兆甲滨江国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 兆甲滨江国际位于重庆市合川区合川板块，小区于2014年竣工，由重庆兆甲房地产开发有限公司开发，容积率为2.29。整个住宅及配套设施占地约190000㎡，总户数约为2362户，楼栋总数为9栋，9栋高层为“川”字排列，户型以64㎡-84㎡左右的两房户型和105㎡-114㎡左右的三房户型为主。小区绿化率达58%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达58%，环境较好；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点- 小区路段车辆较多，相对有点吵闹；
- 小区距离轻轨站约24.7km，居民出行不是很便利。
地段交通
7.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的轻轨站是西南大学轻轨站，约24.7km，途经轨道交通6号线，距离小区较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路多，营盘街公交站距离小区约190m，途经合川116路、合川118路等公交车，金马广场公交站距离小区约213m，途经合川213路、合川225路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；洛阳溪街距离小区约141m，洛阳门街与营盘街路口距离小区约129m，自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.2 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
76个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达58%，绿植较多，大片的绿化被小区内的道路分成了多种不规则的形状，树木郁郁葱葱，纸杯高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内健身娱乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区整体设计风格为现代中式风格，外立面相对朴素，颜色以棕色为主，简洁大气，小区于2014年竣工，建成时间较晚，在物业和居民共同的维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区整个住宅及配套设施占地约190000㎡，总户数约为2362户，楼栋总数为9栋，9栋高层为“川”字排列，4栋、5栋和6栋在中间，户型以64㎡-84㎡左右的两房户型和105㎡-114㎡左右的三房户型为主，户型种类齐全，便于居民选择。
出入口
小区总共有3个出入口，分为西北门、西北1门和南门，其中西北1门和南门仅限行人通行，西北1门靠近洛阳溪街，南门靠近双牌坊街，停车场出入口位于双牌坊街与营盘街交叉口北50m，仅限车辆通行。西北门靠近靠近洛阳溪街，此出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2362户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 户外运动场；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，保洁每天会对小区进行路边清扫以及垃圾的处理，小区内的清洁程度较好，整体给人的感觉比较整洁；在设施维护和绿化方面，小区物业会对公共设施进出定期的维护，保证居民活动时的人身安全，物业会对绿植进行定期的维护，使得绿植生机勃勃。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为兆甲滨江国际物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
1个
便利店
商业配套
希望城南滨商业中心距离小区约2km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；优客超市距离小区约63m，重百超市（合川店）距离小区约393m，满足居民日常的购物需求；优客超市便利店距离小区约63m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
重庆市合川区中医院距离小区约1.6km，是一所国家二级甲等中医医院，可满足居民的基本医疗需求；社区卫生服务站距离小区约250m，可满足居民日常的就医；万润大药房距离小区约66m，诚信药房（营盘街店）距离小区约70m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
合川合州菜市场距离小区约199m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（重庆合川双牌坊支行）距离小区约144m，重庆农村商业银行（合川支行中奥城分理处）距离小区约240m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动距离小区约156m，中国联通智慧生活馆距离小区约244m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
合阳城街道办事处距离小区约126m，居民可在此办理相关事务；卢作孚故居距离小区约190 m，卢作孚中国著名爱国实业家、社会活动家，居民可以在闲暇之时来此观赏；合川区图书馆（少儿分馆）距离小区约923m，为国家二级公共图书馆，居民可以在此处阅读书籍。
休闲娱乐
美丽汇娱乐会所KTV距离小区约236m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；得康健身中心距离小区约573m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；舒雅美容院距离小区约234m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的一居室和64㎡-84㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买；小区周边教育资源丰富，适合有小孩的家庭来此居住，可以选择105㎡-114㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区绿化率达58%，环境优美；小区于2014年竣工，建成时间较晚，房龄较新；周边教育资源丰富，家里有孩子的可以在此购买居住，可以加快房屋的出售速度。小区距离最近的西南大学轻轨站距离小区约24.7km，距离较远，居民出行不是很便利，一定程度上降低了房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住50㎡左右的一居室和64㎡-84㎡左右的两居室，房租价格低，减轻经济负担，分摊房租费用；小区周边教育资源丰富，适合有小孩的家庭来此租住，可以选择整租64㎡-84㎡左右的两居室，或选择105㎡-114㎡左右的三居室，能满足基本的居住需求。
用户评价
6.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿植较多，环境优美；小区住户主要以附近学校教师和白领为主，素质较高；小区邻里氛围较好，小区内社区活动中心经常会有老人在此打牌、聊天等，深受老人的喜欢，居民交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区大多为刚需住房，都是年轻人结婚购买，都是自家住户，业主多为在附近上班的年轻白领，文化水平普遍较高，居民素质也较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费