小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率较高。小区内设有小花园，空气较为清新，适合居民饭后在花园散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施、运动场地等设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区建筑风格以中式风格为主，楼栋为多层住宅。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色面砖为主，具有中国古建筑风的房檐设计，外观典雅大气。小区房屋品质高，板式结构通风好，隔音效果好。小区于2013年交房，房龄较新，外立墙面维护较新，房屋建筑质量较好，无渗漏和墙皮脱落的现象。

小区由24栋多层洋房和叠拼别墅组成，小区总建筑面积约为50000㎡，总户数约为436户，容积率为0.85。小区房龄较新，户型南北通透，楼间距大，采光效果好。小区以140㎡—190㎡左右的四房户型为主，整体户型偏大。

小区只有南门一个出入口，南门出入口靠近学府大道。小区未实行人车分流，早晚高峰可能会出现拥堵的情况，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是重庆天景物业服务有限公司，物业费为2.5元/㎡/月，小区物业服务较好。小区卫生维护及时，内部环境干净，保洁人员服务态度较好。小区房屋外立面较新，物业维护及时。小区环境优美，物业不定期对小区植被进行修剪。小区内部配套设施完善，物业会不定期对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区保安人员充足，实行全天24小时轮流值班，保安不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，外来人员或车辆进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人员不容易进入小区。小区摄像头遍布各个角落，并与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区距离大型购物中心较远，距离小区4.5km左右是万达广场，对于购买需求较高的居民可乘车前往，日常购物就近即可。距离小区约2.2km处是金豫时尚购物中心，商场内日常百货类商品齐全，居民可以来此购买。离小区200m左右是兄弟超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区400m左右是佳佳香餐厅，适合居民跟朋友聚餐，满足了居民的饮食需求。

小区缺少大型医院，距离小区3.8km左右是重庆市第十三人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院，该医院医疗设施齐全，治疗科目范围广泛。小区周边诊所较多，距离小区800m左右是康逸家诊所，距离小区约850m是朱联荣诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。离小区400m左右有和平药房，距离小区500m左右有昌野大药房，居民平时方便购药买药。

距离小区350m左右是重庆交通大学菜市场，该菜市场食材基本齐全，能够满足居民日常生活需求。距小区500m左右是中国邮政储蓄银行和上海浦东发展银行，距离小区700m左右有兴业银行，居民可以去办理金融业务。距小区1.1km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施完善，方便居民的日常生活。

距离小区2km是桐梓山体育文化公园，该园环境优美，以体育运动为主，是居民周末陪孩子游玩、锻炼身体的好去处。距离小区约3.6km处是四公里枢纽站有声图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区900m左右是重庆市南岸消防支队二塘中队，距离小区1km左右是重庆市交管局，居民可以去办理相关业务。

距离小区约2.4km是大地影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.7km是格莱美(量贩)KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约1.7km处是云顶养生馆，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。小区周边娱乐场所完善，丰富了居民的生活。

小区房龄较新，140㎡—190㎡左右的四居室户型适合资金充足的改善型购房者和为孩子上学置业的购房者，小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。小区户型偏大，适合家庭居住，居住空间较大生活舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区离地铁站较近，公交线路较多，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，加快房屋出售速度。

小区周边配套相对完善，房龄较新，房屋品质高，户型偏大，租金相对较高。140㎡左右的四居室适合家庭租户，离学校较近，方便孩子上下学。190㎡左右的大四居室户型适合资金充足对生活品质要求较高的租客租住。

小区绿化环境好，楼间距大，房屋采光通风性好，居民居住体验较好。小区干净卫生，楼房外立面较新，物业服务态度好。小区内部配套设施完善，有运动场地，居民亲密度高，小区居民氛围好。小区距离地铁站较近，居民乘地铁出行方便。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区车位有点紧张，居民停车不方便。

小区以多层洋房和别墅住宅组成，房龄较新。小区居民多为30岁以上的成功人士。小区居民教育程度高，居民整体素质较好，邻里相处时间长，居民之间的亲密度较高，邻里关系和睦气氛活跃。