纯阳江城福地小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 纯阳江城福地位于合川区合川板块，小区于2000年竣工，房龄较老。小区容积率约为3。小区户型面积在90㎡-138㎡左右，户型为3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区592m左右有时代天街C馆，方便居民购物；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区车位不足，存在乱停车现象；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区119m左右有杨柳街公交站，停靠公交合川118路、合川225路。距离小区147m左右有金沙水岸公交站，停靠公交合川213路、合川236路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.3km左右有上什字西路/白鹿山立交（路口），居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.1
89个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，小区内道路旁有很多茂盛的树木，植被覆盖率较高。小区还有儿童娱乐设施，居民闲暇时可带孩子到此处游玩，比较方便。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑比较朴实，没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色涂料为主，色彩选用较为合理，小区建筑物外立面相对较老，整体修整翻新需要及时进行，以此来确保小区建筑的美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共6栋，小区容积率约为3。小区户型面积在90㎡-138㎡左右，户型为3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口为小区东南门和东南1门，其中小区东南门位于胡崇海诊所附近，东南1门位于纤美美业附近。停车场位于东南门的偏西侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 690户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，可以保证小区环境干净优美，但是小区外立面物业维护一般，外立面修整翻新需要及时进行，小区车位不足，车位管理有待提高。总体来看，小区物业水平相对一般。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，方便及时解决小区居民的问题。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 多泰物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区592m左右有时代天街C馆，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区37m左右有邮快超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1km左右有合川区中西医结合医院，是一所二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区46m左右有胡崇海诊所，方便居民就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区293m左右有合川城北菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区318m左右有重庆农村商业银行（合川东渡大桥支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区829m左右有儿童游乐园（久长街店），园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区74m左右有兰馨阁足疗，居民可到此处享受按摩服务。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在90㎡左右的3居室，房屋的面积不大，交费的压力相对较小，适合刚就业的年轻人购买。对于资金充足的家庭来说，建议购买面积在138㎡左右的3居室，房间面积较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边公交便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在90㎡左右的3居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在138㎡左右的3居室，房间面积较大，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好，小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。但是房龄较老，可能会给部分居民带来不好的影响。
业主特征
小区大多为业主自住，居家气息浓厚，居民大多为忙碌的上班族，素质水平较高，作息时间规律；小区有较多三代同住家庭，家里有老人照顾小孩，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费