市华粹地产有限公司
小区概述
- 南山绿庭位于万州区江南新区板块，小区由重庆市华粹地产有限公司开发，于2009年竣工。小区由30栋多层、小高层和高层楼房组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。容积率为1.3，绿化率约35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有南山菜市场，居民买菜方便；
- 小区绿化率约35%，环境好。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近梨园路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约124m是水云间公交站，有万州39路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约277m是江南大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约35%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，小区的道路两旁还有草坪，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面线条流畅；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，不显老旧，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积300000㎡，由30栋多层、小高层和高层住宅构成，容积率为1.3。小区户型面积有72㎡-165㎡左右的2-6居室。
出入口
小区有9个出入口，西门位于江南新区南山绿庭，禁外部机动车通行；东2门位于凤凰路169号；东1门位于翠屏大道；西2门位于凤凰路145号附近；西1门（无法通行）位于凤凰路1号附近；停车场位于凤凰路-南山绿庭；西南3门位于凤凰路，在罗普斯金防盗网总汇附近；西4门（仅行人）位于凤凰路与翠屏大道交叉口西北150m；西北2门位于凤凰路169号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2474户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 重庆市华粹地产有限公司
物业费用
- 1.04元/㎡/月
车位
- 共910车位
- 地下910个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有宜乐民购物中心(御景江城店)，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约190m有乐美家超市(南山绿庭店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约111m有吴妹便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约746m有重庆三峡妇女儿童医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约201m有李家桥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约94m有庆吉大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有南山菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约866m有中国工商银行(重庆万州江南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约342m有中国电信(岑公路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有保利万和电影院线(玉龙路店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有江南俪都KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有飞洋健身(玉龙路店)，居民健身比较方便。
南山绿庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5962元/㎡
0%
02-11
5971元/㎡
0.15%
02-18
5952元/㎡
0.32%
02-25
5929元/㎡
0.39%
03-03
5906元/㎡
0.39%
03-10
5872元/㎡
0.58%
03-17
5857元/㎡
0.26%
03-24
5853元/㎡
0.07%
03-31
5856元/㎡
0.05%
04-07
5867元/㎡
0.19%
04-14
5874元/㎡
0.12%
04-21
5863元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6118元/㎡
4.33%
2023-06
6115元/㎡
4.81%
2023-07
6046元/㎡
4.86%
2023-08
6070元/㎡
3.39%
2023-09
5968元/㎡
5.81%
2023-10
5921元/㎡
2.97%
2023-11
6097元/㎡
0.26%
2023-12
6062元/㎡
1.19%
2024-01
5970元/㎡
0.8%
2024-02
5938元/㎡
1.64%
2024-03
5853元/㎡
4.17%
2024-04
5863元/㎡
2.22%
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