马赛庄园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 马赛庄园位于重庆市合川区合川板块，小区于2018年竣工，由花滩国际世纪金马大牌开发商操盘，该房结构为钢混结构设计。小区总户数约为1980户，楼栋总数为31栋，1-25栋为洋房，26-31栋为高层电梯楼，洋房为一梯两户，高层为两梯六户，以103㎡左右的三房两卫为主力户型。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边生活配套较为完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区物业服务质量较好，居民居住体感较好。
缺点- 小区距离轻轨站较远，居民出行不是很便利；
- 小区位置比较偏，出门打车不是很方便。
地段交通
7.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的北碚轻轨站约25.5km，距离较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路较多，马赛庄园公交站距离小区约143m，途经合川225路、合川632路公交车，御景华庭公交站距离小区约374m，途经合川128路、合川225路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；丁香路距离小区约143m，九华路距离小区约451m，自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
6.6 分
高于62%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
8.3 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好；小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围；小区内有运动场所，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2018年竣工，建成时间较晚，距今房龄较新；小区的整体设计风格是美式赖特建筑，外立面以砖砌为主，颜色多为深棕色和淡黄色为主，高大华丽。
楼栋分布
小区总户数约为1980户，楼栋总数为31栋，1-25栋为洋房，26-31栋为高层电梯楼，洋房为一梯两户，高层为两梯六户，以103㎡左右的三房两卫为主力户型，1-9栋为一线观江房。户型有84㎡-131㎡左右的二居室、130㎡- 160㎡左右的三居室、279㎡-369㎡左右的四居室，户型种类齐全，便于居民选择。
出入口
小区共有四个出入口，分为西北门、西南门、西北门和南门，其中西北门和西南门仅限行人通行，南门靠近嘉滨路，两处停车场分别临近西北门和西南门；西北门和南门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 室外运动场；
- 游泳池；
- 户外健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；
在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，以保证绿植的美观；物业也会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆金辉物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
希望城南滨商业中心距离小区约4.8km，该商业中心是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求，由于距离小区较远，居民出行不是很便利；可全超市距离小区约124m，御景超市距离小区约188m，满足居民日常的购物需求；伊伊便利店距离小区约152m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
重庆宏仁医院距离小区约2.6km，该院是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；合川郭祥龙诊所距离小区约526m，可满足居民日常的就医；明昊花滩药房距离小区约127m，康福隆大药房距离小区约134m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
合川花滩农贸市场距离小区约621m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；重庆农村商业银行（合川分行花滩分理处）距离小区约270m，中国邮政储蓄银行24小时自助银行（公园路营业所）距离小区约2.2km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅距离小区约250m，中国移动花滩营业厅距离小区约608m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
重庆市合川区人民政府合阳街道办事处利川村村民委员会距离小区约2.9km，居民可在此处办理相关事务；花滩市政北公园距离小区约438m，花滩市政南公园距离小区约688m，周边居民可在此处休闲游玩；钓鱼城古战场遗址博物馆距离小区约2.5km，是迄今中国保存最完好的古战场遗址，文化气息浓厚。
休闲娱乐
世纪乐都水上乐园距离小区约633m，居民可以在休息时带领伴侣盒孩子游玩；南念网咖距离小区约338m，喜欢游戏的居民可以在这里玩游戏；博友拳击健身俱乐部距离小区194m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；茹素瑜伽工作室距离小区约1.5km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择84㎡-131㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择130㎡- 160㎡左右的三居室、279㎡-369㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间；小区周边教育资源丰富，适合有小孩的家庭来此居住，孩子上下学比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售；小区距离公交站比较近，业主可以出售给在小区附近的上班族，一定程度上能够提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住84㎡-131㎡左右的二居室，房租价格低，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡- 160㎡左右的三居室、279㎡-369㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住起来比较舒服；住户以公务员，商人，企业高管为主，居民素质普遍较高，邻里和睦，气氛融洽；住户一般在傍晚活动，以下棋、散步、跳广场舞为主，交流比较频繁，居民之间的亲密度较高。
业主特征
小区住户大多是业主自住，三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区邻里交流比较频繁，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费