恒大雅苑解读
代林炉
2022-04-20
人人居
特色
【小区户型】小区均为高层住宅，主推124平三室两厅两卫，150平四室两厅两卫，适合改善需求。
【其他描述】开发商自持物业，每平米1.5元，全天24小时保安巡逻，保障业主的安全。
【房屋品质】小区由品牌开发商恒大操盘，2016年统一精装修交付，装修标准1200平。
【居民素质】小区老人小孩较多，主要以一家三代居住，居住氛围浓厚。
不足
小区周边车辆乱停乱放现象严重，有待改善。
周玲
2022-01-18
人人居
特色
【轨道交通】距离轻轨站步行500米，5个站到重庆西站，公交站200米，有多路公交
【小区户型】小区均为2梯6户和2梯4户，户型120平米到158平米大户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，有900㎡，绿地周围有健身器材和儿童滑梯等娱乐休闲设施，是休闲玩耍的宜居地
【房屋品质】2012年开盘，2013年开始接房，全框架结构，大湾设计，360度采光，全采取大窗双隔音玻璃
不足
小区内车位不足部分户型厨房是异形房价偏高
廖礼福
2022-05-08
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨站步行500米.5个站到重庆西站，公交站300米，
【小区户型】该小区为两梯四户、六户三房双卫是主力户型140平米以上的四房户型
【其他描述】物业是金碧物业小区统一物管费1.5元/平，小区24H有保安巡逻，确保业主的财产安全和生活质量
【生活配套】小区出门左转200米便是新世纪超市步行街，出门口有个坝子市民锻炼，跳舞，打球运动，，，
不足
小区内地下停车位较少，车位不足
朱宏生
2022-04-14
金嘉辰
特色
【轨道交通】距离金建路地铁站500米，可在此乘坐5号线经5站到重庆西站，换乘换环线可到重庆各个主城商圈。
【小区户型】小区分为六个组团组成，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有1500平米的绿地，设有儿童滑梯，篮球场，人工湖，凉亭，下班了可以一家人就在小区休息玩耍。
【生活配套】向南500米有华宇商圈一共4层，一楼有乡村基，中央广场，为小朋友提供玩耍的地方，电影院等等。
不足
小区车位比较紧张，存在车辆乱停乱放比较容易造成交通拥堵。
舒利华
2022-04-06
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨站步行500米.5个站到重庆西站，公交站300米，
【小区户型】小区整体由高层和小高层组成，由两梯四户，两梯六户组成80平两室93-125三室 138-160四房
【小区设施】一期运动中心一个，室内地下车库2层，室外篮球场2个，室外羽毛球场1个，室外网球场1个
【生活配套】配套有超市，步行500米到华宇广场，4万方商业，新世纪超市，儿童游乐区
不足
小区太大了，走的比较累，在里面走出去坐轻轨的话不是很方便
刘俊松
2021-03-29
到家了
特色
【小区户型】楼与楼间距合适，小区均为两梯六户，南边通透，主推大户型
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍嬉戏交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城广场，共有层二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物活动
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】名居素质好，居民和善热情，小孩老人多一些
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放有待改善，等待物业改善调整解决并且开通地下车库正常使用
任松
2022-04-25
到家了
特色
【轨道交通】距离金建路地铁站只有50米可在此换乘5号线，经5站可到江津，
【生活配套】出门100米-500米是华宇商业电影院永辉超市餐饮等等
【房屋品质】恒大品质楼盘，开发商精装，标准1500元/㎡，近马路有双层真空隔音玻璃
不足
小区地下车位不足，小区外面车辆乱停乱放，容易造成拥堵，有待解决
吴朝容
2020-12-07
到家了
特色
【轨道交通】小区1000米左右就是轻轨5号线站点。800米可以到民安华福公交站，可直达杨家坪、大渡口、沙坪坝商圈
【小区户型】小区共72栋，主推三房户型和四房大平层，精装房，套内130平米和138平米四房户型，适合改善型客户
【小区设施】小区有一个人工湖，湖水碧绿，三个休闲凉亭，供客户闲暇休息，三个喷泉，两个儿童滑滑梯
【生活配套】距离小区800米有华宇商业中心，配套有大型生活超市新世纪，电影院、乡村基和美食一条街等
不足
小区外面道路车辆停放比较多
赖兴
2020-11-16
到家了
特色
【轨道交通】出门500米到轻轨5号线金建路站，门口有公交427、478、236等多条通往各商圈的直达公交车
【小区户型】本小区是由恒大开放商打造的的精装房，主推大户型建面120三房双卫，建面158四房带书房，2梯四户
【其他描述】小区物业费1.5元，物业为开放商自己的物业，管理严格
【小区设施】小区有自带有健身区域，儿童游乐区域，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，车位有1：1.2的停车位
【生活配套】小区离华宇商圈只有100米，有影院，商场，步行街等商业街，小区自带幼儿园，小学，教育方便
不足
小区很多座椅，有点老了，可刷漆更换，周边路道停车有乱停车现象严重
陈彪
2022-05-12
到家了
特色
【小区户型】恒大雅苑:一期总高18层，2梯四户，二期三期四期总高28-32不等，2梯6户三房户型
【生活配套】小区出门左转100米设有华宇商场，里面包括电影院，小区社区路有大型超市！
不足
小区组团交多，小区组团之间由支马路隔分上下班支马路堵车严重部分楼栋不通车库
罗广双
2021-03-12
泓嘉居
特色
【轨道交通】轻轨5号线，轻轨站步行700米，公交车直达杨家坪和沙区！
【小区户型】小区一共72栋建筑物！总高分别为；18楼；32楼；27楼；24楼，两梯四户和两梯六户的。
【小区设施】小区有人工湖，有小孩玩的设施，跑道环绕，。
【生活配套】步行到到新世纪商场只要500米，到恒大自己的运动中心只要200米
【房屋品质】房子由恒大开发商操盘，15年统一精装修交房，品质楼盘
不足
恒大精装交付，装修都一个样！
吴明影
2020-11-09
到家了
特色
【小区户型】小区分4期，2期3期主要以套内102的3房2卫，130跟138的4房2卫的户型，精装修，适合改善
【小区设施】小区中心有900平方绿地，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东200米有华宇商业圈 新世纪超市，向北有宫和自带商业加实验小学
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500每平方，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区住家占比很高，都是改善性客户，租客占比5%，住户年龄在30-50之间，现在卖的房子也比较多
不足
小区有些楼栋不下车库，户型较大，总价比较高
李天玉
2021-06-11
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨五号线700米，小区门口有九路公交线
【小区户型】小区一共有72栋，分成7个组团
【小区设施】小区有一个地下停车场，小区有一个集中的运动中心
【生活配套】小区左边距离新世纪超市100米，右边距离永辉超市一公里
【房屋品质】恒大是开发商精装房。
不足
距离轻轨站稍微有点远
周素兰
2021-03-30
诚祥地产
特色
【轨道交通】门口都有多路公交车步行200米 一条轻轨步行300米 交通很方便
【小区户型】主推三房双卫户型 建面121 大阳台 小区同户型房源不多 采光好 楼间距大
【小区设施】小区二区有人工湖 三区有凉亭 每个组团都有运动器材
【生活配套】三个大型超市 一个新世纪路程300米，一个好又多 路程200米 还有永辉超市路程6 00米
不足
不足就是恒大自己的商量还没起来 还有装修一样
马国韬
2021-01-30
诚祥地产
特色
【轨道交通】距离轻轨站步行500米.5个站到重庆西站，公交站300米，
【小区户型】恒大雅苑:一期总高18层，2梯四户，二期三期四期总高28-32不等，2梯6户。主推三房户型
【其他描述】小区物业公司为金碧物业24小时服务，物管费为1.8/㎡
【居民素质】恒大雅苑因为都是大户型所以大部分都是住家为主，租客比较少，年龄大部分是中年人，总体素质较高
不足
恒大小区户型都比较大 总价有点偏高。
白艳琼
2020-11-09
到家了
特色
【小区户型】恒大以高层为主，户型主要有2房，3房，4房，都是精装修，楼间距25到35米左右，采光非常的好
【其他描述】恒大有自己的商业，门口即是华宇商业街，新世纪超市
【小区设施】小区内小孩游乐场所，篮球场，滑滑梯，小区花园，人工湖
【房屋品质】由恒大开发商自己装修，装修标准1500/元平米
【居民素质】恒大品质小区，居民素质都挺高的
不足
小区的不足就是有些楼栋不下车库。
王松
2020-03-18
优居优住
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场。
【小区户型】1-14栋高18层2梯4户，15-65栋高在24-33层2梯6户。主要110-150平大户型为主。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，旁边还有个小亭子，是个休息的好地方
【生活配套】西南方向IKM既是虹口足球场 平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
【房屋品质】由开发商恒大操盘，12年精装交房，装修标准1500元/㎡，进马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较大分四个弄 ，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰比较拥挤
陈香
2020-08-20
嘉腾房地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区400米就是轻轨5号线，100米就是公交车站：203路、415路、460路等多路公交
【小区户型】小区一共有72栋，1栋到70栋为住宅，商铺，*等。71到72为公寓。以三房和四房为主推户型
【小区设施】小区自配运动中心（室内游泳池、羽毛球馆、篮球场、健身器材），小区设有地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区外有恒大公园商业街，餐饮，网咖，KTV应有尽有。周围三公里内，有三甲医院三家，能满足日常所需
不足
小区不足之处在于大型户型偏多，总价较高！
邓邦利
2020-09-24
到家了
特色
【小区户型】恒大雅苑一个分了5个区，现在这个房子是二期的，小区中庭有一个湖，户型是建面在110的三房两厅
【小区设施】恒大雅苑二期，小区配套有进门有一个很大的人工湖喷泉，周边还安满了长凳子，夏天小区里的业主都喜欢在乘凉
【房屋品质】房子是商品房的，大开发商，品质楼盘有保障，开发商是恒大集团，是重庆500强之一的开发商。
不足
小区不足的地方是，有一部分楼栋到不了车库
张涛
2020-03-16
优居优住
特色
【轨道交通】隔壁就是民安华福公交总站。出门可坐直达沙坪坝杨家坪大渡口石桥铺的公交车，门口就是5号线金建路轻轨站
【小区户型】小区楼间距大，活动空间大，户型也很方正，基本都是大3房！
【小区设施】有水池，人工湖，活动广场，运动中心
【生活配套】出门就有商场新世纪超市，医院，各种门市
【房屋品质】品质开发商房屋质量有保障，隔音玻璃是两层的效果非常好
不足
小区不足就是大户型太多基本都是大三室
