恒大雅苑解读
黄金国
2019-03-18
朝辉房产
特色
【轨道交通】一组团距离在建轻轨站200米，经4站可到重庆西站。公交线路为478，距离300M，可直达杨家坪。
【小区户型】小区一共分为72栋，1到70栋为住宅，商铺，学校等，71栋和72栋为公寓房；改善型3房和4房居多
【其他描述】金碧物业，小区统一物管费1.5元，24小区巡逻 安全有保障。
【小区设施】小区设有运动中心（篮球场，网球场，游泳馆，羽毛球场） ，小区设有地下室，小区为人车分流
不足
小区门前车位不足，外面道路因车辆乱停乱放造成拥挤，有待物业调整解决
何胡高
2019-03-25
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨5号线轻轨站200米，4站可到西站，500米距离到公交478路可到杨家坪商圈。
【小区户型】该小区为两梯四户、六户三房双卫是主力户型140平米以上的四房户型比较适合改善需求。
【其他描述】物业是金碧物业 小区统一物管费1.5元/平，小区24H有保安巡逻，确保业主的财产安全和生活质量。
【小区设施】小区自配运动中心（室内游泳池、羽毛球馆、篮球场、健身器材），小区设有地下停车场，人车分流。
不足
小区地下车位不足，小区外面车辆乱停乱放，容易造成拥堵，有待解决
秦静豪
2018-09-15
特色
【轨道交通】恒大售房部门外是公交车站（203 478路 等公交车）右走500米是5号轻轨站 可到沙坪坝 杨家坪步行街等
【小区户型】小区共有72栋 71、72栋说商住房 小区户型两房到四房 户型面积81-158 主推118平户型
【其他描述】物管是金碧物业 服务很不错 价钱合理
【小区设施】小区内负一楼设有停车场 小区绿化较大周边有儿童滑梯 健身器材 绿化中心有人工湖等
【生活配套】出门100米-500米是华宇商业 电影院 永辉超市 餐饮等等
不足
小区内车位不足 部分户型厨房是异形 房价偏高
账号已注销
2019-04-19
特色
【小区户型】该小区为两梯四户，两梯六户！三房为主力户型，140平米以上适合改善需求。
【小区设施】小区自带运动设施（室内游泳池，羽毛球场，篮球场，健身器材等），小区设有地下停车库，小区为人车分流
【生活配套】距小区500米就是华宇成熟商圈，美每家，大型超市
不足
小区地下车库不足，导致小区外面车辆乱停乱放，容易造成拥堵，有待物业解决
肖文英
2018-07-04
特色
【轨道交通】距金建路轻轨站500M，经4站可到重庆西站。公交线路为478，距离300M，可直达杨家坪。
【小区户型】小区分为2梯四户和2梯6户。120平三房双卫为主力户型，158平米四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区总占地面积39万㎡ 内部有水池 景观亭 绿化面积占地%70 设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区左手边500M有华宇锦绣广场，共有5层，负一楼大型百货，一楼与二楼商业美食，四楼与五楼休闲娱乐
【房屋品质】大牌开发商恒大操盘，小区一共分为五期，一交房时间12年，装修标准1200/㎡，统一装双层绿色真空玻璃
不足
小区现目前车位不足 外面道路因车辆乱停乱放造成拥挤 有待物业调整解决并且开通车库正常使用
谭波
2018-09-27
特色
【轨道交通】距离售楼中心500米处，是地铁5号线金建路站，可以换乘到主城各区的商业中心，
【小区户型】小区共有72栋，70栋住宅，两栋公寓，小区由建面81平米到建面160平米，楼间距比较大，采光很好
【小区设施】小区绿化比较好，有900㎡绿地，周围有健身器材和儿童滑梯等娱乐休闲设施，小区中心有一个大型人工湖
【生活配套】小区左边100米设有华宇商场，里面包含电影院，购物超市及商业街等
【房屋品质】小区是2012年开的盘，2013年接的房，全框架结构，大湾设计，360度采光，全采取大窗双隔音玻璃
不足
小区底下车库不足，室外车库不能停放，小区总价偏高，很难让人接受
王念
2018-07-23
特色
【小区户型】恒大雅苑是两梯六户，南北通透，主推大户型，120平三房双卫为主力户型，140平四房双卫，适合改善需求
【其他描述】物业是恒大金碧辉煌物业，物业管理费是2元，
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，12年统一精装修交房近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班会一起聚餐聊天，邻立和睦居住氛围很好。
不足
由于恒大小区栋数太多，小区太大交通不是很方便，坐公交需要走100米左右。
账号已注销
2018-09-12
特色
【轨道交通】距离现恒大雅苑售楼部处100米左右有公交站站名恒大雅苑站 200米是在建轻轨五号线金建路站
【小区户型】恒大雅苑小区有72栋 共分为四期，小区共有8中户型，推荐118㎡ /102和159㎡/138㎡的户型
【其他描述】物业公司： 重庆金碧物业有限公司
物业费描述： 恒大雅苑住宅物业费：1.5元/㎡/月
【小区设施】恒大雅苑小区内设有共业主运动娱乐的运动中心，小区内设有800平方水池水池内设观景喷泉
【生活配套】恒大雅苑小区南行200米左右左右设有已经成型的华宇商圈 商圈内设大型超市和购物广场
不足
部分楼栋未设车位 部分户型厨房有异性
周凡焱
2018-10-14
特色
【小区户型】恒大雅苑共72栋，主力户型为三房两卫、四房两卫
【其他描述】小区物业公司为金碧物业24小时服务，物管费为1.8/㎡
【生活配套】小区南向500米有成熟的华宇锦绣商圈，内设大型超市以及购物广场
【房屋品质】世界500强恒大集团，房屋为开发商统一精装修，装修标准1500/平，金碧物业服务，物管费仅1.8/㎡
不足
小区车位紧张，主力户型太大，两房户型太少
账号已注销
2018-12-22
特色
【轨道交通】小区距离轻轨5号线轻轨站200米，4站可到西站，500米距离到公交478路可到杨家坪商圈。
【小区户型】该小区为两梯四户、六户三房双卫是主力户型140平米以上的四房户型比较适合改善需求。
【其他描述】物业是金碧物业 小区统一物管费1.5元/平，小区24H有保安巡逻，确保业主的财产安全和生活质量。
【小区设施】小区自配运动中心（室内游泳池、羽毛球馆、篮球场、健身器材），小区设有地下停车场，人车分流。
不足
小区地下车位不足，小区外面车辆乱停乱放，容易造成拥堵，有待解决
肖镜
2018-09-07
特色
【轨道交通】距离运动中心200米是5号线金建路站，可换乘到各大主城区。
【小区户型】恒大雅苑小区一共有72栋楼分为四期，主要分为8种户型，主推得套内102三房双卫，130四，77户型。
【小区设施】小区设有运动中心，绿化率达到70%，设有360度自动浇水龙头，小区中心有人工湖，休闲设备。
【生活配套】小区出门左转100米设有华宇商场，里面包括电影院，小区社区路有大型超市！
【房屋品质】2012年开盘，2013年开始接房，全框架结构，大湾设计，360度采光，全采取大窗双隔音玻璃。
不足
小区不足之处在于大型户型偏多，总价较高！
李瑞
2018-09-13
特色
【轨道交通】距离恒大雅苑公交站直线距离300米以内，在此可以乘坐公交到达杨家坪商圈和沙坪坝商圈。
【小区户型】该小区为两梯四户，主要是大户型的，三房双卫是主推户型，140平以上的户型适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，有900㎡，绿地周围有健身器材和儿童滑梯等娱乐休闲设施，是休闲玩耍的宜居地
【生活配套】向北2km左右有永辉超市，向南1km以内有华宇商圈相伴，休闲娱乐生活一体化，适合居家。
【房屋品质】恒大品质楼盘，开发商精装，标准1500元/㎡，近马路有双层真空隔音玻璃
不足
小区比较大，有四期，每一期只有一个进小区的大门，上下班高峰期比较拥挤
张彪
2018-09-10
特色
【小区户型】大户型为主，分为四期总72栋，主要户型为建面120的三房和建面150、建面158的四房居多！
【小区设施】小区设立运动中心，绿化率70%，小区中心有人工湖，自带车库，还设有儿童滑梯供小孩玩耍！
【生活配套】紧邻三期就是华宇10万方商业，1是出门100米是公交站和运动中心！
不足
小区以大户型为主，总价较高，刚需置业有一定压力，小区周边还在开发，轻轨暂时尚未开通，距离较远的上班族不太方便！
周福涛
2018-08-29
特色
【轨道交通】距离售楼中心200米是5号线地铁金建路站，可换成到主城各区的商业中心
【小区户型】小区均为一梯六户，楼栋间距均大于30米，主推大户型120平三房两卫为主力户型，138平四房两卫户型
【小区设施】小区设立运动中心，绿化布置合理，设有滑梯等游乐设施，小朋友在此玩耍
【生活配套】小区门口左边50米，大型商场及购物超市，电影院及商业街等
不足
周围车辆乱停乱放，分几个组团，离商业中心较远
邹蔚然
2018-07-22
特色
【小区户型】68栋18-33层的高层，2梯4户和2梯6户。套内68㎡-133㎡。在售的3-4房居多，2房较少
【其他描述】恒大自持金碧物业，物管费1.5元。物业管理规范，保安着装统一整洁，物业人员素质高，服务好，评价五颗星
【房屋品质】恒大统一精装，从规划，招标，采购，施工都采用了标准化的运营管理模式，保证了装修品质。
不足
1:0.8的车位配比低，停车位不足，小区外的道路有乱停乱放，时常造成拥堵。
胡青松
2019-08-03
特色
【其他描述】金碧物业是恒大自己的物业公司，恒大雅苑小区物管费1.5元每平米。
【居民素质】恒大雅苑因为都是大户型所以大部分都是住家的，租客比较少，年龄大部分是中年人老年人较少。整体素质较高
不足
小区划分组团太多，穿越小区的马路太多，但是靠近马路的一排的房子安有双层真空隔音玻璃减少大部分噪音
胡建
2018-05-17
特色
【小区户型】小区为两梯四户和两梯六户，主推大户型，158.150.145.138平米4房双卫
【小区设施】小区修建了恒大运动中心，里面有24小时恒温游泳池，篮球场羽毛球场等可供业主使用
【居民素质】小区入住率较高，大部分购房者为自助，少量出租，整体素质较高
不足
小区周边车辆乱停乱放现象比较严重
黄钞
2018-08-22
特色
【小区户型】恒大小区一共分为四期 一共72栋楼 主要推荐房源为123平的三房和158的四房。
【小区设施】小区生活配套还是比较完善 自带游泳馆 篮球场 羽毛球场 ，地下车库 。
【生活配套】小区出门步行一百米左右到达华宇商圈 ，基本生活需求都能得到满足。
不足
恒大小区户型都比较大 总价有点偏高。
唐建
2018-08-21
特色
【小区户型】恒大雅苑一共分为四期，共计72栋楼，主要为三房和四房，建面125平米和150平米160平米
【小区设施】小区配套齐全，有篮球场羽毛球场，一栋整体就是运动中心
【生活配套】小区出门200米就是10万方华宇中央广场，一到五楼是购物中心，负一楼的新世纪超市
不足
两房户型不好，总价偏高，导致首付提高，接受群体受限制
龚远周
2018-10-29
人人居
特色
【轨道交通】一期门口出去是华福路门口公交有427 203通往石桥铺方向 三期朝华宇方向出去华宇的公交站通往大渡口
【小区户型】恒大雅苑一共分为四期，一期有两个组团，总高都是18楼的两梯四户面积是套内92到套内130的
【小区设施】小区自带人工湖，园林式设计，有儿童乐园，水景观赏地，亭台，跑道和步行道。
不足
小区比较大， 有四期，每一期只有一个进小区的门，一到上下班高峰期就比较拥挤。部分楼栋未设立车位，部分户型厨房有异型
