竞地溯源居小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 竞地溯源居位于南岸区四公里板块，由重庆竞地实业有限公司开发完成。小区共25栋，为楼梯洋房，无电梯，户型方正。小区于2002年竣工，房龄相对较老。主推80㎡左右到160㎡左右的两居室，100㎡左右到200㎡左右的三居室，120㎡左右到221㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行方便；
- 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性；
- 小区周围医疗资源充足，能够满足居民日常的医疗需求。
缺点- 小区房龄较老，可能会影响整体观感；
- 小区停车位配备略有不足，停车不便。
地段交通
9.2 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
612米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约599m处为四公里地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通3号线，外出游玩十分便利。南湖路1站公交站距离小区约162m，108路、354路经过此站牌，此外南湖路 公交站距离小区约236m，108路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻海峡路，可由该道路驶入四公里立交，居民出门游玩较为方便。
附近学校
9.5 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.3
128个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
竞地溯源阁顺应原生地势呈带状排列，以追求功能至上的产品主义理念，从规划、园林、户型等全面的系统优化，真正确认人在建筑中的主导权利，蕴涵现代主义的风格元素，秉承“少就是多”的密斯主义建筑理论，线条流畅，手法简洁，考究细节处理，大量点、线、面的穿插与擀接，构成规则的几何美与秩序美。
楼栋分布
小区共25栋，为楼梯洋房，无电梯，户型方正。主推80㎡左右到160㎡左右的两居室，100㎡左右到200㎡左右的三居室，120㎡左右到221㎡左右的四居室。小区楼间距较为宽阔，采光度良好。
出入口
小区目前有四个出入口，北门靠近海峡路，出门左转便是海峡路公交站。北1门仅限行人通行，靠近海峡路。西门靠近南湖路，出门左转便是南湖路1站。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。该小区实行人车分流，居民出行安全便利。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 748户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有四个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 重庆竞地实业有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上400个，地下300个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，万达广场(南坪店)距离小区约1.2km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。思源超市(南湖路店)距离小区约为183m，居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集，鸿润便利店在小区208m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。南岸区人民医院距离小区约为669m，能够治疗较为严重的疾病。南坪镇兴隆社区卫生服务站距离小区约394m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约344m是一心堂大健康药店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离兴隆农贸市场(海峡路)约305m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约276m处中国邮政储蓄银行(回龙路营业所)，约331m有中国工商银行(回龙湾分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约275m处有联通营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
南湖公园距离小区约1.6km，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。南岸区公安分局南坪镇派出所距离小区约415m，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，多乐迪KTV(四公里店)距离小区约563m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。锐瑜伽生活馆距离小区约711m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。爱尚网咖(青龙路店)距离小区约538m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约80㎡左右两居室，整体价格不会太高。对于改善型住房的人群来说可以选择100㎡左右的三居室，品质高，居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约80㎡左右两居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租，可以有效的减少整体开支。对于预算充足，比较享受生活的人群来说，可以租住100㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区周边交通便利，居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。小区主推80㎡左右到160㎡左右的两居室，100㎡左右到200㎡左右的三居室，120㎡左右到221㎡左右的四居室，购房人群多样化，大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高，邻里之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费