- 恒大雅苑
- 8251 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦虹一路1号,华福大道北段29号
- 重庆恒大君鑫房地产开发有限公司
- 金碧物业服务重庆有限公司
小区概述
- 恒大雅苑位于重庆市九龙坡区中梁山板块，于2017年竣工。小区共52栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有78㎡-160㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离金建路地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有华宇·锦绣广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
668米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离金建路地铁站705m左右，轨道交通5号线南段途经该站点，轨交出行方便；距离小区97m左右有锦苑路公交站，停靠公交460路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区178m左右有锦苑路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
7.0
48个
附近幼儿园
17个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率30%，绿化一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共52栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区户型面积有78㎡-160㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，4号停车场靠近锦苑路，1号停车库靠近恒大雅苑3幢，78号车库位于重庆市九龙坡区锦苑路重庆·恒大雅苑-东区西侧，停车场位于锦雅路-恒大雅苑，74号停车场靠近16栋，东门位于锦苑路47号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 7071户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 凉亭；
- 长廊；
- 休闲椅；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业服务重庆有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共5122车位
- 地下5122个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面380.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
华宇·锦绣广场距离小区约426m，方便居民逛街购物；英英生活超市距离小区约145m，方便居民购买生活用品；鼎华自助火锅城(奥园店)距离小区约627m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
重庆市西区医院距离小区约2.0km，是一家综合医院；彭凤明中医综合诊所距离小区约132m，可以解决发烧感冒等日常问题。
生活服务
晨子昕菜市场距离小区约597m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区418m左右有重庆银行，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约529m处有幸福公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约133m处有重庆市九龙坡区华岩镇华岩新城社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约419m有保利万和影城(华宇·锦绣广场店)，方便居民看电影；距离小区约571m有K9乐酷量贩式KTV，方便居民唱歌消遣。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8555元/㎡
0.4%
02-11
8597元/㎡
0.49%
02-18
8605元/㎡
0.09%
02-25
8618元/㎡
0.15%
03-03
8607元/㎡
0.13%
03-10
8551元/㎡
0.65%
03-17
8487元/㎡
0.75%
03-24
8415元/㎡
0.85%
03-31
8351元/㎡
0.76%
04-07
8294元/㎡
0.68%
04-14
8279元/㎡
0.18%
04-21
8251元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9507元/㎡
5.41%
2023-06
9383元/㎡
5.86%
2023-07
9163元/㎡
8.15%
2023-08
9002元/㎡
8.4%
2023-09
9049元/㎡
7.12%
2023-10
8827元/㎡
9.46%
2023-11
8688元/㎡
10.76%
2023-12
8589元/㎡
11.13%
2024-01
8512元/㎡
11.42%
2024-02
8610元/㎡
11.38%
2024-03
8415元/㎡
13.75%
2024-04
8251元/㎡
14.38%
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