财富广场逸景城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 财富广场逸景城位于重庆合川区合川板块，由重绿港标志房地产有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率2.5，总户数约为2500户。小区共13栋，均为高层，小区面积区间为65㎡-120㎡左右，小区主力户型为面积约67㎡的二房和98㎡左右的三房，小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有农贸市场，方便居民日常采买；
- 小区周边学校较多，居民接送孩子比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区周边没有轻轨站，居民上下班不方便；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
7.5 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的交通便利程度一般，距离小区1km内没有轻轨站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约79m左右有财富广场公交站，途经合川128路、合川687路等8辆公交车，小区周边途经的公交车中途站点较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约1.8km处有合川区涪江一桥，此桥是距离小区最近的立交桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
8.2 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
71个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区绿植在不断增加种植，小区内建设了篮球场、羽毛球场和乒乓球台，有打球爱好的居民可以到此，小区内设有运动场地，放置了健身器材，小区4栋一旁有游泳池，方便老人孩子下楼运动，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，小区建筑外立面的粉刷涂料米黄棕相间，小区于2015年竣工，由于小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落的痕迹，内外墙做到了隔热、隔音，防潮效果也较好。
楼栋分布
小区共13栋，均为高层，小区面积区间为65㎡-120㎡左右，小区主力户型为面积约67㎡的二房和98㎡左右的三房，楼间距比较适中，因为小区是高层，后排低层的居民可能会有采光不佳的影响。
出入口
小区四周都有出入口，西北方向的出入口是小区的正门，人车均可出入，西门、南门、东门主要用于行人出入，小区出入口旁的生活配套比较完善，能够满足居民日常需求。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2709户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 景观喷泉。
物业服务
物业服务质量较好，费用是1.5元/㎡/月。物业维护小区环境不太及时，小区绿植没有定期修剪，小区保洁阿姨比较和蔼，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾异味的情况，小区的楼栋外立面维护的比较及时，没有外立面脱落的痕迹。
安保
安保方面，小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 绿港物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共315车位
- 地下315个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
9.8 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套完善情况较好，距离小区300m左右有绿港·财富广场A区，喜欢逛街购物的居民比较方便；
距离小区约72m有新世纪百货，品质比较优秀，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约57m处有守柴炉北京烤鸭，此处适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区2.7km左右有重庆市合川区中医院，此医院是国家二级甲等中医医院，居民就医便捷度较高；
距离小区216m左右有合川区合阳街道龙苑社区卫生服务站，距离小区较近，孩子需要接种疫苗或居民有小发烧小感冒的情况可以来此；
距离小区114m处有金利大药房，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区380m左右有合州市场，距离小区较近，方便居民日常采买；
距离小区约354m处有重庆农村商业银行，带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便；
距离小区121m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约39m是重庆市合川区民政局婚姻登记处，在居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约382m处是蟠龙湖公园，此公园是一座生态公园，还有运动设施陪衬，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约145m左右有瑞丽SPA养生会所，适合上班族和身体比较累的居民，休闲时刻可以来此放松；
距离小区约748m处有保利万和国际影城，是附近人流量比较大的影城，喜欢看电影或约会的居民可以来此；
距离小区约172m处有星颂·主题KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或想要休闲娱乐的居民。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.6
成交量
7.0
买房建议
小区面积区间为65㎡-120㎡左右，小区主力户型为面积约67㎡的二房和98㎡左右的三房，对于单身青年和普通白领来讲，建议选择面积约67㎡的二房，房间比较多，来客人也有足够空间，资金压力较小；
对于有家庭的人群来说，建议选择98㎡左右的三房，房子空间相对较大，小区均价与本地均价相差不大，资金压力较小。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约67㎡的二房，租房费用比较低，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力较小；
对于有家庭的租户而言，建议选择98㎡左右的三房，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度，小区房源均价与本地均价相差不大，房租比较适中。
用户评价
7.6 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区整体绿化一般，自住居民的素质整体比较高，小区内建设了运动场所，有篮球场、乒乓球台和羽毛球场，方便喜欢打球的居民，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区建设了游泳池，不仅美化环境而且有利于身心健康，邻里之间关系比较融洽。
业主特征
小区一般居住的是生活较稳定的自住业主，整体业主的素质较高。小区面积约67㎡的二房多为年轻的普通白领和年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合年轻人的购房需求，面积约为98㎡的三房大多是家里有老人孩子的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费